سرمایه گذاری در استرالیا
استرالیا بهدلیل اقتصاد پایدار، سیستم مالی شفاف و حمایت قانونی از سرمایهگذاران خارجی، یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری محسوب میشود. دولت استرالیا با ارائه برنامههای متنوع مهاجرتی و مشوقهای مالیاتی، شرایطی فراهم کرده است که سرمایهگذاران از سراسر جهان بتوانند علاوه بر رشد اقتصادی، اقامت دائم این کشور را نیز دریافت کنند.
- حداقل سرمایه مورد نیاز:از حدود ۲۵۰ هزار دلار استرالیا برای مسیرهای ایالتی آغاز میشود و در برخی گزینهها تا بیش از ۲.۵ میلیون دلار استرالیا میرسد.
- بهترین روش سرمایهگذاری: راهاندازی یا خرید کسبوکار از طریق ویزای نوآوری و سرمایهگذاری.
- بهترین شهر: ملبورن و سیدنی بهدلیل رشد اقتصادی پایدار و دسترسی به بازارهای جهانی، در صدر انتخابها قرار دارند.
- بهترین ویزای سرمایهگذاری: ویزای Subclass 188 که امکان فعالیت تجاری و دریافت اقامت دائم را فراهم میکند.
- میانگین هزینه زندگی برای دو نفر: حدود ۴۵۰۰ تا ۵۵۰۰ دلار استرالیا در ماه.
اگر بهدنبال مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایهگذاری هستید اما اطلاعات لازم را در این زمینه ندارید میتوانید از کارشناسان ما مشاوره مهاجرت دریافت کنید. همین حالا فرم مشاوره رایگان پیشگامان اپلای را تکمیل کنید تا کارشناسان ما ضمن بررسی شما بهترین مسیر مهاجرت سرمایه گذاری به استرالیا را برای شما برنامه ریزی کنند. پس از تکمیل فرم زیر کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.
مشاوره سرمایه گذاری در استرالیا
شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری
شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:
- سن: متقاضی باید کمتر از ۵۵ سال داشته باشد، مگر در مواردی که ایالت موردنظر به دلیل مزیت اقتصادی طرح، از شرط سنی صرفنظر کند.
- مدرک زبان: داشتن مدرک آیلتس با نمره حداقل ۴.۵ الزامی است و ارائه نمره بالاتر امتیاز بیشتری در سیستم مهاجرتی ایجاد میکند.
- سرمایه: دارایی خالص متقاضی و همسر باید حداقل ۲.۵ میلیون دلار استرالیا باشد و منبع سرمایه باید شفاف و قانونی باشد.
- تجربه تجاری: اثبات سابقه موفق مدیریتی یا مالکیت کسبوکار در سه سال گذشته از شرایط اصلی پذیرش است.
- امتیاز مهاجرتی: متقاضی باید در سیستم امتیازبندی استرالیا حداقل ۶۵ امتیاز از مجموع معیارهای سن، تحصیلات، زبان و سابقه سرمایهگذاری کسب کند.
- نوع سرمایهگذاری: بسته به زیرشاخه ویزا، لازم است مبلغی بین ۲۵۰ هزار تا ۲.۵ میلیون دلار استرالیا در کسبوکار، صندوقهای سرمایهگذاری ایالتی یا پروژههای نوآورانه سرمایهگذاری شود.
- تعهد اقامت: دارنده ویزا باید در مدت اعتبار ویزای موقت، بخشی از زمان خود را در استرالیا اقامت داشته و در فعالیت اقتصادی مصوب مشارکت کند.
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا
مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در استرالیا به شرح زیر میباشد:
- اقتصاد با ثبات و رتبهدار جهانی با نرخ پایین تورم و ریسک اقتصادی بسیار کم.
- نظام حقوقی شفاف و حمایت کامل دولت از سرمایهگذاران خارجی.
- دسترسی آسان به بازارهای بینالمللی بهویژه کشورهای آسیایی از طریق توافقنامههای تجاری.
- امکان دریافت اقامت دائم برای سرمایهگذار و اعضای خانواده پس از چند سال فعالیت موفق.
- نرخ مالیات شرکتها و سرمایهگذاری نسبتاً منصفانه در مقایسه با کشورهای توسعهیافته دیگر.
- زیرساختهای مدرن در بخش حملونقل، فناوری و انرژی که توسعه کسبوکار را تسهیل میکند.
- کیفیت بالای زندگی، آموزش و خدمات درمانی برای خانواده سرمایهگذار.
معایب سرمایه گذاری در استرالیا
از جمله معایب سرمایه گذاری در استرالیا شامل موارد زیر میباشد:
- نیاز به سرمایه اولیه بالا برای ورود به برنامههای رسمی سرمایهگذاری ایالتی.
- فرآیند اداری و زمانبر ارزیابی پرونده و دریافت ویزای سرمایهگذاری.
- هزینههای بالای زندگی و نیروی کار در شهرهای بزرگ مانند سیدنی و ملبورن.
- نوسانات احتمالی نرخ ارز برای سرمایهگذاران بینالمللی.
- الزامات دقیق در اثبات منبع قانونی سرمایه و سابقه تجاری معتبر.
سرمایه گذاری در استرالیا با پیشگامان اپلای
سرمایهگذاری در استرالیا اگرچه یکی از مطمئنترین راهها برای دریافت اقامت دائم محسوب میشود، اما بدون آشنایی کامل با قوانین ایالتی، مراحل بوروکراتیک و الزامات مالی میتواند با چالشهایی همراه باشد. مهمترین چالش های سرمایه گذاری در استرالیا معمولاً شامل انتخاب مسیر مناسب بین زیرشاخههای ویزای سرمایهگذاری، تهیه بیزینس پلن مطابق با استانداردهای اداره مهاجرت، اثبات منبع قانونی سرمایه، تطبیق با سیستم امتیازبندی و در نهایت دریافت تاییدیه از ایالت مقصد است. خدمات ما در موسسه پیشگامان اپلای برای سرمایهگذاری در کشور استرالیا به شرح زیر است:
- بررسی دقیق شرایط مالی، سنی و سابقه مدیریتی متقاضی برای انتخاب بهترین مسیر سرمایهگذاری.
- تحلیل مقایسهای بین برنامههای سرمایهگذاری در ایالتهای مختلف استرالیا.
- طراحی و نگارش بیزینس پلن حرفهای بر اساس معیارهای مورد تایید اداره مهاجرت استرالیا.
- آمادهسازی مدارک مالی و تنظیم مستندات جهت اثبات منبع قانونی سرمایه.
- اخذ اسپانسرشیپ ایالتی و تکمیل پرونده ویزای سرمایهگذاری Subclass 188 و 888.
- پشتیبانی تا زمان دریافت ویزا و اقامت دائم برای سرمایهگذار و خانواده.
- خدمات پس از ویزا شامل افتتاح حساب بانکی تجاری، ثبت شرکت، امور مالیاتی و دریافت شماره مالیاتی (TFN و ABN).
- مشاوره در زمینه خرید یا راهاندازی بیزینسهای آماده (Existing Business) در شهرهای برتر مانند سیدنی، ملبورن و بریزبن.
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
انواع ویزای سرمایه گذاری در استرالیا
ویزای سرمایهگذاری در استرالیا در چند زیرشاخه مختلف ارائه میشود که هر یک متناسب با نوع سرمایه، سابقه مدیریتی و هدف شما طراحی شده است. این برنامهها تحت عنوان کلی ویزای نوآوری و سرمایهگذاری (Subclass 188) شناخته میشوند و امکان دریافت اقامت موقت با قابلیت تبدیل به اقامت دائم را فراهم میکنند. تفاوت اصلی میان این ویزاهای استرالیا در میزان سرمایهگذاری، سطح تجربه تجاری، نوع فعالیت اقتصادی و ایالتی است که شما در آن سرمایهگذاری میکنید.
ویزای کارآفرینی استرالیا
ویزای کارآفرینی استرالیا برای افرادی مناسب است که ایدهای نوآورانه یا طرح تجاری با قابلیت توسعه اقتصادی در استرالیا دارند. برای دریافت این ویزا شما باید از طرف یکی از ایالتهای استرالیا حمایتنامه (Nomination) دریافت کنید و حداقل ۲۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایه اولیه از منابع معتبر یا سرمایهگذاران استرالیایی برای اجرای طرح خود داشته باشید. برای گرفتن ویزای کارآفرینی استرالیا شرط سنی زیر ۵۵ سال و مدرک زبان انگلیسی با نمره آیلتس حداقل ۶ الزامی است. این مسیر برای کارآفرینان جوان، صاحبان استارتاپ و مدیران نوآور که بهدنبال رشد بینالمللی کسبوکار خود هستند گزینهای مناسب محسوب میشود.
ویزای 188D استرالیا
ویزای 188D استرالیا ویژه سرمایهگذاران کلان بینالمللی است که قصد سرمایهگذاری قابلتوجه در پروژههای اقتصادی استرالیا دارند. برای دریافت این ویزا شما باید حداقل ۱۵ میلیون دلار استرالیا در داراییهای تأییدشده توسط دولت مانند صندوقهای مدیریتشده، شرکتهای خصوصی یا پروژههای عمومی سرمایهگذاری کنید. محدودیت سنی در این ویزای 188D استرالیا وجود ندارد و تمرکز اصلی بر توان مالی بالا و سابقه اثباتشده در مدیریت سرمایه است. این ویزا برای سرمایهگذاران نهادی، مدیران صندوقهای بزرگ و کارآفرینان با پشتوانه مالی قوی مناسب است و سریعترین مسیر برای دریافت اقامت دائم استرالیا محسوب میشود.
ویزای 188B استرالیا
ویزای 188D استرالیا برای افرادی طراحی شده است که تجربه سرمایهگذاری موفق در بازارهای مالی یا املاک دارند. برای گرفتن این نوع ویزا شما باید حداقل ۲.۵ میلیون دلار استرالیا دارایی خالص و توانایی سرمایهگذاری ۲.۵ میلیون دلار در صندوقهای سرمایهگذاری تأییدشده ایالتی را داشته باشید. برای ویزای 188D استرالیا شرط سنی زیر ۵۵ سال و حداقل آیلتس ۵ نیز الزامی است. لازم است شما طی پنج سال گذشته حداقل سه سال سابقه موفق سرمایهگذاری یا مدیریت مالی در استرالیا داشته باشید. این مسیر برای سرمایهگذاران با تجربه میانرده که بهدنبال اقامت دائم از طریق سرمایهگذاری مطمئن هستند، بهترین روش است.
ویزای 188C استرالیا
ویزای 188C استرالیا برای سرمایهگذاران توانمند و با سابقه طراحی شده است که تمایل دارند با سرمایهگذاری بلندمدت در اقتصاد استرالیا اقامت دریافت کنند. جهت دریافت ویزای 188C استرالیا میبایست شما حداقل ۵ میلیون دلار استرالیا در صندوقهای سرمایهگذاری مجاز (Managed Funds) سرمایهگذاری کنید که در پروژههای متنوع مانند شرکتهای نوآور، املاک تجاری یا اوراق بهادار مشارکت دارند. محدودیت سنی در این ویزا وجود ندارد و داشتن مدرک زبان انگلیسی الزامی نیست، اما آشنایی با زبان امتیاز محسوب میشود. ویزای 188C استرالیا برای سرمایهگذاران حرفهای با دارایی بالا که به دنبال اقامت پایدار بدون الزام به فعالیت روزمره تجاری هستند، بسیار مناسب است.
ویزای استارت آپ استرالیا
ویزای استارتاپ استرالیا زیرمجموعه ویزای 188A محسوب میشود و برای کارآفرینانی است که قصد راهاندازی یا توسعه کسبوکار فعال در استرالیا را دارند. برای ویزای استارت آپ استرالیا باید دارایی خالص شما حداقل ۱.۲۵ میلیون دلار استرالیا باشد و بتوانید در بیزینس مورد تأیید ایالت حداقل ۲۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایهگذاری کنید. شرط سنی ویزای استارت آپ استرالیا زیر ۵۵ سال و نمره آیلتس حداقل ۵ میباشد. در مجموع ویزای استارت آپ استرالیا برای صاحبان کسبوکارهای کوچک و متوسط یا مدیرانی که ایده تجاری موفق دارند و میخواهند آن را در محیط اقتصادی باثبات استرالیا توسعه دهند، گزینهای ایدهآل است.
ویزای 405 استرالیا
ویزای 405 استرالیا ویژه افراد بالای ۵۵ سال است که قصد دارند پس از بازنشستگی در استرالیا زندگی کنند و منبع مالی پایدار دارند. ویزای 405 استرالیا لازم است حداقل ۷۵۰ هزار دلار استرالیا دارایی شخصی داشته و در ایالتی مشخص مبلغ ۵۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایهگذاری کنید. همچنین باید درآمد سالانه حداقل ۶۵ هزار دلار استرالیا برای پوشش هزینههای زندگی ارائه دهید.ویزای 405 استرالیا اجازه اقامت چهار ساله قابل تمدید به بازنشستگان میدهد.
ویزای 132 استرالیا
ویزای 132 استرالیا از مسیرهای دائمی مهاجرت از طریق سرمایهگذاری است که برای کارآفرینان برجسته با سوابق مدیریتی قوی طراحی شده است. این ویزا دو زیرشاخه دارد که شامل Significant Business History و Venture Capital Entrepreneur میباشد. برای ویزای 132 استرالیا باید دارایی خالص حداقل ۱.۵ میلیون دلار استرالیا داشته باشید و حداقل ۴۰۰ هزار دلار استرالیا در یک یا چند شرکت فعال سرمایهگذاری کرده باشید. در زیرشاخه دوم، دریافت سرمایه حداقل ۱ میلیون دلار استرالیا از شرکتهای سرمایهگذاری خطرپذیر (Venture Capital) الزامی است. این ویزا برای مدیران ارشد و صاحبان بیزینس موفق بینالمللی که به دنبال اقامت دائم و انتقال کسبوکار خود به استرالیا هستند، مناسب است.
ویزای 888 استرالیا
ویزای 888 استرالیا مرحله دوم ویزاهای موقت 188 است که به سرمایهگذاران و کارآفرینان موفق اجازه میدهد اقامت دائم استرالیا را دریافت کنند. شرط اصلی گرفتن ویزای 888 استرالیا، داشتن سابقه فعالیت اقتصادی مستمر در استرالیا، حفظ یا افزایش میزان سرمایهگذاری و رعایت الزامات ایالت اسپانسر است. برای ویزای 888 استرالیا شما باید ثابت کنید که کسبوکار یا سرمایهگذاری او حداقل به مدت دو سال در حال فعالیت بوده و به اقتصاد استرالیا سود رسانده است. این ویزا برای افرادی مناسب است که ویزای موقت 188 دارند و قصد دارند سرمایهگذاری خود را به اقامت دائم تبدیل کنند.
جدول امتیاز بندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا
در سیستم امتیاز بندی ویزای سرمایهگذاری استرالیا ( Subclass 188) شما باید حداقل ۶۵ امتیاز از مجموع معیارهای مختلف کسب کنید تا واجد شرایط دریافت دعوتنامه باشید. جدیدترین اطلاعات جدول امتیاز بندی ویزا سرمایه گذاری استرالیا به شرح زیر است:
معیار ارزیابی | توضیحات و محدوده | امتیاز |
سن متقاضی | ۱۸ تا ۲۴ سال | ۲۰ |
۲۵ تا ۳۲ سال | ۳۰ | |
۳۳ تا ۳۹ سال | ۲۵ | |
۴۰ تا ۴۴ سال | ۲۰ | |
۴۵ تا ۵۴ سال | ۱۵ | |
بالای ۵۵ سال | ۰ | |
مدرک زبان انگلیسی | Functional (آیلتس ۴.۵) | ۵ |
Proficient (آیلتس ۶ و بالاتر) | ۱۰ | |
تحصیلات | دیپلم یا پایینتر | ۵ |
مدرک کارشناسی | ۱۰ | |
مدرک کارشناسی ارشد یا دکترا | ۱۵ | |
سابقه مدیریت یا مالکیت کسبوکار | حداقل ۴ سال در ۵ سال گذشته | ۱۰ |
بیش از ۷ سال در ۸ سال گذشته | ۱۵ | |
دارایی خالص (شخصی و همسر) | حداقل ۸۰۰ هزار دلار استرالیا | ۵ |
۱.۳ میلیون دلار استرالیا | ۱۵ | |
۱.۸ میلیون دلار استرالیا | ۲۵ | |
بیش از ۲.۲۵ میلیون دلار استرالیا | ۳۵ | |
گردش مالی سالانه کسبوکار | حداقل ۵۰۰ هزار دلار استرالیا | ۵ |
۱ میلیون دلار استرالیا | ۱۵ | |
۱.۵ میلیون دلار استرالیا | ۲۵ | |
بیش از ۲ میلیون دلار استرالیا | ۳۵ | |
سرمایهگذاری واجد شرایط در ایالت مقصد | حداقل ۱.۵ میلیون دلار استرالیا | ۱۰ |
بیش از ۲.۵ میلیون دلار استرالیا | ۱۵ | |
نوآوری یا ثبت اختراع / مالکیت برند تجاری | دارای پتنت یا برند ثبتشده فعال | ۱۵ |
فعالیت صادراتی بینالمللی | گردش مالی صادراتی بیش از ۵۰٪ فروش | ۱۵ |
پذیرش ایالتی (Nomination) | در ایالتهای منطقهای (Regional Area) | ۱۰ |
مراحل مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا
مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایهگذاری فرایندی چندمرحلهای است که تحت نظارت اداره مهاجرت و ایالتهای مختلف استرالیا انجام میشود. مراحل مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا به صورت گام به گام شامل موارد زیر است:
- 1بررسی شرایط فردی و مالی برای تعیین مناسبترین نوع ویزای سرمایهگذاری متناسب با میزان سرمایه و اهداف تجاری.
- 2آمادهسازی مدارک شناسایی، سوابق مدیریتی، مالی و ترجمه رسمی آنها برای ارسال به اداره مهاجرت.
- 3نگارش بیزینس پلن حرفهای و ارائه طرح اقتصادی مورد تایید یکی از ایالتهای استرالیا.
- 4ارسال درخواست دریافت اسپانسرشیپ ایالتی (Nomination) و کسب تاییدیه رسمی برای ادامه فرآیند.
- 5تکمیل فرم Expression of Interest (EOI) در سامانه SkillSelect و انتظار برای دعوتنامه رسمی دولت استرالیا.
- 6ارسال درخواست اصلی ویزا به اداره مهاجرت استرالیا همراه با مدارک کامل و پرداخت هزینه بررسی پرونده.
- 7انجام آزمایشهای پزشکی، ارائه گواهی سوءپیشینه و تکمیل مراحل نهایی جهت صدور ویزا.
- 8ورود به استرالیا و افتتاح حساب بانکی شخصی و تجاری برای انتقال سرمایه.
- 9انتقال رسمی سرمایه (Money Transfer) از طریق کانالهای قانونی و تایید آن توسط بانک استرالیایی.
- 10ثبت شرکت یا خرید بیزینس موجود و آغاز فعالیت اقتصادی در چارچوب طرح ارائهشده به دولت.
- 11گزارش پیشرفت سرمایهگذاری به ایالت مربوطه و حفظ شرایط لازم برای تبدیل ویزای موقت به اقامت دائم.
هزینه ویزای سرمایه گذاری استرالیا
هزینه ویزای سرمایهگذاری استرالیا شامل دو بخش اصلی است از جمله هزینههای مربوط به سرمایهگذاری واقعی در اقتصاد استرالیا و هزینههای اداری و مهاجرتی مرتبط با صدور ویزا. بخش نخست بسته به نوع ویزا و ایالت انتخابی متغیر است و معمولاً بین ۲۵۰ هزار تا ۵ میلیون دلار استرالیا سرمایهگذاری نیاز دارد. در مقابل، هزینههای دولتی صدور ویزا و خدمات جانبی نیز باید بهصورت جداگانه پرداخت شود. در ادامه هزینه ویزا و هزینه مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری ذکر شده است:
نوع هزینه | مبلغ تقریبی (دلار استرالیا) | توضیحات |
هزینه صدور ویزا برای متقاضی اصلی | ۹,۵۰۰ | هزینه بررسی ویزای سرمایهگذاری توسط اداره مهاجرت استرالیا |
هزینه برای همسر (بالای ۱۸ سال) | ۴,۷۵۰ | برای هر همراه واجد شرایط بالای ۱۸ سال |
هزینه برای فرزند زیر ۱۸ سال | ۲,۴۰۰ | برای هر فرزند همراه زیر ۱۸ سال |
هزینه اسپانسرشیپ ایالتی | ۵۰۰ تا ۸۰۰ | بسته به ایالت مقصد (مانند نیو ساوت ولز یا ویکتوریا) |
هزینه ترجمه رسمی و آمادهسازی مدارک مالی | ۲,۰۰۰ تا ۳,۰۰۰ | شامل ترجمه اسناد، ترازنامهها و مدارک بانکی |
هزینه آزمایشهای پزشکی و گواهی سوءپیشینه | ۳۰۰ تا ۵۰۰ | طبق الزامات اداره مهاجرت استرالیا |
هزینه نگارش بیزینس پلن و خدمات مهاجرتی | ۵,۰۰۰ تا ۸,۰۰۰ | شامل تدوین طرح تجاری و مشاوره تخصصی |
حداقل سرمایهگذاری برای ویزای 188A (بیزینس نوآور) | از ۲۰۰,۰۰۰ | سرمایهگذاری در بیزینس فعال مورد تأیید ایالت |
حداقل سرمایهگذاری برای ویزای 188B (سرمایهگذار) | از ۲,۵۰۰,۰۰۰ | سرمایهگذاری در صندوقهای ایالتی تأییدشده |
حداقل سرمایهگذاری برای ویزای 188C (سرمایهگذار ویژه) | از ۵,۰۰۰,۰۰۰ | سرمایهگذاری در صندوقهای متنوع مجاز استرالیا |
حداقل سرمایهگذاری برای ویزای 188D (سرمایهگذار ممتاز) | از ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ | ویژه سرمایهگذاران کلان بینالمللی بدون محدودیت سنی |
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا
برای اخذ اقامت موقت از طریق سرمایهگذاری در استرالیا، شما باید در یکی از زیرشاخههای ویزای 188 شامل نوآوری بیزینسی، سرمایهگذار معمولی، سرمایهگذار ویژه یا کارآفرینی پذیرفته شوید. دارایی خالص شما معمولاً باید بین ۱.۲۵ تا ۵ میلیون دلار استرالیا باشد و میزان سرمایهگذاری بسته به نوع ویزا از ۲۰۰ هزار دلار تا ۵ میلیون دلار متغیر است. همچنین داشتن نمره آیلتس حداقل ۴.۵، سن زیر ۵۵ سال و حداقل ۶۵ امتیاز در سیستم امتیازبندی از شرایط اصلی این مسیر مهاجرت است.
پس از دریافت ویزای 188، شما باید در مدت ۴ سال فعالیت اقتصادی یا سرمایهگذاری خود را مطابق با طرح بیزینس ارائهشده به ایالت مقصد پیش ببرید. در صورت موفقیت در اجرای طرح و حفظ سرمایه، فرد میتوانید برای ویزای 888 (اقامت دائم) اقدام کنید. این ویزا به سرمایهگذار، همسر و فرزندان وابسته اجازه اقامت، تحصیل و کار دائم در استرالیا را میدهد و پس از چند سال اقامت نیز امکان درخواست شهروندی استرالیا (Australian Citizenship) فراهم خواهد شد.
بهترین سرمایه گذاری در استرالیا
در میان روشهای مختلف سرمایهگذاری در استرالیا، کارآفرینی و راهاندازی کسبوکار از طریق ویزای نوآوری بیزینسی (Subclass 188A) بهترین روش سرمایه گذاری در استرالیا محسوب میشود. در این روش، میتوانید با ارائه یک طرح تجاری نوآورانه و سرمایهگذاری حداقل ۲۰۰ هزار دلار استرالیا در بیزینس فعال و مورد تأیید ایالت، مسیر مهاجرت اقتصادی خود را آغاز کنید. مزایای سرمایهگذاری از طریق کارآفرینی در استرالیا به شرح زیر است:
- امکان دریافت اقامت دائم (PR) پس از چند سال فعالیت تجاری موفق.
- ورود به یکی از باثباتترین اقتصادهای جهان با رشد سالانه پایدار و نرخ پایین بیکاری.
- دسترسی به بازارهای بینالمللی آسیا و اقیانوسیه از طریق توافقنامههای تجاری استرالیا.
- امکان ثبت شرکت، استخدام نیروی کار محلی و گسترش بیزینس در سطح ملی.
- بهرهمندی از حمایتهای دولتی، مشوقهای مالیاتی و برنامههای رشد استارتآپها.
- امکان همراهی خانواده و استفاده از خدمات درمانی و آموزشی رایگان برای فرزندان.
روش های سرمایه گذاری در استرالیا
سرمایهگذاری در استرالیا روشهای مختلفی دارد، اما همه این مسیرها به دریافت اقامت منجر نمیشوند. برخی از آنها صرفاً فرصتهای اقتصادی برای افزایش بازده مالی هستند، در حالیکه تنها سرمایهگذاریهای تحت ویزای رسمی مهاجرتی (Subclass 188 و 888) امکان اخذ اقامت و در نهایت شهروندی را فراهم میکنند. رایجترین روشهای سرمایهگذاری در استرالیا و شرایط هر کدام در ادامه آورده شده است:
سرمایه گذاری در بورس استرالیا
سرمایهگذاری در بازار سهام (ASX) یکی از گزینههای جذاب برای افرادی است که قصد افزایش دارایی از طریق خرید سهام شرکتهای استرالیایی را دارند. با این حال، این روش منجر به اخذ اقامت استرالیا نمیشود؛ زیرا خرید سهام شخصی در بورس بهعنوان فعالیت تجاری یا اقتصادی فعال در چارچوب برنامه مهاجرتی شناخته نمیشود. این نوع سرمایهگذاری بیشتر برای افراد مقیم استرالیا یا کسانی که اقامت دائم دارند مناسب است. حداقل سرمایه مورد نیاز برای شروع سرمایهگذاری در بازار سهام (ASX) استرالیا، حدود ۵۰ تا ۱۰۰ هزار دلار استرالیا است و شما باید از طریق کارگزاریهای معتبر استرالیایی اقدام کنید.
سرمایه گذاری در املاک استرالیا
خرید ملک در استرالیا نیز یکی از روشهای پرطرفدار میان سرمایهگذاران خارجی است، اما بهتنهایی منجر به اقامت دائم یا ویزای مهاجرتی نمیشود. دولت استرالیا اجازه خرید املاک جدید یا در حال ساخت را به اتباع خارجی میدهد، ولی این خرید صرفاً یک سرمایهگذاری مالی محسوب میشود. برای افراد مقیم موقت یا دائم، خرید ملک میتواند مزایای مالیاتی و سود بلندمدت به همراه داشته باشد، اما برای مهاجرت به استرالیا کاربردی ندارد. حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در شهرهایی مانند سیدنی یا ملبورن معمولاً از ۵۰۰ هزار دلار استرالیا آغاز میشود.
سرمایه گذاری با ثبت شرکت در استرالیا
ثبت شرکت یکی از معدود روشهایی است که به اخذ اقامت دائم استرالیا منجر میشود، بهویژه اگر در قالب ویزای نوآوری و سرمایهگذاری بیزینسی (Subclass 188A) انجام شود. در روش ثبت شرکت در استرالیا، شما با سرمایهگذاری حداقل ۲۰۰ هزار دلار استرالیا و ارائه طرح تجاری مورد تایید ایالت، میتوانید شرکت خود را ثبت و فعالیت اقتصادی رسمی آغاز کنید. این روش برای صاحبان کسبوکار، مدیران و کارآفرینانی مناسب است که تجربه مدیریتی دارند و میخواهند از طریق راهاندازی بیزینس فعال، اقامت دائم دریافت کنند. در نهایت پس از چند سال فعالیت و ارائه گزارش مالی موفق، امکان تبدیل این ویزا به اقامت دائم از طریق ویزای 888 وجود دارد.
افتتاح حساب بانکی برای سرمایه گذاری در استرالیا
افتتاح حساب بانکی در استرالیا یکی از گامهای ضروری برای شروع سرمایهگذاری و ثبت رسمی فعالیت اقتصادی در این کشور است. تمام متقاضیان ویزای سرمایهگذاری یا کارآفرینی باید پیش از انتقال وجه و آغاز فعالیت بیزینسی، حساب بانکی شخصی و تجاری در یکی از بانکهای معتبر استرالیا افتتاح کنند. این فرایند بهصورت حضوری یا آنلاین و تحت نظارت بانک مرکزی استرالیا (RBA) انجام میشود و نیازمند مدارک شناسایی و تایید هویت رسمی است. مراحل و شرایط افتتاح حساب بانکی در استرالیا برای سرمایهگذاری شامل موارد زیر است:
- انتخاب بانک مناسب، بانکهایی مانند Commonwealth Bank، ANZ، Westpac و NAB خدمات ویژهای برای سرمایهگذاران بینالمللی ارائه میدهند.
- آمادهسازی مدارک شناسایی شامل پاسپورت معتبر، ویزای سرمایهگذاری (Subclass 188 یا 888)، گواهی اقامت موقت و مدارک اثبات آدرس محل سکونت در استرالیا.
- افتتاح حساب از ایران بهصورت اولیه (Pre-Arrival Account) امکانپذیر است و با حضور در استرالیا، حساب فعال و نهایی میشود.
- تعیین نوع حساب، برای سرمایهگذاری، معمولاً دو نوع حساب افتتاح میشود؛ حساب شخصی (Personal Account) برای واریز سرمایه اولیه و حساب تجاری (Business Account) برای مدیریت تراکنشهای بیزینس.
- ارائه مدارک مالی شامل صورتحساب بانکی بینالمللی و اثبات منبع قانونی سرمایه جهت رعایت قوانین ضد پولشویی (AML) و مبارزه با تأمین مالی تروریسم (CFT).
- واریز سرمایه اولیه به میزان مورد نیاز بر اساس نوع ویزا (از ۲۰۰ هزار تا چند میلیون دلار استرالیا) به حساب بانکی افتتاحشده در استرالیا.
- دریافت شمارههای مالیاتی مرتبط شامل TFN (Tax File Number) و ABN (Australian Business Number) برای فعالیتهای اقتصادی رسمی.
- فعالسازی خدمات آنلاین بانک شامل اینترنت بانک، کارت بانکی بینالمللی و دسترسی به سرویسهای ارزی جهت مدیریت تراکنشهای خارجی.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در استرالیا
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در استرالیا به شرح زیر است:
- پاسپورت معتبر متقاضی و اعضای خانواده همراه با ترجمه رسمی و تاریخ اعتبار حداقل ششماهه.
- شناسنامه، کارت ملی و مدارک هویتی ترجمهشده جهت تایید هویت و ارتباط خانوادگی.
- مدارک مالی شامل صورتحسابهای بانکی، ترازنامههای مالی و گردش حساب سهساله اخیر برای اثبات توان مالی.
- اسناد مالکیت داراییها مانند زمین، ملک، سهام، شرکت یا سرمایهگذاریهای داخلی با ترجمه رسمی.
- مدارک اثبات منبع قانونی سرمایه از طریق سوابق مالیاتی، گزارش حسابرسی یا قراردادهای رسمی.
- مدارک مربوط به سابقه شغلی و مدیریتی شامل رزومه، قراردادهای کاری، اساسنامه شرکت و گواهی سمت مدیریتی.
- طرح تجاری (Business Plan) دقیق شامل شرح فعالیت، پیشبینی مالی و تأثیر اقتصادی بر ایالت مقصد.
- مدرک زبان انگلیسی معتبر مانند آیلتس با نمره حداقل ۴.۵ برای متقاضی اصلی.
- گواهی اسپانسرشیپ ایالتی (State Nomination) صادر شده از یکی از ایالتهای استرالیا.
- گواهی عدم سوءپیشینه کیفری از کشور محل اقامت و کشورهای محل سکونت در ۱۰ سال گذشته.
- گواهی سلامت پزشکی از مراکز مورد تایید اداره مهاجرت استرالیا برای متقاضی و اعضای خانواده.
- فرمهای تکمیلشده EOI و فرمهای رسمی درخواست ویزا در سامانه SkillSelect.
- مدارک مالیاتی و اظهارنامههای سالانه برای اثبات فعالیت اقتصادی رسمی در کشور مبدا.
- مدارک ازدواج یا طلاق (در صورت وجود) برای تعیین وضعیت خانوادگی و همراهان.
بهترین شهرهای استرالیا برای سرمایه گذاری
برای انتخاب بهترین شهر جهت سرمایهگذاری در استرالیا باید فاکتورهایی مانند ثبات اقتصادی، نرخ رشد جمعیت، زیرساختهای شهری، بازده املاک، هزینههای زندگی و سیاستهای حمایتی ایالتها بررسی شود. جزییات بهترین شهرهای استرالیا برای سرمایه گذاری در ادامه بررسی شده است:
سرمایه گذاری در ملبورن استرالیا
ملبورن، پایتخت ایالت ویکتوریا، دومین اقتصاد بزرگ کشور است و در حوزههایی مانند فناوری، خدمات مالی، آموزش و سلامت رشد چشمگیری دارد. میانگین قیمت مسکن در ملبورن استرالیا حدود ۱.۰۳ میلیون دلار استرالیا است و فضای اقتصادی پویایی برای سرمایهگذاران بینالمللی فراهم کرده است. ایالت ویکتوریا تمرکز ویژهای بر جذب کارآفرینان و سرمایهگذاران نوآور از طریق ویزای نوآوری ملی ۸۵۸ دارد. برای شروع فعالیت اقتصادی در ملبورن، معمولاً باید ۳۰۰ تا ۵۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایه عملیاتی واقعی در اختیار داشته باشید و طرح تجاریتان با اولویتهای اقتصادی ایالت همخوانی داشته باشد. بهترین نوع سرمایهگذاری در ملبورن استرالیا، ثبت شرکتهای نوآور در حوزه فناوری، خدمات آموزشی و سلامت دیجیتال است.
سرمایه گذاری در آدلاید استرالیا
آدلاید، مرکز ایالت استرالیای جنوبی، در سالهای اخیر به یکی از بهترین بازارهای در حال رشد کشور استرالیا تبدیل شده است. میانگین قیمت املاک در آدلاید حدود ۸۲۵ هزار دلار استرالیا است و دولت محلی برنامههای حمایتی متعددی برای جذب سرمایهگذاران خارجی دارد. در این ایالت، تمرکز اصلی بر جذب کارآفرینان فعال در حوزههای دفاع، فضا، انرژیهای تجدیدپذیر و کشاورزی هوشمند است. برای سرمایهگذاری مهاجرتی در آدلاید معمولاً به ۲۵۰ تا ۴۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایه اولیه نیاز دارید. بهترین گزینه سرمایهگذاری در آدلاید، راهاندازی استارتآپهای فناورانه و پروژههای انرژی پاک است.
سرمایه گذاری در سیدنی استرالیا
سیدنی، پایتخت ایالت نیو ساوت ولز و بزرگترین مرکز اقتصادی استرالیاست. این شهر بیشترین تراکم شرکتهای بینالمللی و بانکهای بزرگ را دارد و با میانگین قیمت مسکن حدود ۱.۱۶ میلیون دلار استرالیا، گرانترین شهر کشور استرالیا محسوب میشود. ایالت نیو ساوت ولز در حال حاضر تمرکز خود را بر جذب سرمایهگذاران نوآور در حوزه فینتک، فناوریهای پیشرفته و صنایع خلاق قرار داده است. برای فعالیت در شهر سیدنی باید توان سرمایهگذاری حداقل ۵۰۰ تا ۷۰۰ هزار دلار استرالیا را داشته باشید. بهترین نوع سرمایهگذاری در سیدنی، بیزینسهای فناورانه و مقیاسپذیر در حوزههای دیجیتال و خدمات مالی نوین است.
سرمایه گذاری در کوییزلند استرالیا
ایالت کویینزلند با مرکزیت بریزبن و شهرهای توریستی مانند گلدکست و سانشیند کوست، یکی از سریعترین اقتصادهای در حال رشد کشور است و میزبان المپیک ۲۰۳۲ نیز خواهد بود. میانگین قیمت واحد مسکونی در بریزبن حدود ۷۸۶ هزار دلار استرالیا است که نسبت به شهرهای دیگر مقرونبهصرفهتر است. این ایالت تمرکز خود را بر جذب پروژههای مرتبط با گردشگری، ساختوساز، فناوری و زیرساختهای ورزشی گذاشته است. برای شروع فعالیت تجاری در این منطقه، معمولاً به ۳۰۰ تا ۵۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایه نیاز دارید. بهترین نوع سرمایهگذاری در کویینزلند، پروژههای توریستی و بیزینسهای خدماتی مرتبط با توسعه زیرساختهای شهری است.
سرمایه گذاری در استرالیا بهتر است یا دبی؟
دبی یکی از بهترین کشورهای عربی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. این شهر با زیرساختهای مدرن، امنیت اقتصادی بالا، سیاستهای مالیاتی بسیار پایین و امکان مالکیت ۱۰۰٪ شرکت در مناطق آزاد، محیطی کاملاً امن برای رشد سرمایه فراهم کرده است. در مقابل، استرالیا اقتصادی باثباتتر، نظام حقوقی شفافتر و مسیر مشخصتری برای دریافت اقامت دائم و شهروندی ارائه میدهد. در جدول زیر میتوانید شرایط سرمایه گذاری در دبی و استرالیا را مقایسه کنید:
آیتم | استرالیا | دبی |
حداقل سرمایه لازم | حدود ۳.۶ میلیون دلار آمریکا (معادل ۵ میلیون دلار استرالیا برای ویزای سرمایهگذاری قابل تبدیل به اقامت دائم) | حدود ۵۵۰ هزار دلار آمریکا (برای ویزای ۱۰ ساله سرمایهگذاری املاک یا سپرده بانکی) |
مدت زمان مهاجرت | حدود ۴ تا ۵ سال تا اخذ اقامت دائم پس از سرمایهگذاری فعال | حدود ۲ تا ۳ ماه تا دریافت اقامت بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله |
بهترین نوع سرمایهگذاری | ثبت شرکت یا سرمایهگذاری تجاری تحت ویزای نوآوری بیزینسی | خرید ملک یا تأسیس شرکت در مناطق آزاد تجاری |
سختی مهاجرت | نسبتاً دشوار؛ شامل امتیازبندی، بررسی سوابق مالی و شرط سنی | سادهتر؛ نیاز به اثبات منبع سرمایه و حداقل مبلغ سرمایهگذاری |
اخذ اقامت دائم | پس از چند سال فعالیت موفق اقتصادی امکانپذیر است | تنها اقامت بلندمدت اعطا میشود، نه اقامت دائم واقعی |
اخذ شهروندی | پس از اقامت دائم و حضور حداقل ۴ سال در کشور | بسیار دشوار؛ معمولاً در دسترس سرمایهگذاران خارجی نیست |
بهترین شهر | ملبورن و سیدنی بهدلیل اقتصاد قوی و فرصتهای تجاری گسترده | شهر دبی؛ مرکز اصلی تجارت و سرمایهگذاری در امارات |
هزینه زندگی برای دو نفر | بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار آمریکا در ماه بسته به شهر و سبک زندگی | بین ۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ دلار آمریکا در ماه با توجه به منطقه و نوع مسکن |
مشاوره سرمایه گذاری در استرالیا با پیشگامان اپلای
اگر قصد دارید آینده مالی خود را در کشوری دیگر برنامه ریزی کنید، سرمایهگذاری در استرالیا میتواند بهترین تصمیم شما باشد. ما در پیشگامان اپلای با سالها تجربه در حوزه مهاجرت سرمایهگذاری، از مرحله انتخاب نوع ویزا تا تدوین بیزینس پلن، اخذ اسپانسر ایالتی، انتقال سرمایه و دریافت اقامت دائم، در کنار شما خواهیم بود. برای بررسی شرایط مالی، نوع ویزای مناسب و مسیر دقیق اقامت از طریق سرمایه گذاری، کافی است همین حالا فرم مشاوره رایگان پیشگامان اپلای را تکمیل کنید تا کارشناسان ما در کوتاهترین زمان با شما تماس بگیرند.
سوالات متداول
ثبت شرکت و راهاندازی کسبوکار از طریق ویزای نوآوری بیزینسی (Subclass 188A) بهترین گزینه برای ایرانیان است؛ زیرا با سرمایه کمتر و مسیر مشخص به اقامت دائم منجر میشود.
سرمایهگذاری از طریق ویزای کارآفرینی یا استارتآپ (Entrepreneur Stream) با حداقل سرمایه حدود ۲۰۰ هزار دلار استرالیا ارزانترین گزینه محسوب میشود.
سرمایهگذاریهای انجامشده تحت برنامه Business Innovation and Investment (ویزای 188 و سپس 888) پس از چند سال فعالیت اقتصادی موفق منجر به اقامت دائم میشود.
بهطور میانگین بین ۲ تا ۴ سال زمان نیاز دارد تا پس از سرمایهگذاری و اجرای طرح تجاری، ویزای دائم صادر شود.
شهرهای ملبورن و سیدنی بهدلیل اقتصاد قوی، زیرساختهای پیشرفته و حمایت دولت از کسبوکارهای نوآور بهترین مقاصد سرمایهگذاری هستند.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
بدون دیدگاه