اجاره خانه در کانادا و قیمت
اجاره خانه در کانادا به طور معمول به مدت یک سال صورت میپذیرد، اما امکان قراردادهای کوتاه مدت تر یا اجاره ماه به ماه نیز وجود دارد. پس از گذشت یک سال، قرارداد اجاره قابل تمدید به مدت یک سال دیگر است. بهترین راه برای جلب شرایط مطلوب در قرارداد، صحبت با صاحبخانه و تعیین شرایط قبل از امضاست.
حدود اجاره خانه در سال 2025 در کانادا در شهر تورنتو به عنوان مثال به طور متوسط مبلغ اجاره آارتمان سه خوابه در تورنتو حدود 3.000 دلار می باشد که به دلار کنادا محاسبه میشودو همچنین آپارتمان یک خوابه در شهر تورنتو حدود 2.100 دلار می باشد که به دلار کانادا محاسبه می شود.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
مزایای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا دارای مزایای بسیاری است که از آن جمله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- رها شدن از هزینههای نگهداری و تعمیرات: به عنوان مستاجر، شما مسئولیت نگهداری و تعمیرات ملک اجاره شده را ندارید و این بر عهده مالک خانه است.
- دسترسی به امکانات رفاهی: بسیاری از مالکان خانهها امکانات رفاهی را در نظر میگیرند که شما میتوانید از آنها بهرهبرید.
- زندگی بدون مالیات بر املاک و مستغلات: مستاجران از پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات معاف هستند که این امر میتواند مزیتی مهم باشد.
- عقد قرارداد بدون پیش پرداخت: بسیاری از مالکان خانه از شما پیش پرداخت مالیات نمیخواهند و تنها اجاره ماهیانه را درخواست میکنند.
- انعطاف پذیری در انتخاب محل زندگی: شما انتخاب آزادی دارید که در کدام منطقه از کانادا زندگی کنید.
- انتخاب سبک زندگی بر اساس توان مالی: با اجاره خانه، شما میتوانید سبک زندگی خود را بر اساس توان مالی تعیین کنید.
- لذت بردن از مبلغ ثابت اجاره: شما هر ماه مبلغ ثابتی را پرداخت میکنید که برای محاسبه هزینههای خود آسان است.
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
موارد مهمی که در فرایند اجاره خانه در کانادا باید به آنها توجه کنید. در هنگام انتخاب ملک اجارهای در کانادا، موارد زیر را به دقت مورد بررسی قرار دهید:
- مقرون به صرفه بودن:ارزیابی کنید که چقدر میتوانید هر ماه برای اجاره خانه هزینه کنید و آیا پس از پرداخت اجاره، برای هزینههای دیگر مانند بیمه اموال، برق، خدمات تلفن، اتصال به اینترنت و پارکینگ پول باقی میماند یا خیر.
- موقعیت مکانی: در نظر داشته باشید که چقدر نزدیک میخواهید به محل کار، مدرسه و خانواده و دوستان خود باشید.
- پارکینگ و حمل و نقل عمومی: اگر دارای خودرو هستند، از موجود بودن پارکینگ اطمینان حاصل کنید. اگر خودرو دارید، مسائلی مانند دسترسی به حمل و نقل عمومی و مراکز خرید مهم نیز اهمیت دارند.
- رها شدن از هزینههای نگهداری و تعمیرات: محیط اطراف: تصمیم بگیرید که آیا میخواهید در مرکز شهر یا در منطقه آرام شهر زندگی کنید.
- در دسترس بودن: این نکته را در نظر بگیرید که آیا ممکن است برای یافتن ملک اجارهای در برخی از ماههای سال باید صبر کنید تا تنوع بیشتری در انتخابهایتان داشته باشید.
- ایمنی: اطمینان حاصل کنید که منطقه انتخابی شما از نظر امنیتی مطمئن است و مشکلات مانند سرقت یا جنایت در آنجا وجود ندارد.
قوانین اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
قوانین مربوط به افزایش اجاره بها در کانادا به تفاوتهای استانی و منطقهای بستگی دارد. در برخی از استانها، حداکثر میزان افزایش اجاره به وسیله دولت تعیین میشود و هر سال تغییر میکند. در مقابل، استانهای دیگر مانند آلبرتا محدودیتی در افزایش اجاره بها ندارند. به عنوان مثال، در استان انتاریو، حداکثر افزایش مجاز در حال حاضر ۱.۸٪ است، در حالی که در بریتیش کلمبیا، این مقدار به ۲.۵٪ میرسد.
مالکان تنها در صورتی میتوانند از مقدار افزایش تعیینشده بیشتر از آن استفاده کنند که مجوز شهرداری و فرمانداری را دریافت کنند. افزایش اجاره به تنهایی تنها هر ۱۲ ماه یک بار اعمال میشود و مالکان باید حداقل ۹۰ روز پیش از تغییرات به مستاجران خود اعلام کنند.
علاوه بر این، سایر قوانین و انتظارات صاحبخانهها شامل جمعآوری صحیح و قانونی اجاره بها، رعایت تمام مقررات موجود در قرارداد اجاره خانه یا آپارتمان، اطلاعرسانی قبل از ورود به ملک و انجام کلیه امور مربوط به بیمه، بانک، مالیات و غیره میشود.
مقررات مرتبط با مالک و مستاجر در سراسر کانادا متفاوت است و ادارات دولتی و وزارتخانههای مختلف در هر استان و منطقه نظارت دارند. بهترین راه برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مقررات محلی اجاره خانه، تماس با اداره مصرفکنندگان استانی یا منطقهای خود و یا مشورت با کسانی که در این حوزه تجربه دارند، میباشد.
همچنین، در کانادا، مالکان موظف به رعایت قوانین حفاظت از اطلاعات شخصی و اسناد الکترونیکی (PIPEDA) هستند. این قوانین اساسی برای مدیریت کسب و کارها، از جمله کسب و کارهای مالکان ملکها، که اطلاعات شخصی را در مورد عملیات تجاری خود جمعآوری میکنند، تعریف میکند.
مدارک لازم برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
بیشتر صاحبخانهها علاقهمند به اطمینان از نیکوکاری و قابلیت مستاجر هستند تا از او بیشتر مدارک بخواهند. بنابراین، برخی از مدارک ممکن است نیاز به ارائه داشته باشد. این مدارک به شرح زیر هستند:
- نامه کارفرما با مشخصات حقوق و دستمزد شغلی
- صورتحساب بانکی با موجودی کافی برای پوشش هزینههای اجاره برای چند ماه
- ارجاعات از صاحبخانههای قبلی
اکثر آپارتمانها و خانههای اجارهای در کانادا به عنوان ودیعه حداقل نیمی از اجاره ماهانه را از مستاجران خود میپذیرند. اگر به عنوان یک خارجی در کانادا اجاره میکنید، ممکن است بخواهند ضامنی را معرفی کنید. همچنین، معمولاً یک بررسی اعتبار کانادایی بر روی مدارک هویتی شما صورت میگیرد.
در فرم اجارهنامه چه مواردی باید تکمیل شود؟
قرارداد اجارهنامه باید به شفافیت و دقت بالایی رعایت شود و معمولاً شامل موارد زیر میشود:
- نام مستاجر و صاحبخانه، آدرس و اطلاعات تماس
- مدت زمان اجاره
- مبلغ اجاره ماهانه و تاریخ سررسید (معمولاً در ابتدای ماه)
- هزینههای مربوط به آب، برق و گاز، اگر این هزینهها در اجاره گنجانده نشده باشد
- شرایط فسخ قرارداد اجاره
- اطلاعات مرتبط با افزایش اجاره (زمان و میزان افزایش)
- مبلغ و شرایط مربوط به سپرده
- سایر شروط و مفاد مهم
قرارداد اجارهنامه یک سند قانونی است، بنابراین مطمئن شوید که همه مفاد آن را به دقت میخوانید و پیش از امضا آن را کاملاً درک میکنید. در صورت لزوم، مشورت با وکیل نیز میتواند کمک کننده باشد تا از حقوق و تعهدات خود به عنوان مستاجر آگاه باشید.
انواع خانه های کانادا
اجاره خانه در کانادا
- کاندومینیومها (کاندو)کاندومینیوم یا به اختصار کاندو، به طور تقریبی شبیه به آپارتمانهای ایران است. به این معنا که هر مالک برای واحد خود یک سند مالکیت دریافت میکند و اجازه اجاره و فروش آن را دارد. این نوع مسکن در کانادا بسیار محبوب است و به عنوان یک گزینه مسکنی اقتصادی و عملی برای افراد مختلف مطرح است.
- خانه شهری (تاون هاوس)خانههای شهری، معمولاً از اندازههای کمتری بهره میبرند و به عنوان گزینهای با قیمت مناسب در بازار مسکن شناخته میشوند. این خانهها عمدتا دارای حیاط و محوطه عمومی هستند و به خوبی برای خانوادههای کم جمعیت واجد شرایط هستند.
- خانه مستقل (Detached)خانههای مستقل، یکی از انواع پرطرفدار مسکن در بازار ملکها هستند. این نوع مسکن از دیگر واحدها جدا و مستقل است، بدین معنا که هیچ اشتراکی با خانههای مجاور ندارد. خانه مستقل به مالک امکاناتی چون حیاط خصوصی و حیوانات خانگی را برای او فراهم میکند. این گونه خانهها اغلب بزرگتر از دیگر نوع واحدها هستند و به عنوان یک گزینه محبوب برای خانوادهها و افرادی که به جدایی و حریم شخصی اهمیت میدهند، شناخته میشوند.
- خانه نیمهمستقل یا دوتایی (Semi Detached House)خانههای نیمهمستقل یا دوتایی یک نوع مسکن میانی میباشند که بین خانههای مستقل و خانههای متصل به یکدیگر قرار دارند. این نوع واحدها از دیگر واحدها جدا و مستقل هستند، اما یک دیوار مشترک با واحد مجاور دارند. خانههای نیمهمستقل عمدتاً از اندازههای متوسط بهره میبرند و مزایایی از هر دو جهت ارائه میدهند. از یک سو، این نوع مسکن حیاط خصوصی دارد و از ازاین حیاط برای استفاده شخصی یا فعالیتهای خارجی میتوان استفاده کرد. از سوی دیگر، امکان بهرهبرداری از امکانات و تسهیلات مشترک با واحد مجاور نیز وجود دارد، که میتواند هزینههای اجاره و نگهداری را کاهش دهد. این نوع خانه برای افراد و خانوادههایی که به دنبال ترکیبی از حریم شخصی و اشتراکی هستند، جذاب است.
- خانه یک طبقه (بانگالو)بانگالو یک نوع خانه با معماری یک طبقه است که اغلب از نمای زمین تا آسمان (سیاق) کمتری بهره میبرد. این نوع مسکن اغلب با طراحیهای جذاب و منحصر به فرد از جمله آزمایشهای معماری مدرن ترکیب میشود. بانگالوها بیشتر در مناطقی با جمعیت چندساختی مورد استفاده قرار میگیرند و از دیگر انواع خانهها به عنوان گزینهای مناسب برای افرادی شناخته میشوند که به دنبال زندگی یک طبقهای و بدون پله هستند. این نوع مسکن اغلب امکاناتی از جمله حیاط خصوصی و آسمانخانه را ارائه میدهد که از آن بهره میبرند. از آنجایی که بانگالوها بدون پله هستند، برای افراد مسن یا افراد با محدودیت حرکتی بسیار مناسب هستند.
- خانه یک و نیم طبقهای (یک و نیم طبقه)خانههای یک و نیم طبقهای نوعی از مسکن هستند که معمولاً دارای یک طبقه اصلی و یک نیم طبقه بالا هستند. این نیم طبقه عمدتاً در بخش راهرو یا حیاط واقع شده و به عنوان اتاقهای اضافی یا فضاهای چند منظوره مورد استفاده قرار میگیرند. خانههای یک و نیم طبقهای اغلب با دیوارهای میانی جداکننده طراحی میشوند که به اتاقها حس حریم شخصی میدهد. این نوع مسکن از دیگر انواع خانهها به عنوان گزینهای مناسب برای افرادی شناخته میشوند که به دنبال فضاهای اضافی برای خانواده یا اداره کارهای شخصی هستند. بسترهای خواب اضافی، دفتر کاری یا حتی اتاق بازی برای کودکان از جمله کاربردهای معمول این نیم طبقهها هستند.
- آپارتمان استودیوآپارتمانهای استودیو نمونهای از مسکن با ساختار باز و کم حجم هستند که به عنوان گزینهای کارآمد و اقتصادی در بازار مسکن شناخته میشوند. این واحدها به طور عمده یک اتاق باز و آشپزخانه کوچک دارند که در یک فضای یکپارچه قرار دارند. آپارتمانهای استودیو به دلیل اندازه کوچک خود معمولاً مناسب افراد تنها یا جوانان مستقل هستند. این امکان وجود دارد که در برخی موارد، حمام نیز در این فضا یافت شود، اما معمولاً از حیاط شخصی برخوردار نیستند. از طراحی جذاب و کم جا بهرهبرداری میکنند تا از فضای محدود خود به بهترین نحو استفاده کنند. این نوع مسکن به دلیل هزینه پایین تر نسبت به واحدهای بزرگتر و نیاز به کمترین نگهداری، معمولاً جذابیت خاصی دارند و به عنوان یک گزینه مناسب برای افراد جوان و فردی که به دنبال سبک زندگی ساده و کم هزینه هستند، شناخته میشوند.
قیمت اجاره خانه در کانادا
قیمت آپارتمان در کانادا و هزینه اجاره خانه در کانادا به وسیله متغیرهای متعددی مانند موقعیت جغرافیایی، اندازه و ویژگیهای ملک، امکانات شهری، و بسیاری عوامل دیگر تعیین میشود. هر شهر و منطقه در کانادا میتواند هزینههای متفاوتی برای اجاره مسکن داشته باشد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان در مرکز تورنتو به طور معمول گرانتر از اجاره مشابه در شهرهای دیگر کانادا باشد.
بر اساس گزارش منتشر شده توسط CMHC (کمیته مسکن و توسعه شهری کانادا) در ژانویه ۲۰۲۱، میانگین هزینه اجاره آپارتمان در کانادا به صورت ماهانه برای مخاطبان متفاوت است. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان با زندگی تک در کانادا ممکن است حدود ۱۰۰۰ دلار در ماه باشد. برای آپارتمان دو خوابه، میانگین اجاره ممکن است به حدود ۱۵۱۷ دلار در ماه برسد. اما اگر به دنبال آپارتمان سه خوابه هستید، ممکن است باید تا ۱۸۵۰ دلار در ماه پرداخت کنید.
در ادامه، میتوانید با میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا در برخی از شهرهای مهم آشنا شوید:
نام شهر | میانگین هزینه اجاره استودیو | میانگین هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان دو خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه |
اجاره خانه در تورنتو | ۱,۴۵۸ دلار | ۱,۷۳۸ دلار | ۲,۱۱۲ دلار | ۲,۴۳۴ دلار |
اجاره خانه در ونکوور | ۱,۹۴۳ دلار | ۲,۲۳۵ دلار | ۳,۱۸۱ دلار | – |
اجاره خانه در مونترال | ۱,۱۴۰ دلار | ۱,۴۸۰ دلار | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۶۴۴ دلار |
اجاره خانه در کلگری | ۱,۱۲۱ دلار | ۱,۳۰۰ دلار | ۱,۵۳۵ دلار | ۱,۷۴۰ دلار |
اجاره خانه در اتاوا | ۱,۲۷۵ دلار | ۱,۶۲۵ دلار | ۲,۰۲۳ دلار | ۲,۱۰۶ دلار |
اجاره خانه در ادمونتون | ۹۳۲ دلار | ۱,۰۴۲ دلار | ۱,۲۴۵ دلار | ۱,۴۶۳ دلار |
اجاره خانه در همیلتون | ۱,۳۰۷ دلار | ۱,۶۲۱ دلار | ۲,۰۵۷ دلار | – |
اجاره خانه در میسیساگا | – | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۲۲۸ دلار | ۲,۳۲۴ دلار |
ارزانترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
در جستجوی یک مکان اقتصادی برای اجاره خانه در کانادا؟ برخی از شهرها به عنوان مقصدهای مناسبی برای اجاره خانه شناخته میشوند. در زیر به برخی از این شهرها اشاره میکنیم:
- شربروک، کبک
- مونکتون، نیوبرانزویک
- تاندر بی، انتاریو
- سنت کاترینز، انتاریو
- کیچنر، انتاریو
- ابوتسفورد، بریتیش کلمبیا
- لندن، انتاریو
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت اجاره خانه در کانادا مراجعه فرمایید.
کدام شهر در کانادا بالاترین اجاره را دارد؟
اجاراه خانه در کانادا
اگر به دنبال شهری هستید که اجارهها در آن بسیار گران است،قیمت اجاره خانه در کانادا ونکوور به عنوان گرانترین شهر کانادا شناخته میشود. بر اساس گزارش آماری دولت کانادا در سال ۲۰۲۲، میانگین اجاره ماهانه در ماه فوریه برای آپارتمان یک اتاق خوابه در ونکوور ۲۲۳۹ دلار و برای آپارتمان دو خوابه ۳۰۵۰ دلار بوده است. این افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱۴.۷ درصد و ۱۷.۶ درصد است.

گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه یک خوابه
اجاره خانه در کانادا
- ونکوورمیانگین اجاره ماهانه: ۱۹۴۰ دلار
- تورنتومیانگین اجاره ماهانه: ۱۷۴۰ دلار
- برنابیمیانگین اجاره ماهانه: ۱۶۵۰ دلار
- باریمیانگین اجاره ماهانه: ۱۶۵۰ دلار
- ویکتوریامیانگین اجاره ماهانه: ۱۵۷۰ دلار
- کلونامیانگین اجاره ماهانه: ۱۴۵۰ دلار
- اتاوامیانگین اجاره ماهانه: ۱۴۵۰ دلار
- کیچنرمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۹۰ دلار
- مونترالمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۸۰ دلار
- همیلتونمیانگین اجاره ماهانه: ۱۳۷۰ دلار
تصمیم به اجاره خانه در کانادا بستگی به موقعیت جغرافیایی و نیازهای شخصی شما دارد. همیشه معتبرترین منابع و گزارشهای بازار مسکن را برای انتخاب بهتر مورد بررسی قرار دهید.
بهترین سایت اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
فهرست چند سایت اجاره خانه در کانادا و رزرو و اجاره خانه در کانادا به شرح زیر است:
- zillow.com
- Apartmentlove.com
- Gottarent.com
- Airbnb.ca
- Torontorentals.com
- Viewit.ca
- Facebook Marketplace
- zumper.com
- rentals.ca
- Realtor.ca
- kijiji.ca
- craigslist.org
- Rentboard.ca
- Rentfaster.ca
- 4rent.ca
- Airbnb.ca
- sublet.com
- Rentseeker.ca
بهترین اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
هفت اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا به انتخاب مردم این کشور:
- Craigslist
- PadMapper
- Zumper
- Apartments.com
- Zillow
- HotPads
- Rent.com
اجاره خانه در کانادا: مراحل و نکات مهم
اجاره خانه در کانادا
درست است که در بیشتر موارد از شما یک چک اعتباری میخواهند تا مطمئن شوند سابقه بدی ندارید و یا ممکن است از شما فیش حقوقی از محل کار و نامه حسن انجام کار بخواهند اما خود صاحبخانه هم میداند که یک تازهوارد به عنوان مهاجر یا دانشجو نه فیش حقوقی دارد نه چک تضمین شده و اعتباری و البته این چیزها موانع حل نشدنی بر سر راه شما نیستند.
نکته بسیار مهم این است که با توجه به بودجه خود و درآمدی که احتمالاً در آینده خواهید داشت به دنبال اجاره خانه در کانادا باشید.
قدم اول: تردید نداشته باشید که در قد اول باید تصمیم بگیرید، اما چه تصمیمی؟ این که خودتان خانه مورد علاقه خود را پیدا کنید یا به واسطه و مشاور املاک اعتماد داشته باشید و به او بدبین نباشید. تصمیم بگیرید که با بودجه تصویب شده در ذهن خود موافق هستید و این رقم شما را در چند ماه آینده نگران نخواهد کرد.
قدم دوم: محله را شناسایی کنید و از خوبی و بدیهای محله تا حد امکان آگاه شوید. سر و صدا، امنیت، بازی کودکان و سر و صدای آنها، وجود یا عدم وجود ایستگاه پلیس یا آتشنشانی در محل، وجود یا عدم وجود ادارات دولتی پررفت و آمد یا مراکز خرید و غیره و در نهایت نزدیکی یا دوری از مترو یا ایستگاه اتوبوس.
قدم سوم: نوع محل اقامت را تعیین کنید، آیا آپارتمان باشد، کاندومینیوم باشد یا این که فرقی برایتان ندارد، یک خانه کامل و گرانقیمت باشد که از شیک بودن و منحصر به فرد بودنش غرق لذت بشوید یا این که یک استودیو باشد که به درد یک فرد مجرد و تنها میخورد اما نمیشود مدام همه دوستان را در آن دور هم جمع کرد!
قدم چهارم: به دنبال لیستهایی باشید که با معیارههای شما مطابقت دارند. از فیلترهای آنلاین برای محدود کردن گزینهها استفاده کنید یا اگر از مشاور املاک استفاده میکنید، مطمئن شوید که ترجیحات و دغدغههای خود را به او به خوبی منتقل میکنید. از صاحبخانه بپرسید که آیا همه روشها (نقد، چک، حواله الکترونیکی، حواله بانکی و غیره) را میپذیرد یا اینکه نوع خاصی از پرداخت را ترجیح میدهد.
قدم پنجم: مدارک اصلی خود را آماده و بهروز کنید. اسناد ضروری را همراه داشته باشد. در مراحل مختلف بانکی و عقد قرارداد اجاره مراقب مدارک خود باشید. برای اینکه بتوانید یک مکان را اجاره کنید، باید مدارک خاصی را ارائه دهید تا ثابت کنید که میتوانید اجاره را به موقع پرداخت کنید. صاحبخانه ممکن است این موارد درخواست کند:
- نامه استخدامی با جزئیات حقوق شما
- گزارش اعتبار
- اظهارات بانک
قدم ششم: امضا کنید! بله، دقیقاً همین است. گاهی همین یک قدم یکی از سختترین قدمها میشود. چند گزینه پیش روی شما است و شما در انتخاب آنها دچار تردید هستید. انتخاب کردن برایتان سخت میشود اما موضوع این است که بالاخره باید انجام داد و شما با یک امضا این فرایند را به پایان میرسانید.
راهنمای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین
اجاره خانه در کانادا
پیش از هر چیز، باید بگویم که اهمیت یک شروع مطمئن و راحت در کانادا برای تازه واردین غیرقابل انکار است. انتخاب یک خانه یا آپارتمان مناسب میتواند تأثیر زیادی بر سبک زندگی و تجربه مهاجرت شما داشته باشد. چه به عنوان یک دانشجوی بینالمللی یا یک نیروی کار مهاجر، مهم است که در ماههای اولیه ورود به کانادا یک محل مناسب برای اقامت داشته باشید.
مشورت با تجربه داران:
تازه واردین، اغلب با تازگی وارد کانادا شدهاند و به دلیل ناشناختگی با شهر و قوانین جدید، ممکن است احتیاج به راهنمایی داشته باشند. بهترین کار این است که با دوستانی که پیش از شما در کانادا زندگی کردهاند مشورت کنید. همچنین، شرکتهایی که در امور اسکان مهاجرتی تخصص دارند، میتوانند به شما کمک کنند. همچنین، جستجوی دقیق در اینترنت و اخذ اطلاعات کافی از وضعیت بازار اجاره مسکن نیز بسیار مفید است.
تجربه اشخاص عادی:
در اینجا، ما به شما پیشنهاد میدهیم که تجربه یک شهروند عادی که همچون شما تازه وارد کانادا شده است را مرور کنید. این افراد بهتر از هر کس دیگری میتوانند مشکلات و چالشهای اجاره خانه در کانادا را به شما توضیح دهند و مفیدترین نکات را به اشتراک بگذارند. به عنوان یک تازه وارد، تجربه ایشان میتواند برای شما راهگشا باشد.
راههای ایجاد اعتماد برای اجاره خانه در کانادا
دادی رمدیوس، با درک از مشکلاتی که تازه واردهها در کانادا ممکن است روبرو شوند، دو راه ساده برای ایجاد اعتماد در فرآیند اجاره خانه ارائه میدهد:
استفاده از کو-ساینر:
یک کو-ساینر کانادایی، که به عنوان یک شهروند رسمی یا دارای کارت اقامت دائم در کانادا معتبر است، میتواند به عنوان ضامن قرارداد اجاره برای تازه واردها عمل کند. این اقدام باعث افزایش اعتماد صاحبخانه به شما میشود.
پرداخت تضمینی:
در صورتی که کسی با ویژگیهای کو-ساینر در دسترس نباشد، میتوانید از صاحبخانه بخواهید تا هزینه معادل چند ماه اجاره را به عنوان تضمین و حسن اجرای قرارداد قبول کند. این اقدام نشان از جدیت شما در اجرای قرارداد و پرداخت به موقع اجاره خواهد بود.
از این راهها میتوانید رابطه مطمئنی با صاحبخانه خود برقرار کرده و فرآیند اجاره خانه را برای خودتان آسانتر کنید.
اجاره خانه دانشجویی در کانادا
اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه یا مکان اقامتی برای دانشجویان در کانادا یک موضوع مهم است که نیاز به بررسی دقیق دارد. قیمتهای اجاره معمولاً بین ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار کانادا در ماه برای هر اتاق یا محل اقامت مشترک میباشد. اگر تصمیم به زندگی تنها در یک استودیو یا آپارتمان یک خوابه دارید، قیمت بیش از ۱۲۰۰ دلار کانادا در ماه ممکن است باشد.
در میانهرو، دانشجوان باید انتظار داشته باشند که هزینههایی در محدوده ۶۷۵ تا ۸۷۵ دلار کانادا در ماه برای اجاره خانه داشته باشند. اگر به یکی از شهرهای معروف کانادا برای تحصیل میروید، میتوانید به طور معمول در خوابگاه دانشجویی با هزینههای ۵۵۰ تا ۶۰۰ دلار کانادا در ماه اقامت داشته باشید.
اجاره مسکن به روش سابلت Sublet:
اجاره خانه در کانادا
یکی از روشهای محبوب برای دانشجویان تازه وارد، سابلت است. در این روش، دانشجویان مکانی را از مستاجر اصلی اجاره میدهند و مدت کوتاهی را در آن مکان اقامت مینمایند. این مکانها معمولاً مبله هستند و جایگزین مناسبی برای هتل میتوانند باشند. با این حال، باید توجه داشته باشید که برخی از صاحبخانهها ممکن است اجاره به این شیوه را ممنوع کنند.
اجاره خانه در کانادا از ایران
اجاره خانه در کانادا
در فصلهای خاص اجاره خانه کاناداییها برای تازه واردها معمولاً به صورت حضوری و بدون انجام تراکنشات بانکی در محل معامله انجام میشود. اما در فصلهای با تقاضای کمتر، مالکان خانههای خود را بر روی وبسایتهای اختصاصی اجاره خانه در کانادا ثبت میکنند و حتی ممکن است بدون دریافت هزینه از قبل، فقط با دریافت اطلاعات شما، خانه را رزرو کنند.
زمان مناسب برای اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
کمترین نرخ اجاره عمدتاً از اکتبر تا آوریل، به ویژه پس از فصل تعطیلات دسامبر، دیده میشود. برعکس، گرانترین ماهها در ماههای می و اکتبر ثبت شده است. به طور کلی در کانادا، قیمتهای اجاره از اوایل ماه افزایش مییابد و در ژوئن، ژوئیه و اوت به اوج میرسد.
نکات مهم پیش از اجاره خانه
اجاره خانه در کانادا
در کانادا، برق معمولاً همراه با قبض آب پرداخت میشود و توزیع برق توسط شرکتهای استانی سلطنتی انجام میشود. به علاوه، گاز طبیعی توسط بخش خصوصی تامین میشود. برق و گاز در کانادا توسط دولت تنظیم میشود و از قوانین محیطی دقیقی پیروی میکنند. این اطلاعات میتواند متفاوت در هر استان باشد. پیش از اجاره خانه در کانادا، به این مسائل توجه داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که شرایط قرارداد اجاره را به دقت بررسی میکنید تا مشکلات آینده را پیشگیری کنید.
در کانادا و استان کبک (به همان اندازه که در دیگر مناطق شمالی آمریکا)، ولتاژ برق به مقدار استاندارد ۱۱۰-۱۲۰ ولت با فرکانس ۶۰ هرتز است. اگر شما یک مهاجر از اروپا یا آسیا هستید، نیاز به یک آداپتور یا مبدل برق دارید زیرا دوشاخههای استفاده شده در این مناطق با دوشاخههای کانادایی سازگار نیستند. خوشبختانه، آداپتورها و مبدلهای مورد نیاز در اکثر فروشگاههای سختافزار و حتی در فرودگاهها در دسترس هستند.
لطفاً توجه داشته باشید که این موارد در قرارداد اجاره مسکن ذکر نمیشوند و صاحبخانه مسئولیتی در قبال حل مشکلات این مرتبط با ولتاژ و شاخههای برق ندارد. از این رو، برای آسانی و راحتی خود، پیشنهاد میشود که یک آداپتور مناسب از پیش تهیه کنید تا از هر گونه نقصانی جلوگیری کنید.
مسائل مرتبط با آب در اجاره خانه در کانادا
اجاره خانه در کانادا
در کانادا، سازمان Health Canada مسئول تنظیم آب شرب و اطمینان از کیفیت آب میباشد. آب تصفیه شده و موجود در شبکه لوله کشی به طور کلی برای مصرف بهداشتی، از جمله نوشیدن، ایمن و مناسب است. اگرچه مقررات و نظارتهای دقیقی بر روی کیفیت آب وجود دارد، اما مواردی نیز گزارش شده است که ممکن است منجر به آلودگی آب شوند.
به علت این مسائل، توصیه میشود که به عنوان مستاجر، یک فیلتر آب در محل اتصال به شیر آب برای مصرف آشپزی و نوشیدن نصب کنید. این اقدام میتواند به شما اطمینان بیشتری از کیفیت آب فراهم کند. با این حال، لازم به ذکر است که صاحب خانه هیچ مسئولیتی در قبال نصب یا تعمیر فیلتر آب ندارد.
اکثر اهالی کانادا از آب شهری برای نیازهای خود استفاده میکنند و به طور عمومی آب معدنی خریداری نمیکنند. اما، قبل از اجاره خانه، توصیه میشود که به کیفیت لولهکشی و تعهدات مالک نسبت به مسائل بهداشتی مرتبط دقت کنید تا اطمینان حاصل کنید که محیط زندگی شما از نظر آبی سالم و بهداشتی است.
سرویسهای ارتباطی در کانادا: تلفن همراه و اینترنت
اجاره خانه در کانادا
دریافت شماره تلفن همراه در کانادا یک مرحله نسبتاً ساده و ضروری برای مهاجران است. در این کشور، شما میتوانید از تعدادی از ارائه دهندگان عمده خدمات تلفن همراه استفاده کنید. این شرکتها شامل Telus، Bell، Rogers، Koodo، Freedom Mobile، Mobilicity، Public Mobile، Petro-Canada، Chatr و Fido میشوند.
با این حال، موضوع اینترنت نیز بسیار حیاتی است. در بسیاری از محیطهای مشترک و عمومی آپارتمان در کانادا، اتصال به اینترنت از طریق شبکه وای فای در دسترس قرار میگیرد. این مورد در اجاره نامه باید به صورت واضح و دقیق مورد بررسی قرار گیرد. در این بخش از قرارداد، باید جزئیاتی مانند سرعت اتصال، محدودیتهای حجمی، و نیز معلوماتی در مورد اینکه آیا اینترنت نامحدود در دسترس است یا خیر، مشخص شود.
صاحبخانه نیز وظیفه دارد که در صورت تعهد به ارائه خدمات اینترنت، مسئولیتهای مربوط به کیفیت و عملکرد اینترنت را بهعهده بگیرد و با شفافیت به مستاجر اطلاعات لازم را ارائه دهد. این برداشتها نهتنها به بهبود ارتباطات شما کمک میکنند بلکه از دستگاههای تلفن همراه و دستگاههای اتصال به اینترنت شما بهرهوری حداکثری را بهدست میآورند.
نتیجه گیری
اجاره خانه در کانادا
مهاجرت و زندگی در یک کشور دیگر همواره با چالش هایی روبرو است که از مسکن می توان به عنوان یکی از بزرگترین چالش ها یاد کرد. هلدینگ پیشگامان اپلای با بیش از یک دهه سابقه موفق در امور مهاجرتی از مبدا تا مقصد در کنار شماست تا مشکلات شما را در بدو ورود به یک کشور خارجی به حداقل برساند. برای دریافت راهنمایی بهتر و اطلاعات بیشتر راجع به اجاره ی خانه در کانادا فرم زیر را تکمیل فرمایید. همچنین در زمینه خرید ملک در کانادا میتوانید بر روی این لینک کلیک نمایید.
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
سوالات و مسائل شایع در خصوص اجاره خانه در کانادا
اجاراه خانه در کانادا
آیا به عنوان تازه وارد (نیوکامر) در کانادا برای اجاره خانه تخفیف ویژه یا کمک هزینه دریافت میکنم؟
معمولا چنین تسهیلاتی در نظر گرفته نمیشود مگر آنکه در مراجعه به اداره مخصوص مهاجران در خود اظهاری چنین درخواستی داشته باشید و کمیسیون امور مهاجران این مورد را برای شما تصویب کرده باشد که چندان وجهه خوبی ندارد و در آینده در اثبات استقلال مالی و شهروندی خود به ویژه در آستانه دریافت شهروندی رسمی کمی دچار مشکل خواهید شد.در هر حال این حق شما به عنوان مهاجر است که در صورت امکان و تمایل از این کمکها استفاده کنید.
در هنگام عقد قرارداد برای اجاره خانه در کانادا، سوالاتی حیاتی هستند که باید حتما مطرح کنیم. ابتدا، باید به دقت تعیین کنیم که مبلغ دقیق ماهیانه اجاره چقدر است و چگونه واریز آن به صاحبخانه انجام خواهد شد. این مطلب اساسی است تا از هر گونه سوءتفاهم جلوگیری کنیم.
در ادامه، حتما از صاحبخانه بپرسید که آیا مبلغ اجاره شامل خدمات و موارد خاصی میشود یا نه. همچنین، باید توضیحی دریافت کنید که آیا هزینههایی به غیر از اجاره وجود دارند که به عهده مستاجر باشد. این اطلاعات میتوانند برای برنامهریزی مالی شما بسیار حائز اهمیت باشند.
سوال دیگری که باید مطرح کنید این است که آیا هزینههای مربوط به شارژ یا دیگر خدمات اضافی وجود دارند؟
بعضی از شهرها مانند مونترال ممکن است مستاجران سوال کنند که آیا صاحبخانه مسئولیت سمپاشی دورهای علیه حشرات و بِدباگ را دارند یا خیر. این امور میتوانند اهمیت داشته باشند و باید قبل از عقد قرارداد به آنها توجه کنید.
آیا اختیار داریم که پس از انعقاد قرارداد اجاره خانه، از سابلت بهرهبری کنیم و ملک را به دیگران اجاره دهیم؟
این سؤال مهمی است که نیاز به هماهنگی با صاحبخانه دارد و بهتر است این موضوع را از پیش مورد توافق قرار دهیم. در واقع، بهرهبری از این امکان باید در هنگام امضای قرارداد اجاره بهدقت بررسی و تصمیمگیری شود تا در صورت بروز اختلاف، به مفاد قرارداد ارجاع داده شود.
بدون دیدگاه