اجاره خانه در کانادا و قیمت
اجاره خانه در کانادا به طور معمول به مدت یک سال صورت می‌پذیرد، اما امکان قراردادهای کوتاه مدت تر یا اجاره ماه به ماه نیز وجود دارد. پس از گذشت یک سال، قرارداد اجاره قابل تمدید به مدت یک سال دیگر است. بهترین راه برای جلب شرایط مطلوب در قرارداد، صحبت با صاحبخانه و تعیین شرایط قبل از امضاست.
قیمت اجاره خانه در کانادا در مرکز شهرهایی مانند تورنتو یا ونکوور در بهار ۲۰۲۵ به حدود ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار کانادا در ماه رسیده است. هزینه اجاره خانه در کانادا برای شهرهای کوچک‌تر به‌مراتب پایین‌تر است و گاه بین ۱۲۰۰ تا ۱۸۰۰ دلار نوسان دارد. همچنین آپارتمان یک خوابه در شهر تورنتو حدود 2.100 دلار می‌باشد که به دلار کانادا محاسبه می شود.
اگر شما هم قصد دارید تا مراحل مهاجرت به کانادا را طی کنید یا تازه وارد این کشور شده‌اید و نمی‌دانید از کجا و چطور خانه‌ای مناسب با بودجه و شرایط خود پیدا کنید، فرم مشاوره پیشگامان اپلای را تکمیل کنید تا کارشناسان باتجربه ما، همراه قابل‌اعتماد شما در این مسیر باشند.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
مزایای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا دارای مزایای بسیاری است که از آن جمله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- رها شدن از هزینه‌های نگهداری و تعمیرات: به عنوان مستاجر، شما مسئولیت نگهداری و تعمیرات ملک اجاره شده را ندارید و این بر عهده مالک خانه است.
- دسترسی به امکانات رفاهی: بسیاری از مالکان خانه‌ها امکانات رفاهی را در نظر می‌گیرند که شما میتوانید از آنها بهره‌برید.
- زندگی بدون مالیات بر املاک و مستغلات: مستاجران از پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات معاف هستند که این امر می‌تواند مزیتی مهم باشد.
- عقد قرارداد بدون پیش پرداخت: بسیاری از مالکان خانه از شما پیش پرداخت مالیات نمی‌خواهند و تنها اجاره ماهیانه را درخواست می‌کنند.
- انعطاف پذیری در انتخاب محل زندگی: شما انتخاب آزادی دارید که در کدام منطقه از کانادا زندگی کنید.
- انتخاب سبک زندگی بر اساس توان مالی: با اجاره خانه، شما میتوانید سبک زندگی خود را بر اساس توان مالی تعیین کنید.
- لذت بردن از مبلغ ثابت اجاره: شما هر ماه مبلغ ثابتی را پرداخت می‌کنید که برای محاسبه هزینه‌های خود آسان است.
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
موارد مهمی که در فرایند اجاره خانه در کانادا باید به آنها توجه کنید. در هنگام انتخاب ملک اجاره‌ای در کانادا، موارد زیر را به دقت مورد بررسی قرار دهید:
- مقرون به صرفه بودن:ارزیابی کنید که چقدر میتوانید هر ماه برای اجاره خانه هزینه کنید و آیا پس از پرداخت اجاره، برای هزینه‌های دیگر مانند بیمه اموال، برق، خدمات تلفن، اتصال به اینترنت و پارکینگ پول باقی می‌ماند یا خیر.
- موقعیت مکانی: در نظر داشته باشید که چقدر نزدیک می‌خواهید به محل کار، مدرسه و خانواده و دوستان خود باشید.
- پارکینگ و حمل و نقل عمومی: اگر دارای خودرو هستند، از موجود بودن پارکینگ اطمینان حاصل کنید. اگر خودرو دارید، مسائلی مانند دسترسی به حمل و نقل عمومی و مراکز خرید مهم نیز اهمیت دارند.
- رها شدن از هزینه‌های نگهداری و تعمیرات: محیط اطراف: تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید در مرکز شهر یا در منطقه آرام شهر زندگی کنید.
- در دسترس بودن: این نکته را در نظر بگیرید که آیا ممکن است برای یافتن ملک اجاره‌ای در برخی از ماه‌های سال باید صبر کنید تا تنوع بیشتری در انتخاب‌هایتان داشته باشید.
- ایمنی: اطمینان حاصل کنید که منطقه انتخابی شما از نظر امنیتی مطمئن است و مشکلات مانند سرقت یا جنایت در آنجا وجود ندارد.
قوانین اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
قوانین مربوط به افزایش اجاره بها در کانادا به تفاوت‌های استانی و منطقه‌ای بستگی دارد. در برخی از استان‌ها، حداکثر میزان افزایش اجاره به وسیله دولت تعیین می‌شود و هر سال تغییر می‌کند. در مقابل، استان‌های دیگر مانند آلبرتا محدودیتی در افزایش اجاره بها ندارند. به عنوان مثال، در استان انتاریو، حداکثر افزایش مجاز در حال حاضر ۱.۸٪ است، در حالی که در بریتیش کلمبیا، این مقدار به ۲.۵٪ می‌رسد.
مالکان تنها در صورتی می‌توانند از مقدار افزایش تعیین‌شده بیشتر از آن استفاده کنند که مجوز شهرداری و فرمانداری را دریافت کنند. افزایش اجاره به تنهایی تنها هر ۱۲ ماه یک بار اعمال می‌شود و مالکان باید حداقل ۹۰ روز پیش از تغییرات به مستاجران خود اعلام کنند.
به‌طور کلی، دو نوع اصلی قرارداد اجاره در کانادا وجود دارد که هرکدام شرایط، مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند و بسته به استانی که در آن سکونت دارید، جزئیات اجرایی آنها ممکن است کمی متفاوت باشد.
- 1قرارداد اجاره با مدت معین در کانادا:قرارداد اجاره با مدت معین (Fixed-Term Lease) یکی از رایج‌ترین فرم‌های اجاره‌نامه در کانادا است که معمولاً با مدت‌زمانی ۱۲ ماهه عقد می‌شود. البته شما میتوانید با توافق طرفین، بازه‌های زمانی کوتاه‌تر مثل ۶ ماه یا بلندتر مانند ۲ سال را نیز تعیین کنید. در پایان این دوره اجاره کردن خانه در کانادا، اگر تصمیم به ماندن داشته باشید، بسته به قوانین استان، قرارداد یا باید تمدید شود یا در برخی استان‌ها مانند انتاریو، به‌طور خودکار به اجاره ماه‌به‌ماه تمدید خواهد شد. نکته قابل‌توجه این است که پایان این قرارداد اجاره در کانادا، نیازی به فسخ رسمی ندارد و برای ادامه سکونت باید حتماً تمدید شود. در غیر این صورت، طبق قانون اجاره خانه در کانادا، مستاجر باید واحد را تخلیه کند.
- 2قرارداد اجاره ماه‌به‌ماه در کانادا:در مقابل، قرارداد اجاره ماه‌به‌ماه (Month-to-Month Lease) در کانادا، انعطاف‌پذیرتر است و بدون تعیین پایان مشخص، هر ماه به‌طور خودکار تمدید می‌شود. این نوع قرارداد اجاره خانه کانادا برای کسانی که هنوز برنامه زندگی خود را در کانادا تثبیت نکرده‌اند یا در حال جست‌وجو برای مکان مناسب‌تری هستند، شرایط خوبی دارد. به دلیل اینکه هر دو طرف با ارائه اطلاع کتبی قبلی که معمولاً ۳۰ یا ۶۰ روز پیش از تاریخ ترک ملک بسته به مقررات استانی مشخص می‌شود، می‌توانند آن را به پایان برسانند، ثبات کمتری نسبت به قراردادهای بلندمدت دارد و همچنین ممکن است مالک زودتر نسبت به افزایش اجاره‌بها اقدام کند. در قراردادهای بلندمدت اجاره کانادا یعنی بیش از 5 سال در حوزه مسکونی محدود هستند و بیشتر در قراردادهای تجاری یا در شرایط خاص مورد استفاده قرار می‌گیرند.
علاوه بر این، سایر قوانین و انتظارات صاحبخانه‌ها شامل جمع‌آوری صحیح و قانونی اجاره بها، رعایت تمام مقررات موجود در قرارداد اجاره خانه یا آپارتمان، اطلاع‌رسانی قبل از ورود به ملک و انجام کلیه امور مربوط به بیمه، بانک، مالیات و غیره می‌شود.
مقررات مرتبط با مالک و مستاجر در سراسر کانادا متفاوت است و ادارات دولتی و وزارت‌خانه‌های مختلف در هر استان و منطقه نظارت دارند. بهترین راه برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مقررات محلی اجاره خانه، تماس با اداره مصرف‌کنندگان استانی یا منطقه‌ای خود و یا مشورت با کسانی که در این حوزه تجربه دارند، می‌باشد.
همچنین، در کانادا، مالکان موظف به رعایت قوانین حفاظت از اطلاعات شخصی و اسناد الکترونیکی (PIPEDA) هستند. این قوانین اساسی برای مدیریت کسب و کارها، از جمله کسب و کارهای مالکان ملک‌ها، که اطلاعات شخصی را در مورد عملیات تجاری خود جمع‌آوری می‌کنند، تعریف می‌کند.
قوانین استانی اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
قوانین مربوط به اجاره خانه کانادا تنها در سطح فدرال تعریف نمی‌شوند، بلکه هر استان بسته به شرایط اقتصادی، بازار مسکن و سیاست‌های حمایتی خاص خود، چارچوب‌های قانونی متفاوتی برای تنظیم روابط میان مالک و مستاجر در نظر گرفته است. این تفاوت‌ها می‌توانند در مواردی مانند نحوه افزایش اجاره، مدت اطلاع‌رسانی برای تخلیه، امکان انتقال قرارداد و حتی فرم‌های قانونی مورد استفاده کاملا مشاهده کرد. بنابراین اگر قصد دارید خانه‌ای را در یکی از استان‌های کانادا اجاره کنید، آشنایی دقیق با مقررات محلی از الزامات اولیه‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کند. در ادامه، نگاهی به قوانین اجاره خانه در چند استان اصلی کانادا خواهیم داشت تا شفاف‌تر تصمیم بگیرید.
قانون اجاره خانه در استان انتاریو کانادا
در استان انتاریو (Ontario)، اجاره خانه تحت نظارت مستقیم دولت انجام می‌شود و قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای محافظت از حقوق مستأجران وضع شده است. بر اساس قانون، افزایش اجاره فقط سالی یک‌بار مجاز است و باید دقیقاً مطابق با نرخ رسمی اعلام‌شده توسط دولت باشد. صاحبخانه موظف است حداقل ۹۰ روز پیش از اعمال افزایش، آن را به‌صورت کتبی به مستأجر اطلاع دهد. در صورتی که مالک بخواهد افزایش فراتر از نرخ مجاز داشته باشد، مستأجر می‌تواند موضوع را به هیئت رسیدگی به اختلافات بین مالک و مستأجر ارجاع دهد. این قوانین به‌ویژه در شهرهای پرجمعیت مانند تورنتو از مستأجران در برابر سوءاستفاده‌های احتمالی محافظت می‌کند.
قانون اجاره خانه در استان بریتیش کلمبیا کانادا
اجاره خانه در استان بریتیش کلمبیا (British Columbia) کانادا با قوانینی همراه است که هم برای مالک و هم برای مستأجر تعادل ایجاد می‌کند. افزایش اجاره تنها یک‌بار در سال مجاز است و باید با اطلاع کتبی حداقل سه ماه پیش از تاریخ اجرا انجام شود. در شرایطی خاص مانند نیاز شخصی مالک یا یکی از اعضای درجه‌یک خانواده خود به سکونت در ملک، امکان پایان دادن به قرارداد وجود دارد، به‌شرط اینکه به صاحبخانه اطلاع قبلی دهد.
قانون اجاره خانه در استان آلبرتا کانادا
در آلبرتا (Alberta)، چارچوب قوانین اجاره خانه در کانادا نسبت به دیگر استان‌ها منعطف‌تر و به نفع بازار آزاد است. محدودیتی برای میزان افزایش اجاره وجود ندارد، اما تنها سالی یک‌بار می‌توان قیمت اجاره خانه کانادا را افزایش داد. در قراردادهای ماهانه، مالک موظف است حداقل سه ماه پیش از اعمال تغییرات، مستأجر را به‌صورت رسمی مطلع کند. به‌دلیل نبود سقف افزایش اجاره، مستأجران در شهرهایی مانند کلگری و ادمونتون باید حتماً قبل از امضای قرارداد، شرایط آن را به‌دقت مطالعه کنند.
اجاره خانه در استان کبک کانادا
استان کبک (Québec) ساختار قانونی متفاوتی برای اجاره خانه در کانادا دارد که متفاوت از دیگر استان‌ها است. استفاده از فرم رسمی دولتی برای عقد قرارداد اجاره الزامی است و همین موضوع باعث افزایش شفافیت در روند اجاره می‌شود. مستأجر حق دارد نسبت به افزایش اجاره خانه در کانادا اعتراض کند و آن را به مراجع مربوط ارجاع دهد. همچنین امکان اجاره دادن مجدد ملک (sublet) یا انتقال قرارداد به شخص دیگر (assignment) وجود دارد، مشروط بر اینکه مالک به‌طور منطقی رضایت دهد و آن را بی‌دلیل رد نکند.
مدارک لازم برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
بیشتر صاحبخانه‌ها علاقه‌مند به اطمینان از نیکوکاری و قابلیت مستاجر هستند تا از او بیشتر مدارک بخواهند. بنابراین، برخی از مدارک ممکن است نیاز به ارائه داشته باشد. این مدارک به شرح زیر هستند:
- مدرک شناسایی معتبر این مدرک برای تأیید هویت شما ضروری است و می‌تواند شامل پاسپورت، کارت اقامت دائم، یا گواهینامه باشد. داشتن مدرک شناسایی معتبر به صاحبخانه کمک می‌کند تا مطمئن شود که شما فردی واقعی با هویت مشخص هستید.
- مدرک درآمد برای اثبات توانایی مالی در پرداخت اجاره باید مدرک درآمد خود را ارائه دهید. مدرک درآمد می‌تواند شامل فیش حقوقی، نامه استخدام، یا صورتحساب بانکی باشد. این مدارک به صاحبخانه نشان می‌دهند که شما قادر به پرداخت اجاره‌ماهانه هستید.
- گزارش اعتبار بانکیدر استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، معمولاً از مستأجر خواسته می‌شود تا گزارش اعتبار بانکی خود را به عنوان یکی از مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در کانادا ارائه دهد. این گزارش نشان می‌دهد که سابقه مالی شما چگونه بوده و آیا قادر به مدیریت امور مالی خود هستید یا خیر.
- سابقه اجاره و معرفی‌نامه از صاحبخانه‌های قبلی این مدرک برای تأیید مسئولیت‌پذیری شما در اجاره‌های قبلی خانه در کانادا است. در صورتی که قبلاً اجاره‌نشین بوده‌اید، یک معرفی‌نامه از مالک قبلی می‌تواند به شما کمک کند تا اعتماد صاحبخانه جدید را جلب کنید.
- فرم اجاره نامه این فرم معمولاً برای ثبت تمامی اطلاعات لازم در ارتباط با اجاره خانه و شرایط قرارداد به‌طور استاندارد استفاده می‌شود. صاحبخانه و مستأجر باید این فرم را امضا کنند تا جزئیات قرارداد مشخص شود.
- اطلاعات ضامن (در صورت نیاز) اگر شما درآمد یا اعتبار مالی کافی نداشته باشید، ممکن است نیاز باشد که یک ضامن معرفی کنید. ضامن باید شخصی باشد که در کانادا اقامت دارد و مسئولیت پرداخت اجاره را در صورت عدم توانایی شما بر عهده گیرد.
- اطلاعات حساب بانکی کانادایی در بعضی موارد، صاحبخانه از شما درخواست می‌کند که اطلاعات حساب بانکی کانادایی خود را برای پرداخت خودکار اجاره ارائه دهید. این کار باعث سهولت در انجام پرداخت‌ها و جلوگیری از تأخیر می‌شود.
- مدرک وضعیت اقامت قانونیبرای مهاجران یا دانشجویان ممکن است لازم باشد که مدرکی برای تأیید وضعیت اقامت خود ارائه دهید. این می‌تواند شامل اجازه تحصیل، کار، ویزا یا کارت اقامت دائم باشد.
- نامه استخدام این نامه برای تأیید شغل، میزان درآمد و نوع قرارداد کاری شما ضروری است. صاحبخانه ممکن است برای اطمینان از توانایی شما در پرداخت اجاره خانه از این اطلاعات استفاده کند.
اکثر آپارتمان‌ها و خانه‌های اجاره‌ای در کانادا به عنوان ودیعه حداقل نیمی از اجاره ماهانه را از مستاجران خود می‌پذیرند. اگر به عنوان یک خارجی در کانادا اجاره می‌کنید، ممکن است بخواهند ضامنی را معرفی کنید. همچنین، معمولاً یک بررسی اعتبار کانادایی بر روی مدارک هویتی شما صورت می‌گیرد.
در فرم اجاره‌نامه چه خانه در کانادا چه مواردی باید تکمیل شود؟
اجاره خانه در کانادا
قرارداد اجاره‌نامه باید به شفافیت و دقت بالایی رعایت شود و معمولاً شامل موارد زیر می‌شود:
- اطلاعات طرفین قرارداد نام و مشخصات کامل مستأجر و صاحبخانه، شامل آدرس محل سکونت، شماره تماس و ایمیل.
- آدرس ملک اجاره‌ایآدرس کامل ملکی که اجاره داده می‌شود.
- مدت زمان اجارهتعیین بازه زمانی اجاره یک‌ساله یا ماه‌به‌ماه و تاریخ شروع و پایان.
- مبلغ اجاره ماهانهمیزان اجاره، تاریخ پرداخت معمولاً اول هر ماه و روش پرداخت چک و انتقال بانکی.
- هزینه‌های جانبی مشخص شود که آیا قبوض آب، برق، گاز، اینترنت و دیگر خدمات در اجاره گنجانده شده یا جدا پرداخت می‌شوند.
- شرایط فسخ قرارداد قوانین مربوط به لغو زودتر از موعد قرارداد در ۶۰ روز قبل.
- شرایط افزایش اجارهزمان و درصد افزایش سالیانه مطابق قوانین استانی
- ودیعه (سپرده)مبلغ، شرایط بازگشت و مواردی که ممکن است باعث کسر از آن شود.
- محدودیت‌ها و شرایط خاصمانند ممنوعیت نگهداری حیوان خانگی، سیگار کشیدن، استفاده از پارکینگ یا استفاده تجاری از ملک.
- امضای طرفین و تاریخ امضابرای اعتبار قانونی قرارداد.
قرارداد اجاره‌نامه یک سند قانونی است، بنابراین مطمئن شوید که همه مفاد آن را به دقت می‌خوانید و پیش از امضا آن را کاملاً درک می‌کنید. در صورت لزوم، مشورت با وکیل نیز می‌تواند کمک کننده باشد تا از حقوق و تعهدات خود به عنوان مستاجر آگاه باشید.
انواع خانه های کانادا
اجاره خانه در کانادا
- کاندومینیوم‌ها (کاندو)کاندومینیوم یا به اختصار کاندو، به طور تقریبی شبیه به آپارتمان‌های ایران است. به این معنا که هر مالک برای واحد خود یک سند مالکیت دریافت می‌کند و اجازه اجاره و فروش آن را دارد. این نوع مسکن در کانادا بسیار محبوب است و به عنوان یک گزینه مسکنی اقتصادی و عملی برای افراد مختلف مطرح است.
- خانه شهری (تاون هاوس)خانه‌های شهری، معمولاً از اندازه‌های کمتری بهره می‌برند و به عنوان گزینه‌ای با قیمت مناسب در بازار مسکن شناخته می‌شوند. این خانه‌ها عمدتا دارای حیاط و محوطه عمومی هستند و به خوبی برای خانواده‌های کم جمعیت واجد شرایط هستند.
- خانه مستقل (Detached)خانه‌های مستقل، یکی از انواع پرطرفدار مسکن در بازار ملک‌ها هستند. این نوع مسکن از دیگر واحدها جدا و مستقل است، بدین معنا که هیچ اشتراکی با خانه‌های مجاور ندارد. خانه مستقل به مالک امکاناتی چون حیاط خصوصی و حیوانات خانگی را برای او فراهم می‌کند. این گونه خانه‌ها اغلب بزرگتر از دیگر نوع واحدها هستند و به عنوان یک گزینه محبوب برای خانواده‌ها و افرادی که به جدایی و حریم شخصی اهمیت می‌دهند، شناخته می‌شوند.
- خانه نیمه‌مستقل یا دوتایی (Semi Detached House)خانه‌های نیمه‌مستقل یا دوتایی یک نوع مسکن میانی می‌باشند که بین خانه‌های مستقل و خانه‌های متصل به یکدیگر قرار دارند. این نوع واحدها از دیگر واحدها جدا و مستقل هستند، اما یک دیوار مشترک با واحد مجاور دارند. خانه‌های نیمه‌مستقل عمدتاً از اندازه‌های متوسط بهره می‌برند و مزایایی از هر دو جهت ارائه می‌دهند. از یک سو، این نوع مسکن حیاط خصوصی دارد و از ازاین حیاط برای استفاده شخصی یا فعالیت‌های خارجی می‌توان استفاده کرد. از سوی دیگر، امکان بهره‌برداری از امکانات و تسهیلات مشترک با واحد مجاور نیز وجود دارد، که می‌تواند هزینه‌های اجاره و نگهداری را کاهش دهد. این نوع خانه برای افراد و خانواده‌هایی که به دنبال ترکیبی از حریم شخصی و اشتراکی هستند، جذاب است.
- خانه یک طبقه (بانگالو)بانگالو یک نوع خانه با معماری یک طبقه است که اغلب از نمای زمین تا آسمان (سیاق) کمتری بهره می‌برد. این نوع مسکن اغلب با طراحی‌های جذاب و منحصر به فرد از جمله آزمایش‌های معماری مدرن ترکیب می‌شود. بانگالوها بیشتر در مناطقی با جمعیت چندساختی مورد استفاده قرار می‌گیرند و از دیگر انواع خانه‌ها به عنوان گزینه‌ای مناسب برای افرادی شناخته می‌شوند که به دنبال زندگی یک طبقه‌ای و بدون پله هستند. این نوع مسکن اغلب امکاناتی از جمله حیاط خصوصی و آسمان‌خانه را ارائه می‌دهد که از آن بهره می‌برند. از آنجایی که بانگالوها بدون پله هستند، برای افراد مسن یا افراد با محدودیت حرکتی بسیار مناسب هستند.
- خانه یک و نیم طبقه‌ای (یک و نیم طبقه)خانه‌های یک و نیم طبقه‌ای نوعی از مسکن هستند که معمولاً دارای یک طبقه اصلی و یک نیم طبقه بالا هستند. این نیم طبقه عمدتاً در بخش راهرو یا حیاط واقع شده و به عنوان اتاق‌های اضافی یا فضاهای چند منظوره مورد استفاده قرار می‌گیرند. خانه‌های یک و نیم طبقه‌ای اغلب با دیوارهای میانی جداکننده طراحی می‌شوند که به اتاق‌ها حس حریم شخصی می‌دهد. این نوع مسکن از دیگر انواع خانه‌ها به عنوان گزینه‌ای مناسب برای افرادی شناخته می‌شوند که به دنبال فضاهای اضافی برای خانواده یا اداره کارهای شخصی هستند. بسترهای خواب اضافی، دفتر کاری یا حتی اتاق بازی برای کودکان از جمله کاربردهای معمول این نیم طبقه‌ها هستند.
- آپارتمان استودیوآپارتمان‌های استودیو نمونه‌ای از مسکن با ساختار باز و کم حجم هستند که به عنوان گزینه‌ای کارآمد و اقتصادی در بازار مسکن شناخته می‌شوند. این واحدها به طور عمده یک اتاق باز و آشپزخانه کوچک دارند که در یک فضای یکپارچه قرار دارند. آپارتمان‌های استودیو به دلیل اندازه کوچک خود معمولاً مناسب افراد تنها یا جوانان مستقل هستند. این امکان وجود دارد که در برخی موارد، حمام نیز در این فضا یافت شود، اما معمولاً از حیاط شخصی برخوردار نیستند. از طراحی جذاب و کم جا بهره‌برداری می‌کنند تا از فضای محدود خود به بهترین نحو استفاده کنند. این نوع مسکن به دلیل هزینه پایین تر نسبت به واحدهای بزرگتر و نیاز به کمترین نگهداری، معمولاً جذابیت خاصی دارند و به عنوان یک گزینه مناسب برای افراد جوان و فردی که به دنبال سبک زندگی ساده و کم هزینه هستند، شناخته می‌شوند.
قیمت خانه در کانادا به تومان
قیمت آپارتمان در کانادا و هزینه اجاره خانه در کانادا به وسیله متغیرهای متعددی مانند موقعیت جغرافیایی، اندازه و ویژگی‌های ملک، امکانات شهری، و بسیاری عوامل دیگر تعیین می‌شود. هر شهر و منطقه در کانادا می‌تواند هزینه‌های متفاوتی برای اجاره مسکن داشته باشد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان در مرکز تورنتو به طور معمول گران‌تر از اجاره مشابه در شهرهای دیگر کانادا باشد.
در ادامه میتوانید جدول کامل قیمت اجاره خانه در کانادا به تومان را مشاهده کنید. این جدول براساس میانگین اجاره ماهانه آپارتمان یک‌خوابه در شهرهای بزرگ کانادا در سال ۲۰۲۵ تنظیم شده و با نرخ تبدیل تقریبی ۸۰,۰۰۰ تومان برای هر دلار کانادا، معادل ریالی آن نیز آورده شده است:
شهر | اجاره ماهانه (دلار کانادا) | قیمت خانه در کانادا به تومان |
ونکوور | ۲٬۶۷۹ | ۲۱۴٬۳۲۰٬۰۰۰ |
تورنتو | ۲٬۵۰۰ | ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
اتاوا | ۱٬۹۹۰ | ۱۵۹٬۲۰۰٬۰۰۰ |
مونترال | ۱٬۷۷۵ | ۱۴۲٬۰۰۰٬۰۰۰ |
کلگری | ۱٬۸۸۵ | ۱۵۰٬۸۰۰٬۰۰۰ |
ادمونتون | ۱٬۳۴۹ | ۱۰۷٬۹۲۰٬۰۰۰ |
وینیپگ | ۱٬۶۰۰ | ۱۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰ |
هلیفکس | ۱٬۹۷۰ | ۱۵۷٬۶۰۰٬۰۰۰ |
هزینه اجاره خانه در کانادا
میانگین هزینه اجاره خانه در کانادا از حدود ۱٬۳۰۰ دلار کانادا، معادل تقریبی ۳۲ تا ۳۵ میلیون تومان برای یک واحد یک‌خوابه در شهرهایی مانند کلگری آغاز می‌شود و در شهرهایی مانند ونکوور یا تورنتو ممکن است تا ۲٬۸۰۰ دلار کانادا، معادل ۷۰ تا ۷۵ میلیون تومان نیز برسد، اگر ملک در مرکز شهر قرار داشته باشد.
شهر | اجاره ماهیانه (۱ خوابه - مرکز شهر) | اجاره ماهیانه (۱ خوابه - حومه) |
تورنتو | ۲٬۰۰۰ تا ۲٬۵۰۰ دلار کانادا | ۱٬۷۰۰ تا ۲٬۰۰۰ دلار |
ونکوور | ۲٬۲۰۰ تا ۲٬۸۰۰ دلار | ۱٬۸۰۰ تا ۲٬۲۰۰ دلار |
مونترال | ۱٬۴۰۰ تا ۱٬۸۰۰ دلار | ۱٬۱۰۰ تا ۱٬۵۰۰ دلار |
کلگری | ۱٬۳۰۰ تا ۱٬۶۰۰ دلار | ۱٬۱۰۰ تا ۱٬۳۵۰ دلار |
اتاوا | ۱٬۶۰۰ تا ۲٬۰۰۰ دلار | ۱٬۳۵۰ تا ۱٬۶۵۰ دلار |
بسیاری از خانه‌های اجاره‌ای در کانادا شامل فقط اجاره پایه هستند و هزینه‌های جانبی مانند آب، برق، گرمایش، اینترنت یا بیمه مستأجر به‌صورت جداگانه محاسبه می‌شوند. این هزینه‌ها ممکن است بسته به نوع ملک (آپارتمان، سوئیت، خانه مستقل)، شهر محل سکونت و نحوه قرارداد، متغیر باشند. در ادامه، میانگین ماهانه برخی از این هزینه‌های جانبی زندگی برای سال ۲۰۲۵ آمده است تا محاسبه دقیق‌تری از هزینه‌های زندگی داشته باشید:
لیست هزینه‌ها | هزینه ماهانه تقریبی (CAD) |
برق (Hydro) | ۵۰ تا ۱۰۰ دلار |
اینترنت خانگی | ۶۰ تا ۱۲۰ دلار |
گرمایش (در خانه‌های مستقل) | ۵۰ تا ۱۵۰ دلار |
بیمه مستأجر | ۲۰ تا ۴۰ دلار |
پارکینگ (در مناطق شهری) | ۵۰ تا ۲۰۰ دلار |
لباسشویی مشترک | ۲ تا ۵ دلار به‌ازای هر بار استفاده |
قیمت آپارتمان در کانادا چقدر است؟
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه در شهرهای بزرگ کانادا در سال ۲۰۲۵ با توجه به محل سکونت تفاوت چشم‌گیری دارد. به‌طور کلی، ونکوور و تورنتو گرانترین شهرها برای اجاره آپارتمان در کانادا هستند و در شهرهایی مانند ادمونتون و وینیپگ جزو گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر به‌شمار می‌روند. در جدول زیر، میانگین اجاره ماهانه آپارتمان یک‌خوابه در چند شهر مهم کانادا آورده شده است:
شهر | اجاره ماهانه (دلار کانادا) | قیمت آپارتمان به تومان |
ونکوور | ۲٬۶۷۹ | ۲۱۴٬۳۲۰٬۰۰۰ |
تورنتو | ۲٬۵۰۰ | ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
اتاوا | ۱٬۹۹۰ | ۱۵۹٬۲۰۰٬۰۰۰ |
مونترال | ۱٬۷۷۵ | ۱۴۲٬۰۰۰٬۰۰۰ |
کلگری | ۱٬۸۸۵ | ۱۵۰٬۸۰۰٬۰۰۰ |
ادمونتون | ۱٬۳۴۹ | ۱۰۷٬۹۲۰٬۰۰۰ |
وینیپگ | ۱٬۶۰۰ | ۱۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰ |
هلیفکس | ۱٬۹۷۰ | ۱۵۷٬۶۰۰٬۰۰۰ |
قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا
میانگین قیمت اجاره خانه در ونکوور در سال ۲۰۲۵ بسته به نوع ملک و منطقه بین ۱٬۹۵۸ دلار تا ۴٬۰۹۶ دلار کانادا در ماه است. در جدول زیر جزییات کاملی از نرخ اجاره برای انواع مختلف ملک به همراه معادل تومانی بر اساس نرخ ۸۰,۰۰۰ تومان برای هر دلار کانادا آورده شده است:
نوع ملک یا منطقه | میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا) | قیمت اجاره در ونکوور به تومان |
خانه مستقل (۳ خوابه) | ۳٬۹۰۰ | ۳۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۳ خوابه | ۴٬۰۹۶ | ۳۲۷٬۶۸۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۲ خوابه | ۳٬۱۷۹ | ۲۵۴٬۳۲۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۱ خوابه | ۲٬۳۰۲ | ۱۸۴٬۱۶۰٬۰۰۰ |
استودیو (بدون اتاق‌خواب) | ۱٬۹۵۸ | ۱۵۶٬۶۴۰٬۰۰۰ |
مرکز شهر ونکوور (۱ خوابه) | ۲٬۹۲۲ | ۲۳۳٬۷۶۰٬۰۰۰ |
محله‌های ارزان‌تر (مثلاً Sunset یا Marpole) | ۲٬۳۰۰ | ۱۸۴٬۰۰۰٬۰۰۰ |
قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا
حداقل قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا در سال ۲۰۲۵ از 2,126 دلار شروع می‌شود. در جدول زیر، نرخ ماهانه اجاره به دلار کانادا در تورنتو و معادل آن به تومان با نرخ تبدیل ۸۰,۰۰۰ تومان آورده شده است:
نوع خانه | میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا) | قیمت اجاره در تورنتو به تومان |
آپارتمان ۱ خوابه (بدون مبلمان) | ۲٬۱۲۶ | ۱۷۰٬۰۸۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۲ خوابه | ۲٬۵۳۶ | ۲۰۲٬۸۸۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۳ خوابه | ۲٬۹۵۸ | ۲۳۶٬۶۴۰٬۰۰۰ |
خانه مستقل (۳ خوابه) | ۳٬۶۸۱ | ۲۹۴٬۴۸۰٬۰۰۰ |
قیمت اجاره خانه در همیلتون کانادا
حداقل قیمت اجاره خانه در همیلتون کانادا برای سال 2025 از 1,366 دلار محاسبه می‌شود که معادل آن به تومان با نرخ ۸۰,۰۰۰ تومان نیز در جدول زیر آمده است:
نوع خانه | میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا) | قیمت اجاره در همیلتون به تومان |
آپارتمان استودیو | ۱٬۳۶۶ | ۱۰۹٬۲۸۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۱ خوابه | ۱٬۶۳۰ | ۱۳۰٬۴۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۲ خوابه | ۱٬۹۱۷ | ۱۵۳٬۳۶۰٬۰۰۰ |
آپارتمان ۳ خوابه | ۲٬۱۵۳ | ۱۷۲٬۲۴۰٬۰۰۰ |
خانه مستقل (۳ خوابه) | ۲٬۳۰۰ | ۱۸۴٬۰۰۰٬۰۰۰ |
قیمت اجاره خانه در مونترال کانادا
کمترین قیمت اجاره خانه در مونترال کانادا برای یک ماه از 1,543 دلار شروع می‌شود. در جدول زیر به بررسی میانگین اجاره ماهانه برای انواع مختلف خانه‌ها در مونترال کانادا پرداخته‌ایم:
نوع خانه | قیمت اجاره در مونترال به تومان |
۱ اتاق‌خواب + سالن + آشپزخانه + حمام کامل (مناسب برای یک نفر یا زوج) | 1,543 |
۲ اتاق‌خواب + سالن + آشپزخانه + حمام کامل (مناسب برای خانواده کوچک) | 2,074 |
۳ اتاق‌خواب + سالن + آشپزخانه + حمام کامل (مناسب برای خانواده با فرزند) | 2,726 |
خانه کامل با ۳ اتاق‌خواب، معمولاً همراه با حیاط یا پارکینگ اختصاصی | 3,364 |
فقط یک اتاق خواب در خانه یا آپارتمان اشتراکی + استفاده از فضاهای مشترک | 850 |
ارزان‌ترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
در جستجوی یک مکان اقتصادی برای اجاره خانه در کانادا؟ برخی از شهرها به عنوان مقصدهای مناسبی برای اجاره خانه شناخته می‌شوند. در زیر به برخی از این شهرها اشاره می‌کنیم:
شهر | استان | میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا) |
رجاینا | ساسکاچوان | ۱٬۳۱۴ |
ساسکاتون | ساسکاچوان | ۱٬۳۶۷ |
ادمونتون | آلبرتا | ۱٬۵۲۹ |
وینیپگ | منیتوبا | ۱٬۶۰۴ |
ویندزور | انتاریو | ۱٬۶۴۵ |
شهر کبک | کبک | ۱٬۶۶۹ |
سنت جان | نیوبرانزویک | ۹۰۰ الی ۱٬۲۰۰ |
مونکتون | نیوبرانزویک | ۱٬۰۰۰ |
شرابروک | کبک | ۸۵۰ |
تاندربی | انتاریو | ۸۰۰ الی ۱٬۱۰۰ |
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت اجاره خانه در کانادا مراجعه فرمایید.
کدام شهر در کانادا بالاترین اجاره را دارد؟
اجاراه خانه در کانادا
اگر به دنبال شهری هستید که اجاره‌ها در آن بسیار گران است،قیمت اجاره خانه در کانادا ونکوور به عنوان گرانترین شهر کانادا شناخته می‌شود. بر اساس گزارش آماری دولت کانادا در سال ۲۰۲5، میانگین اجاره ماهانه در ماه فوریه برای آپارتمان یک اتاق خوابه در ونکوور ۲۲۳۹ دلار و برای آپارتمان دو خوابه ۳۰۵۰ دلار بوده است. این افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱۴.۷ درصد و ۱۷.۶ درصد است.
رتبه | شهر | استان | میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا) |
۱ | ونکوور | بریتیش کلمبیا | ۲٬۸۲۲ |
۲ | تورنتو | انتاریو | ۲٬۵۸۹ |
۳ | نورث ونکوور | بریتیش کلمبیا | ۲٬۶۶۷ |
۴ | کوکیتلام | بریتیش کلمبیا | ۲٬۷۷۵ |
۵ | برنابی | بریتیش کلمبیا | ۲٬۷۷۸ |
گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه یک خوابه
اجاره خانه در کانادا
- ونکوورمیانگین اجاره ماهانه: ۱۹۴۰ دلار
- تورنتومیانگین اجاره ماهانه: ۱۷۴۰ دلار
- برنابیمیانگین اجاره ماهانه: ۱۶۵۰ دلار
- باریمیانگین اجاره ماهانه: ۱۶۵۰ دلار
- ویکتوریامیانگین اجاره ماهانه: ۱۵۷۰ دلار
- کلونامیانگین اجاره ماهانه: ۱۴۵۰ دلار
- اتاوامیانگین اجاره ماهانه: ۱۴۵۰ دلار
- کیچنرمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۹۰ دلار
- مونترالمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۸۰ دلار
- همیلتونمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۷۰ دلار
تصمیم به اجاره خانه در کانادا بستگی به موقعیت جغرافیایی و نیازهای شخصی شما دارد. همیشه معتبرترین منابع و گزارش‌های بازار مسکن را برای انتخاب بهتر مورد بررسی قرار دهید.
بهترین سایت اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
فهرست چند سایت اجاره خانه در کانادا و رزرو و اجاره خانه در کانادا به شرح زیر است:
- zillow.com
- Apartmentlove.com
- Gottarent.com
- Airbnb.ca
- Torontorentals.com
- Viewit.ca
- Facebook Marketplace
- zumper.com
- rentals.ca
- Realtor.ca
- kijiji.ca
- craigslist.org
- Rentboard.ca
- Rentfaster.ca
- 4rent.ca
- Airbnb.ca
- sublet.com
- Rentseeker.ca
بهترین اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
هفت اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا به انتخاب مردم این کشور:
- Craigslist
- PadMapper
- Zumper
- Apartments.com
- Zillow
- HotPads
- Rent.com
اجاره خانه در کانادا: مراحل و نکات مهم
اجاره خانه در کانادا
درست است که در بیشتر موارد از شما یک چک اعتباری می‌خواهند تا مطمئن شوند سابقه بدی ندارید و یا ممکن است از شما فیش حقوقی از محل کار و نامه حسن انجام کار بخواهند اما خود صاحبخانه هم می‌داند که یک تازه‌وارد به عنوان مهاجر یا دانشجو نه فیش حقوقی دارد نه چک تضمین شده و اعتباری و البته این چیزها موانع حل نشدنی بر سر راه شما نیستند.
نکته بسیار مهم این است که با توجه به بودجه خود و درآمدی که احتمالاً در آینده خواهید داشت به دنبال اجاره خانه در کانادا باشید.
قدم اول: تردید نداشته باشید که در قد اول باید تصمیم بگیرید، اما چه تصمیمی؟ این که خودتان خانه مورد علاقه خود را پیدا کنید یا به واسطه و مشاور املاک اعتماد داشته باشید و به او بدبین نباشید. تصمیم بگیرید که با بودجه تصویب شده در ذهن خود موافق هستید و این رقم شما را در چند ماه آینده نگران نخواهد کرد.
قدم دوم: محله را شناسایی کنید و از خوبی و بدی‌های محله تا حد امکان آگاه شوید. سر و صدا، امنیت، بازی کودکان و سر و صدای آنها، وجود یا عدم وجود ایستگاه پلیس یا آتش‌نشانی در محل، وجود یا عدم وجود ادارات دولتی پررفت و آمد یا مراکز خرید و غیره و در نهایت نزدیکی یا دوری از مترو یا ایستگاه اتوبوس.
قدم سوم: نوع محل اقامت را تعیین کنید، آیا آپارتمان باشد، کاندومینیوم باشد یا این که فرقی برایتان ندارد، یک خانه کامل و گران‌قیمت باشد که از شیک بودن و منحصر به فرد بودنش غرق لذت بشوید یا این که یک استودیو باشد که به درد یک فرد مجرد و تنها می‌خورد اما نمی‌شود مدام همه دوستان را در آن دور هم جمع کرد!
قدم چهارم: به دنبال لیست‌هایی باشید که با معیاره‌های شما مطابقت دارند. از فیلترهای آنلاین برای محدود کردن گزینه‌ها استفاده کنید یا اگر از مشاور املاک استفاده می‌کنید، مطمئن شوید که ترجیحات و دغدغه‌های خود را به او به خوبی منتقل می‌کنید. از صاحبخانه بپرسید که آیا همه روش‌ها (نقد، چک، حواله الکترونیکی، حواله بانکی و غیره) را می‌پذیرد یا اینکه نوع خاصی از پرداخت را ترجیح می‌دهد.
قدم پنجم: مدارک اصلی خود را آماده و به‌روز کنید. اسناد ضروری را همراه داشته باشد. در مراحل مختلف بانکی و عقد قرارداد اجاره مراقب مدارک خود باشید. برای اینکه بتوانید یک مکان را اجاره کنید، باید مدارک خاصی را ارائه دهید تا ثابت کنید که میتوانید اجاره را به موقع پرداخت کنید. صاحبخانه ممکن است این موارد درخواست کند:
- نامه استخدامی با جزئیات حقوق شما
- گزارش اعتبار
- اظهارات بانک
قدم ششم: امضا کنید! بله، دقیقاً همین است. گاهی همین یک قدم یکی از سخت‌ترین قدم‌ها می‌شود. چند گزینه پیش روی شما است و شما در انتخاب آنها دچار تردید هستید. انتخاب کردن برایتان سخت می‌شود اما موضوع این است که بالاخره باید انجام داد و شما با یک امضا این فرایند را به پایان می‌رسانید.
راهنمای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین
اجاره خانه در کانادا
پیش از هر چیز، باید بگویم که اهمیت یک شروع مطمئن و راحت در کانادا برای تازه واردین غیرقابل انکار است. انتخاب یک خانه یا آپارتمان مناسب می‌تواند تأثیر زیادی بر سبک زندگی و تجربه مهاجرت شما داشته باشد. چه به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی یا یک نیروی کار مهاجر، مهم است که در ماه‌های اولیه ورود به کانادا یک محل مناسب برای اقامت داشته باشید.
مشورت با تجربه داران:
تازه واردین، اغلب با تازگی وارد کانادا شده‌اند و به دلیل ناشناختگی با شهر و قوانین جدید، ممکن است احتیاج به راهنمایی داشته باشند. بهترین کار این است که با دوستانی که پیش از شما در کانادا زندگی کرده‌اند مشورت کنید. همچنین، شرکت‌هایی که در امور اسکان مهاجرتی تخصص دارند، می‌توانند به شما کمک کنند. همچنین، جستجوی دقیق در اینترنت و اخذ اطلاعات کافی از وضعیت بازار اجاره مسکن نیز بسیار مفید است.
تجربه اشخاص عادی:
در اینجا، ما به شما پیشنهاد می‌دهیم که تجربه یک شهروند عادی که همچون شما تازه وارد کانادا شده است را مرور کنید. این افراد بهتر از هر کس دیگری می‌توانند مشکلات و چالش‌های اجاره خانه در کانادا را به شما توضیح دهند و مفیدترین نکات را به اشتراک بگذارند. به عنوان یک تازه وارد، تجربه ایشان می‌تواند برای شما راهگشا باشد.
راه‌های ایجاد اعتماد برای اجاره خانه در کانادا
دادی رمدیوس، با درک از مشکلاتی که تازه وارده‌ها در کانادا ممکن است روبرو شوند، دو راه ساده برای ایجاد اعتماد در فرآیند اجاره خانه ارائه می‌دهد:
استفاده از کو-ساینر:
یک کو-ساینر کانادایی که به عنوان یک شهروند کانادا یا دارای کارت اقامت دائم در کانادا معتبر است، می‌تواند به عنوان ضامن قرارداد اجاره برای تازه واردها عمل کند. این اقدام باعث افزایش اعتماد صاحبخانه به شما می‌شود.
پرداخت تضمینی:
در صورتی که کسی با ویژگی‌های کو-ساینر در دسترس نباشد، میتوانید از صاحبخانه بخواهید تا هزینه معادل چند ماه اجاره را به عنوان تضمین و حسن اجرای قرارداد قبول کند. این اقدام نشان از جدیت شما در اجرای قرارداد و پرداخت به موقع اجاره خواهد بود.
از این راه‌ها میتوانید رابطه مطمئنی با صاحبخانه خود برقرار کرده و فرآیند اجاره خانه را برای خودتان آسان‌تر کنید.
نکات مهم اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین از ایران
اجاره خانه در کانادا
پیدا کردن خانه برای اجاره در کانادا می‌تواند یکی از اولین چالش‌های جدی برای مهاجران تازه‌وارد از ایران باشد. تفاوت قوانین، تنوع نوع قراردادها، الزامات اعتباری و حتی زبان می‌توانند فرایند اجاره خانه را برای ایرانی‌هایی که به‌تازگی به این کشور آمده‌اند، پیچیده کنند. از طرفی، بازار رقابتی اجاره در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور نیز باعث می‌شود انتخاب و عقد قرارداد، نیازمند دقت و شناخت کافی باشد. در ادامه، با ۸ نکته مهم اجاره خانه در کانادا برای تازه‌واردین از ایران آشنا می‌شوید که دانستن آنها می‌تواند فرآیند آن را ساده‌تر کند:
- 1انواع واحدهای اجاره‌ای در کانادا را بشناسیددر بازار اجاره خانه در کانادا، واحدهای مختلفی وجود دارند که هرکدام متناسب با سبک زندگی و بودجه شما هستند. رایج‌ترین گزینه‌ها شامل آپارتمان‌ها، کاندوها، سوئیت‌های زیرزمینی و خانه‌های مستقل هستند. برای تازه‌واردین از ایران، سوئیت‌های زیرزمین معمولاً گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه به‌شمار می‌روند و امکان دارد نور طبیعی کمی داشته باشند. واحدهای مبله نیز هرچند گران‌تر به حساب می‌آیند و برای اقامت‌های کوتاه‌مدت یا کسانی که هنوز وسایل منزل تهیه نکرده‌اند، انتخابی مناسب محسوب می‌شوند.
- 2نسبت به انواع قرارداد اجاره خانه، آگاهی داشته باشیددو نوع رایج قرارداد اجاره در کانادا وجود دارد: قرارداد مدت‌دار (معمولاً ۱۲ ماهه) و قرارداد ماه‌به‌ماه. برای اکثر تازه‌واردین از ایران، قرارداد ۱۲ ماهه پیشنهاد می‌شود. پس از پایان قرارداد، در اغلب استان‌ها این قرارداد به‌صورت خودکار به اجاره ماهانه تبدیل می‌شود. همیشه پیش از امضا، قرارداد را با دقت مطالعه کنید تا از تعهدات و حقوق خود مطلع باشید.
- 3مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه را تهیه کنیدیکی از چالش‌های رایج مهاجران ایرانی، نداشتن مدارک متناسب با سیستم اجاره در کانادا است. معمولاً برای اجاره خانه باید مدارک زیر را ارائه دهید: گذرنامه یا ویزا، مدرک درآمد یا نامه تمکن مالی، معرفی‌نامه از محل کار یا سکونت قبلی، فرم درخواست اجاره و در صورت وجود، سابقه اعتباری کانادایی.
- 4پیش‌پرداخت داشته باشید، اگر هنوز سابقه اعتباری نداریدتازه‌واردین از ایران معمولاً سابقه اعتباری در کانادا ندارند که این موضوع می‌تواند در فرایند اجاره خانه چالش ایجاد کند. در این شرایط، راهکارهایی مانند پیش‌پرداخت چند ماه اجاره مانند ۳ تا ۶ ماه، معرفی ضامن کانادایی یا ارائه مدارک مالی از ایران می‌تواند اعتماد مالک را جلب کند و میزان موفقیت در اجاره را افزایش دهد.
- 5اجاره را براساس میانگین هزینه اجاره در سال ۲۰۲۵ ارزیابی کنیدمیانگین اجاره خانه در کانادا از حدود ۱٬۳۰۰ دلار کانادا برای شهرهایی مانند کلگری آغاز می‌شود و در ونکوور یا تورنتو تا ۲٬۸۰۰ دلار کانادا هم می‌رسد. هزینه‌ها بسته به موقعیت ملک (مرکز شهر یا حومه)، مبله بودن و نوع ساختمان متفاوت است. قبض‌هایی مانند برق، گرمایش، اینترنت و پارکینگ معمولاً جداگانه حساب می‌شوند و مبلغ ودیعه نیز بسته به استان، معادل نصف یا یک ماه اجاره خواهد بود.
- 6به حقوق قانونی مستأجران آگاه باشیدشناخت حقوق قانونی به‌ویژه برای تازه‌واردین از ایران اهمیت زیادی دارد. صاحبخانه تنها با اطلاع کتبی معمولاً ۲۴ ساعت قبل می‌تواند وارد ملک شود. افزایش اجاره باید مطابق مقررات استانی باشد و در صورت بروز اختلاف، مستاجر حق دارد به نهادهای حقوقی مربوطه مراجعه کند. همچنین اخراج مستأجر تنها از طریق مجاری قانونی امکان‌پذیر است.
- 7مراقب کلاهبرداری در بازار اجاره خانه باشیدتازه‌واردین به‌دلیل ناآشنایی با سیستم، بیش از دیگران در معرض کلاهبرداری در اجاره خانه قرار دارند. هرگز پیش از بازدید حضوری و امضای قرارداد، هیچ وجهی پرداخت نکنید. آگهی‌های مشکوک در سایت‌هایی مانند Kijiji یا گروه‌های فیس‌بوکی را با احتیاط بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید فردی که خانه را اجاره می‌دهد، واقعاً مالک یا نماینده قانونی او است.
- 8از منابع آنلاین مفید برای جستجوی خانه استفاده کنیددر عصر دیجیتال، بیشتر آگهی‌های اجاره به‌صورت آنلاین منتشر می‌شوند. سایت‌هایی مانند Rentals.ca، PadMapper.com، Liv.rent و راهنمای رسمی CMHC منابع بسیار خوبی برای جستجوی ملک و مقایسه قیمت‌ها هستند. برای تازه‌واردین از ایران که هنوز شبکه ارتباطی محلی ندارند، این منابع اولین قدم مطمئن برای ورود به بازار اجاره هستند.
اجاره اتاق در کانادا
اجاره اتاق یکی از گزینه‌های محبوب برای بسیاری از مهاجران تازه‌وارد به کانادا و افرادی که به‌دنبال کاهش هزینه‌ها یا اقامت موقتی هستند، به‌شمار می‌رود. اجاره اتاق در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، معمولاً گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به اجاره آپارتمان‌های کامل است. در این نوع قرارداد، به‌جای اجاره یک واحد کامل، تنها یک اتاق از یک خانه یا آپارتمان را اجاره می‌کنید و ممکن است فضاهای مشترک مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی و لباسشویی را با سایر مستاجران به اشتراک بگذارید. در ادامه به بررسی مدارک لازم و ویژگی‌های اجاره اتاق در کانادا می‌پردازیم.
- 1مدارک لازم برای اجاره اتاق در کانادا:این مدارک برای اجاره اتاق در کانادا به صاحب ملک کمک می‌کنند تا مستأجر را شناسایی کرده و ریسک قرارداد را کاهش دهد:
- مدرک شناسایی:پاسپورت یا کارت اقامت برای تأیید هویت فرد لازم است.
- معرف یا مدرک درآمد:گاهی اوقات برای سنجش توان مالی مستأجر درخواست می‌شود.
- توافق‌نامه کتبی:اگرچه ارائه توافق‌نامه کتبی برای اجاره اتاق در کانادا الزامی نیست، اما به‌عنوان مدرک رسمی تعهدات دو طرف، بسیار مهم است.
- 2ویژگی‌های قرار برای اجاره اتاق در کانادا:این موارد ماهیت اقامت شما و قرارداد اجاره اتاق را مشخص می‌کنند:
- مبلغ اجاره ماهیانه:بستگی به موقعیت و امکانات دارد.
- قبوض و خدمات: مشخص می‌کند آیا هزینه‌ها در اجاره گنجانده شده یا جدا محاسبه می‌شود.
- فضاهای مشترک: مانند آشپزخانه یا سرویس بهداشتی که با دیگران استفاده می‌شود.
- ودیعه: تضمینی برای سلامت ملک در پایان قرارداد قابل بازگشت است.
- حقوق مستأجر: بستگی به محل زندگی صاحبخانه دارد و شامل حقوق قانونی شما در برابر تخلفات احتمالی است.
مدارکی مانند مدرک شناسایی، معرفی‌نامه یا توافق‌نامه، پیش‌نیاز ورود به فرآیند اجاره اتاق در کانادا هستند و نقش قانونی دارند. در حالی که مواردی مانند اجاره‌بها، خدمات، فضاهای مشترک و حقوق مستأجر، شرایط اجرایی زندگی در آن اتاق را تعریف می‌کنند. این دو گروه مکمل هم هستند و برای یک اجاره‌نشینی موفق باید به هر دو توجه شود.
اجاره خانه دانشجویی در کانادا
اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه یا مکان اقامتی برای دانشجویان در کانادا یک موضوع مهم است که نیاز به بررسی دقیق دارد. قیمت‌های اجاره معمولاً بین ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار کانادا در ماه برای هر اتاق یا محل اقامت مشترک می‌باشد. اگر تصمیم به زندگی تنها در یک استودیو یا آپارتمان یک خوابه دارید، قیمت بیش از ۱۲۰۰ دلار کانادا در ماه ممکن است باشد.
در میانه‌رو، دانشجوان باید انتظار داشته باشند که هزینه‌هایی در محدوده ۶۷۵ تا ۸۷۵ دلار کانادا در ماه برای اجاره خانه داشته باشند. اگر به یکی از شهرهای معروف کانادا برای تحصیل می‌روید، میتوانید به طور معمول در خوابگاه دانشجویی با هزینه‌های ۵۵۰ تا ۶۰۰ دلار کانادا در ماه اقامت داشته باشید.
اجاره مسکن به روش سابلت Sublet:
اجاره خانه در کانادا
یکی از روش‌های محبوب برای دانشجویان تازه وارد، سابلت است. در این روش، دانشجویان مکانی را از مستاجر اصلی اجاره می‌دهند و مدت کوتاهی را در آن مکان اقامت می‌نمایند. این مکان‌ها معمولاً مبله هستند و جایگزین مناسبی برای هتل می‌توانند باشند. با این حال، باید توجه داشته باشید که برخی از صاحبخانه‌ها ممکن است اجاره به این شیوه را ممنوع کنند.
اجاره خانه در کانادا از ایران
اجاره خانه در کانادا
در فصل‌های خاص اجاره خانه کانادایی‌ها برای تازه واردها معمولاً به صورت حضوری و بدون انجام تراکنشات بانکی در محل معامله انجام می‌شود. اما در فصل‌های با تقاضای کمتر، مالکان خانه‌های خود را بر روی وبسایت‌های اختصاصی اجاره خانه در کانادا ثبت می‌کنند و حتی ممکن است بدون دریافت هزینه از قبل، فقط با دریافت اطلاعات شما، خانه را رزرو کنند.
زمان مناسب برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
کمترین نرخ اجاره عمدتاً از اکتبر تا آوریل، به ویژه پس از فصل تعطیلات دسامبر، دیده می‌شود. برعکس، گرانترین ماه‌ها در ماه‌های می و اکتبر ثبت شده است. به طور کلی در کانادا، قیمت‌های اجاره از اوایل ماه افزایش می‌یابد و در ژوئن، ژوئیه و اوت به اوج می‌رسد.
نکات مهم پیش از اجاره خانه
اجاره خانه در کانادا
در کانادا، برق معمولاً همراه با قبض آب پرداخت می‌شود و توزیع برق توسط شرکت‌های استانی سلطنتی انجام می‌شود. به علاوه، گاز طبیعی توسط بخش خصوصی تامین می‌شود. برق و گاز در کانادا توسط دولت تنظیم می‌شود و از قوانین محیطی دقیقی پیروی می‌کنند. این اطلاعات می‌تواند متفاوت در هر استان باشد. پیش از اجاره خانه در کانادا، به این مسائل توجه داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که شرایط قرارداد اجاره را به دقت بررسی می‌کنید تا مشکلات آینده را پیشگیری کنید.
در کانادا و استان کبک (به همان اندازه که در دیگر مناطق شمالی آمریکا)، ولتاژ برق به مقدار استاندارد ۱۱۰-۱۲۰ ولت با فرکانس ۶۰ هرتز است. اگر شما یک مهاجر از اروپا یا آسیا هستید، نیاز به یک آداپتور یا مبدل برق دارید زیرا دوشاخه‌های استفاده شده در این مناطق با دوشاخه‌های کانادایی سازگار نیستند. خوشبختانه، آداپتورها و مبدل‌های مورد نیاز در اکثر فروشگاه‌های سخت‌افزار و حتی در فرودگاه‌ها در دسترس هستند.
لطفاً توجه داشته باشید که این موارد در قرارداد اجاره مسکن ذکر نمی‌شوند و صاحبخانه مسئولیتی در قبال حل مشکلات این مرتبط با ولتاژ و شاخه‌های برق ندارد. از این رو، برای آسانی و راحتی خود، پیشنهاد می‌شود که یک آداپتور مناسب از پیش تهیه کنید تا از هر گونه نقصانی جلوگیری کنید.
مسائل مرتبط با آب در اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
در کانادا، سازمان Health Canada مسئول تنظیم آب شرب و اطمینان از کیفیت آب می‌باشد. آب تصفیه شده و موجود در شبکه لوله کشی به طور کلی برای مصرف بهداشتی، از جمله نوشیدن، ایمن و مناسب است. اگرچه مقررات و نظارت‌های دقیقی بر روی کیفیت آب وجود دارد، اما مواردی نیز گزارش شده است که ممکن است منجر به آلودگی آب شوند.
به علت این مسائل، توصیه می‌شود که به عنوان مستاجر، یک فیلتر آب در محل اتصال به شیر آب برای مصرف آشپزی و نوشیدن نصب کنید. این اقدام می‌تواند به شما اطمینان بیشتری از کیفیت آب فراهم کند. با این حال، لازم به ذکر است که صاحب خانه هیچ مسئولیتی در قبال نصب یا تعمیر فیلتر آب ندارد.
اکثر اهالی کانادا از آب شهری برای نیازهای خود استفاده می‌کنند و به طور عمومی آب معدنی خریداری نمی‌کنند. اما، قبل از اجاره خانه، توصیه می‌شود که به کیفیت لوله‌کشی و تعهدات مالک نسبت به مسائل بهداشتی مرتبط دقت کنید تا اطمینان حاصل کنید که محیط زندگی شما از نظر آبی سالم و بهداشتی است.
سرویس‌های ارتباطی در کانادا: تلفن همراه و اینترنت
اجاره خانه در کانادا
دریافت شماره تلفن همراه در کانادا یک مرحله نسبتاً ساده و ضروری برای مهاجران است. در این کشور، شما میتوانید از تعدادی از ارائه دهندگان عمده خدمات تلفن همراه استفاده کنید. این شرکت‌ها شامل Telus، Bell، Rogers، Koodo، Freedom Mobile، Mobilicity، Public Mobile، Petro-Canada، Chatr و Fido می‌شوند.
با این حال، موضوع اینترنت نیز بسیار حیاتی است. در بسیاری از محیط‌های مشترک و عمومی آپارتمان در کانادا، اتصال به اینترنت از طریق شبکه وای فای در دسترس قرار می‌گیرد. این مورد در اجاره نامه باید به صورت واضح و دقیق مورد بررسی قرار گیرد. در این بخش از قرارداد، باید جزئیاتی مانند سرعت اتصال، محدودیت‌های حجمی، و نیز معلوماتی در مورد اینکه آیا اینترنت نامحدود در دسترس است یا خیر، مشخص شود.
صاحبخانه نیز وظیفه دارد که در صورت تعهد به ارائه خدمات اینترنت، مسئولیت‌های مربوط به کیفیت و عملکرد اینترنت را به‌عهده بگیرد و با شفافیت به مستاجر اطلاعات لازم را ارائه دهد. این برداشت‌ها نه‌تنها به بهبود ارتباطات شما کمک می‌کنند بلکه از دستگاه‌های تلفن همراه و دستگاه‌های اتصال به اینترنت شما بهره‌وری حداکثری را به‌دست می‌آورند.
نتیجه گیری
اجاره خانه در کانادا
مهاجرت و زندگی در یک کشور دیگر همواره با چالش هایی روبرو است که از مسکن می توان به عنوان یکی از بزرگترین چالش ها یاد کرد. هلدینگ پیشگامان اپلای با بیش از یک دهه سابقه موفق در امور مهاجرتی از مبدا تا مقصد در کنار شماست تا مشکلات شما را در بدو ورود به یک کشور خارجی به حداقل برساند. برای دریافت راهنمایی بهتر و اطلاعات بیشتر راجع به اجاره ی خانه در کانادا فرم زیر را تکمیل فرمایید. همچنین در زمینه خرید ملک در کانادا میتوانید بر روی این لینک کلیک نمایید.
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
پاسخ به سوالاتی درباره اجاره خانه در کانادا
باید مراقب کلاهبرداری، هزینه‌های جداگانه، و قرارداد دقیق باشید. میانگین اجاره ۳٬۰۰۰ تا ۴٬۱۰۰ دلار در ماه است.
این سؤال مهمی است که نیاز به هماهنگی با صاحبخانه دارد و بهتر است این موضوع را از پیش مورد توافق قرار دهیم. در واقع، بهره‌بری از این امکان باید در هنگام امضای قرارداد اجاره به‌دقت بررسی و تصمیم‌گیری شود تا در صورت بروز اختلاف، به مفاد قرارداد ارجاع داده شود.
با جستجوی آنلاین یا از طریق بنگاه‌های املاک میتوانید در کانادا، خانه اجاره کنید و مدارک موردنیاز شامل مدرک شناسایی، مدرک درآمد، گزارش اعتبار بانکی، معرفی‌نامه از محل سکونت قبلی و فرم اجاره‌نامه است.
یافتن ملک مناسب، ارائه مدارک، مذاکره و امضای قرارداد، پرداخت ودیعه و دریافت کلید پس از تایید صاحبخانه جزو اصلی‌ترین مراحل اجاره خانه در کانادا برای تازه واردان هستند.
میانگین قیمت اجاره خانه در شهر ونکوور کانادا بین ۲٬۳۰۰ تا ۴٬۱۰۰ دلار کانادا در ماه است و بسته به نوع ملک و منطقه، بیشتر یا کمتر محاسبه می‌شود.
Rentals.ca، PadMapper، liv.rent، Realtor.ca و Zumper.
با ورود به سایت‌های zillow.com، Apartmentlove.com، Gottarent.comو Airbnb.ca براساس فیلتر شهرهای کانادا میتوانید خانه‌های پیشنهادی برای اجاره را ببینید.
بین ۸۵۰ دلار (شهرهای کوچک) تا ۴٬۱۰۰ دلار (ونکوور)؛ بسته به شهر، نوع ملک و موقعیت.
معمولاً فقط اجاره، قبض‌های برق، گاز و اینترنت جدا هستند و در هزینه اجاره خانه در کانادا لحاظ نمی‌شوند. عوامل مؤثر در آن شامل شهر، منطقه، مبله بودن، اندازه ملک، و امکانات می‌شود.
بدون دیدگاه