اقامت کانادا از طریق خرید ملک
اینکه آیا امکان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد یا خیر، به یک پرسش مهم برای بسیاری از افراد تبدیل شده است. کانادا در سالهای اخیر به یک مقصد بسیار ارزشمند در بین مهاجران ایرانی تبدیل شده است. دلیل این موضوع را میتوان به اقتصاد عالی، سیستم درمانی مدرن و همچنین امنیت و آرامش موجود در آن ارتباط داد.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک
امروزه گزینههای گوناگونی برای مهاجرت به کشور کانادا وجود دارد. مواردی همچون سرمایهگذاری، تحصیل، تولد، ازدواج، جاب آفر و... در این دستهبندی قرار میگیرند. به صورت متخصر میتوان بیان کرد که دولت کانادا اجازه دریافت اقامت این کشور به وسیله خرید ملک را به شما نمیدهد.
بنابراین، حتی با داشتن مدارک مورد نیاز برای اقامت کانادا از طریق خرید ملک نیز نمیتوان به این هدف دست یافت. در صورتی که توانایی به کارگیری سایر روشهای مهاجرتی برایتان امکانپذیر نیست، میتوانید سرمایهگذاری بر روی املاک را به عنوان گزینه اصلی خود انتخاب کنید و به وسیله آن روند مهاجرتتان را به پایان برسانید.
شرایط عمومی اقامت کانادا از طریق خرید ملک
از آنجا که امکان مهاجرت به کانادا با خرید ملک وجود ندارد، نمیتوان شرایط عمومی مشخصی را در این زمینه در نظر گرفت. در واقع دولت کانادا به مهاجرانی که قصد دریافت اقامت این کشور را دارند پیشنهاد میکند تا از سایر روشهای موجود کمک بگیرند. تفاوتی ندارد که به دنبال خرید یک ملک تجاری هستید یا یک ملک مسکونی را به عنوان هدف نهایی خود انتخاب کردهاید، در هر صورت باید به این موضوع دقت داشته باشید که صاحب ملک بودن در کانادا به معنای ارائه اقامت به شما نیست.
معرفی انواع سرمایه گذاری در املاک کانادا
خرید ملک در کانادا با ویزای توریستی لغو شده است و بهتر است این راهکار را کنار بگذارید. بهترین پیشنهاد به شما به جای مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک، استفاده از روشهای اصلی سرمایهگذاری است. یک روش بسیار خوب در همین رابطه، بهرهگیری از خدمات صندوقهای REIT است. این صندوقها داراییهای شما را دریافت کرده و آنان را در حوزه املاک سرمایهگذاری میکنند. پس از مدت مشخصی نیز سود ناشی از این سرمایهگذاری در اختیارتان قرار میگیرد.
خرید خانه در کانادا و گرفتن اقامت | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
خرید خانه در کانادا و گرفتن اقامت | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
دریافت شهروندی کانادا و حقوقی که با آن شامل افراد میشود با خریداری خانه ممکن نیست. بحث شهروندی یا Citizenship یک مقوله گسترده است که تنها دارندگان اقامت دائم کانادا میتوانند جهت اخذ آن اقدام کنند. این موضوع دارای آزمونهای ویژهای است که در آنها مواردی همچون میزان مهارت افراد در زبان انگلیسی مورد بررسی قرار میگیرد. بنابراین این تصور که بلافاصله پس از خرید ملک شهروندی و اقامت این کشور به شما داده میشود نادرست است.
واجدین شرایط خرید ملک در کانادا
واجدین شرایط خرید ملک در کانادا
کلیه افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند باید کارت اقامت دائم خود را ارائه کنند. تنها در این صورت امکان پرداخت مبلغ نهایی ملک و انتقال مالکیت به فرد مدنظر وجود دارد. علاوه بر این، باید ثابت شود که فرد هیچگونه مشکل مالیاتی در سیستم اداری کانادا نداشته است. خرید ملک برای افرادی که در گذشته با مشکلات کیفری روبرو بودهاند پیچیدهتر خواهد بود. کامل بودن مدارک هویتی نیز یکی دیگر از مواردی است که افراد واجد شرایط باید به آن دقت داشته باشند.
قیمت ملک در کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
قیمت ملک در کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
قیمت ملک در کشور کانادا به محل قرارگیری آن ارتباط دارد. در استانهای شمالی کانادا که آبوهوا شرایط مناسبی ندارد، شاهد کاهش قیمت ملک هستیم. البته این موضوع تغییر در قوانین مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک ایجاد نکرده است. در جدول زیر اطلاعات مناسبی در رابطه با میانگین قیمت در استانهای مختلف کانادا آورده شده است.
منطقه جغرافیایی | قیمت |
نیوفانلند | 293.573 دلار کانادا |
نیو برانسویک | 297.481 دلار کانادا |
ساکسواچان | 301.352 دلار کانادا |
مانیتوبا | 348.689 دلار کانادا |
پرنس ادوارد آیلند | 382.659 دلار کانادا |
نوا سکوتیا | 423.804 دلار کانادا |
آلبرتا | 450.704 دلار کانادا |
کیوبک | 487.366 دلار کانادا |
آنتاریو | 872.312 دلار کانادا |
بریتیش کلمبیا | 972.152 دلار کانادا |
مراحل قانونی اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک
مراحل قانونی اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک
اقامت دائم کانادا یا PR به وسیله خرید ملک امکانپذیر نیست و نميتوان مراحل قانونی مشخصی را برای آن بیان کرد، زیرا این فرایند به طور کلی توسط قوانین جدید ممنوع شده است. به هر روی، اگر بخواهیم از مراحل قانونی خرید ملک (و نه استفاده از آن به عنوان یک راه برای اخذ اقامت) یاد کنیم، باید به موارد زیر اشاره داشته باشیم:
- جستجو برای یافتن املاک مناسب
- صحبت با مشاوره املاک
- تعیین یک بازه زمانی برای بازدید از ملک
- تعیین قیمت نهایی با حضور فروشنده یا نماینده قانونی وی
- پرداخت هزینههای جانبی
- تکمیل قرار داد
هزینههای جانبی خرید ملک برای اخذ اقامت
هزینههای جانبی خرید ملک برای اخذ اقامت
در کانادا نیز علاوه بر مبلغی که به عنوان هزینه خرید ملک در نظر گرفته میشود، لازم است یک سری هزینههای جانبی را نیز مورد توجه قرار دهیم. مهمترین مورد در این رابطه همان هزینهای است که باید بابت کارشناسی ملک موردعلاقه خود پرداخت کنید. علاوه بر این، ممکن است مشاور املاک نیز مبلغ معینی را به عنوان کمیسیون قرارداد از دو طرف معامله دریافت کند. هزینه بعدی نیز مربوط به تهیه سند ملک است که در هر استان از کانادا متفاوت خواهد بود. در ادامه بحث مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک به مزایای این امر میپردازیم.
مزایای خرید ملک در کانادا
مزایای خرید ملک در کانادا
مهمترین مزیت خریداری ملک در کانادا آن است که به شما کمک میکند تا سرمایه خود را چند برابر کنید. به طور کلی بازار املاک در این کشور سود قابل توجهی را به فعالان اقتصادی ارائه میدهد و به دلیل وجود همین نکته مثبت، بسیاری از افراد آن را به عنوان اولویت اصلی خود انتخاب کردهاند. خرید ملک در بازدهی بسیار خوبی دارد و احتمال وجود ریسک مالی در آن بسیار کم است. از سوی دیگر، در بازههای زمانی خاصی از خریداران مالیات دریافت نمیشود و در نتیجه باید از آن به عنوان یک بازار با بازده مناسب یاد کرد.
بررسی قانون منع خرید ملک در کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
بررسی قانون منع خرید ملک در کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
قانون منع خرید ملک در کشور کانادا یک پاسخ به افزایش هزینههای مربوط به این موضوع محسوب میشود. خرید ملک توسط افرادی که قصد مهاجرت به این کشور را داشتند موجب شد تا در طی مدت زمان بسیار کوتاهی قیمت خانه در کانادا افزایش پیدا کند. این امر آنقدر ادامه پیدا کرد که اعتراضات مختلفی در پی آن شکل گرفت و در نتیجه دولت کانادا چنین قانونی را به تصویب رساند. جالب است بدانید که حتی با وجود این قانون به خصوص، قیمت ملک در کانادا کاهش نیافته است.
آیا مقیمان موقت کانادا اجازه خرید ملک در این کشور را دارند؟
آیا مقیمان موقت کانادا اجازه خرید ملک در این کشور را دارند؟
در سال ۲۰۲۲ میلادی دولت کانادا قوانین خود در مورد خرید ملک توسط مقیمان موقت را تغییر داد. در حال حاضر این افراد دیگر نمیتوانند نسبت به خرید ملک در این کشور اقدام کنند و ظاهراً چنین روندی تا سال ۲۰۲۷ میلادی نیز ادامه پیدا میکند؛ بنابراین اگر برنامه مشخصی برای مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک داشتهاید، بهتر است به سراغ یک مسیر جدید بروید. البته مقیمان موقت در گذشته نیز با دشواریهای زیادی برای خرید ملک روبرو بودند.


هزینههای زندگی در کشور کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
هزینههای زندگی در کشور کانادا | مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
هزینه زندگی در کانادا به پارامترهای همچون میزان هزینه اجاره، هزینه تهیه خوراک، هزینه تهیه پوشاک و... ارتباط دارد. با توجه به آمارهای رسمی میتوان بیان کرد که این هزینه میتواند به ۲۳۰۰ دلار کانادا در هر ماه نیز برسد. بیشترین گزینهای که در این زمینه باید به آن دقت داشته باشید، اجاره خانه در کانادا است. اجارهبها در شهرهایی همچون آنتاریو، اوتاوا و کبک بسیار بالا است و بخش زیادی از درآمد شما صرف پرداخت آن میشود.
مهاجرت پرستاران به کانادا
مهاجرت پرستاران به کانادا
در کنار این مبحث بهتر است به موضوع مهاجرت پرستار به کانادا نیز اشارهای داشته باشیم که به تازگی افزایش پیدا کرده است. کانادا از جمله کشورهایی به شمار میآيد که بخش عظیمی از کادر درمان موردنیاز خود را به وسیله نیروهای خارجی دریافت میکند. همین موضوع موقعیت بسیار خوبی را برای پرستاران، پزشکان و دندانپزشکان فراهم آورده است تا بتوانند به این کشور مهاجرت کنند. البته این افراد به جای خرید ملک باید به سراغ ویزای جاب آفر و یا جاب سیکر کانادا بروند.
به آلمان مهاجرت کنیم یا کانادا؟| مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
به آلمان مهاجرت کنیم یا کانادا؟| مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
آلمان یا کانادا؟ انتخاب کردن از بین این دو کشور شاید برای بسیاری از افراد بسیار دشوار باشد. یکی از راههایی که در انتخاب تصمیمات مناسب به شما کمک میکند، مقایسه امکانات و همچنین هزینه زندگی در این دو کشور است. در ادامه بحث مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک باید بیان کرد که هزینههای زندگی در آلمان نسبت به کانادا کمتر است. از سوی دیگر، امکانات زیرساختی کانادا نسبتاً بهتر به نظر میرسد. در کنار این موارد لازم است به حداقل حقوق پرداختی در هر یک از این دو کشور و همچنین آب و هوای آنان نیز دقت داشته باشید.
سخن پایانی
بررسی کامل شرایط مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
به کارگیری یک روش مناسب برای مهاجرت به کانادا از جمله مهمترین مواردی است که باید به آن توجه داشته باشید. اگرچه امکان دریافت اقامت مستقیم کانادا با خریداری ملک وجود ندارد، اما شما میتوانید از سایر روشهای مشابه که در دستهبندی سرمایهگذاری خارجی قرار میگیرند، به این کشور مهاجرت کنید.
بدون دیدگاه