سرمایه گذاری در آمریکا
آمریکا به‌دلیل دسترسی به بزرگ‌ترین و باثبات‌ترین اقتصاد جهان، امنیت بالای حقوق مالکیت و شفافیت قوانین تجاری، همواره یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری محسوب می شود. با این حال، برای شهروندان ایرانی ورود به این کشور نیازمند آگاهی دقیق از تفکیک دو رویکرد حقوقی است: نخست «سرمایهگذاری مالیِ محض» مانند خرید سهام یا املاک که هیچ‌گونه حق اقامت یا ویزایی ایجاد نمی‌کند، و دوم «سرمایهگذاری مهاجرتی» نظیر ویزای اقامت دائم EB-5 یا ویزای تجاری E-2.
صدور ویزای E-2 برای دارندگان گذرنامه ایرانی متوقف است و در حوزه ویزاهای مهاجرتی نیز اعمال بررسی‌های امنیتی سخت‌گیرانه، محدودیت‌های ناشی از فرمان‌های تعلیق صدور ویزا و چالش‌های ناشی از تحریم‌ها و اثبات شفافیت منشا قانونی پول (Source of Funds)، ایجاب می‌کند که متقاضیان پیش از هرگونه اقدام مالی، ریسک‌های حقوقی و محدودیت‌های صدور ویزا را به‌دقت بسنجند.
روش مهاجرتی | نوع اقامت اعطایی | حداقل سرمایه مورد نیاز | میانگین زمان پردازش |
ویزای EB-5 (مناطق اشتغال هدفمند / روستایی) | اقامت دائم مشروط و سپس گرینکارت | ۸۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا | ۲ تا ۳ سال |
ویزای EB-5 (پروژه‌های استاندارد و غیرروستایی) | اقامت دائم مشروط و سپس گرینکارت | ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا | ۳ تا ۵ سال |
ویزای E-2 | اقامت موقت کاری (تجدیدپذیر) | ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ دلار (عرفی) | ۳ تا ۶ ماه |
مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایهگذاری در مقیاس بین‌المللی بدون آگاهی کامل از بندهای نظارتی، قوانین مبارزه با پولشویی و پیچیدگی‌های پرونده‌های اتباع ایرانی میتواند هزینه های جبران ناپذیری ایجاد کند. با توجه به تغییر قوانین برای ایرانیان، برای دریافت مشاوره از وکیل مهاجرت به آمریکا، همین حالا فرم مشاوره رایگان زیر را در وب‌سایت پیشگامان اپلای تکمیل کنید تا با شما تماس بگیرند.
همین الان مشاوره بگیر
شرایط سرمایه گذاری در آمریکا برای ایرانیان
در حال حاضر ورود شهروندان ایرانی به فرآیندهای سرمایهگذاری مهاجرتی آمریکا با موانع حقوقی و مالی سخت‌گیرانه‌ای روبه‌رو است که نیازمند ارزیابی واقع‌بینانه شرایط پیش از هرگونه اقدام مالی خواهد بود. بر اساس فرمان‌های اجرایی تعلیق ورود (به‌ویژه فرمان ۱۰۹۹۸ که از ابتدای سال ۲۰۲۶ اجرایی شده و هر ۱۸۰ روز یک‌بار بازبینی می‌شود)، صدور کلیه ویزاهای مهاجرتی و غیرمهاجرتی برای دارندگان گذرنامه ایرانی متوقف گردیده و حتی معافیت‌های قبلی برای بستگان نزدیک نیز حذف شده است (منبع).
همچنین اداره شهروندی و مهاجرت آمریکا پردازش پرونده‌های تغییر وضعیت داخلی را نیز با نظارت‌های شدید و تعلیق‌های گسترده مواجه کرده است. از سوی دیگر، تحریم‌های بانکی دفتر کنترل دارایی‌های خارجی (OFAC) انتقال مستقیم ارز از ایران را ممنوع کرده و بانک‌ها و کارگزاران آمریکایی به دلیل قوانین مبارزه با پولشویی تمایلی به همکاری با متقاضیان ایرانی ندارند و کوچک‌ترین نقص در اثبات زنجیره منشا قانونی دارایی‌ها (Source of Funds) به ابطال پرونده ختم می‌شود، بنابراین تنها افرادی که از استثناهای انگشت‌شمار قانونی برخوردارند یا تابعیت قطعی کشور دومی را دارند امکان پیشبرد این برنامه‌ها را خواهند داشت.
- متقاضیانی که علاوه بر تابعیت ایران، گذرنامه معتبر کشور دیگری (غیرمشمول ممنوعیت) را دارند، میتوانند بدون مانع کنسولی و صرفاً با ارائه اسناد دقیق مالی و رعایت قوانین OFAC پرونده خود را ثبت کنند.
- صرف داشتن کارت اقامت کشورهای دیگر (مانند امارات، ترکیه یا کشورهای اروپایی) مانع ورود را برطرف نمی‌کند و این افراد تا زمان دریافت شهروندی قطعی کشور دوم، همچنان با محدودیت گذرنامه ایرانی روبه‌رو هستند.
- دارندگان اقامت دائم (گرینکارت): این گروه بهطور کامل از ممنوعیت‌های ورود مستثنی هستند و مقررات تعلیق صدور ویزا شامل حال آنها نمیشود.
- ثبت درخواست اولیه برای افراد حاضر در خاک آمریکا با ویزای معتبر ممکن است، اما پردازش نهایی و تغییر وضعیت اقامتی (Adjustment of Status) با نظارت‌های امنیتی مضاعف و ریسک بالای توقف پرونده همراه است.
- تمامی متقاضیان باید مسیر انتقال و مدارک شفاف قانونی دارایی‌های خود را از منبع اولیه تا واریز نهایی ارائه دهند؛ در غیر این صورت حساب‌ها مسدود و درخواست رد می‌شود.
- با توجه به ریسک بالای مسدود شدن سرمایه، هرگونه جابه‌جایی وجه نقد یا امضای قرارداد سرمایهگذاری باید حتماً پس از احراز شمول در استثناها و بررسی دقیق وکیل مهاجرت انجام گیرد.
بهترین ویزای سرمایه گذاری آمریکا برای ایرانیان
انتخاب «بهترین ویزای سرمایهگذاری آمریکا» فرمول یکسانی برای همه افراد ندارد و کارآمدی هر روش مستقیماً به اهداف نهایی، بودجه مالی، میزان ریسک‌پذیری و وضعیت تابعیت شما وابسته است. پیش از ورود به جزئیات، باید شفاف و بدون تعارف در نظر داشته باشید که برای دارندگان صرفاً گذرنامه ایرانی، در حال حاضر هر سه مسیر اصلی به دلیل تعلیق‌های صدور ویزا و تحریم‌های بانکی با موانع اساسی و محدودیت‌های جدی مواجه هستند. معیارهای کلیدی برای انتخاب مسیر سرمایهگذاری به شرح زیر است:
شاخص | ویزای EB-5 | ویزای E-2 | کارت طلایی |
نوع ویزا | مهاجرتی (منتهی به گرینکارت) | غیرمهاجرتی (اقامت موقت کاری) | مهاجرتی / مسیر تسریع‌شده اقامت دائم |
حداقل سرمایه | ۸۰۰,۰۰۰ دلار (مناطق TEA/روستایی) یا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار (سایر مناطق) | ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ دلار | ۱,۰۰۰,۰۰۰ دلار مشارکت مالی |
مدت اعتبار اقامت | اقامت دائم مشروط (۲ ساله) و سپس گرینکارت دائم ۱۰ ساله | معمولاً ۲ تا ۵ ساله (قابل تمدید نامحدود تا زمان فعالیت بیزنس) | اقامت دائم (گرینکارت) |
مسیر به گرینکارت | مستقیم و قطعی (با برآورده‌شدن شروط اشتغال‌زایی) | غیرمستقیم | مستقیم از طریق مسیرهای اولویت کاری |
مجوز کار همراهان | همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال حق تحصیل و کار آزاد دارند. | همسر اجازه کار آزاد دارد؛ فرزندان تا ۲۱ سالگی حق تحصیل دارند. | اعضای خانواده واجد شرایط دریافت گرینکارت هستند. |
ریسک مالی سرمایه | سرمایه در ریسک بازار است اما قابل بازگشت است. | ریسک تجاری متوجه کسبوکار است؛ کنترل در دست خودتان است. | فاقد ریسک تجاری اما مبلغ ۱ میلیون دلار بلاعوض و غیرقابل استرداد است. |
وضعیت فعلی برای ایرانیان | به دلیل تعلیق صدور ویزا متوقف است | با پاسپورت ایرانی به دلیل تعلیق معاهده تجاری ناممکن است | مشمول بررسی‌های شدید امنیتی و محدودیت‌های ورود |
آیا ایرانیان میتوانند در آمریکا ویزای سرمایهگذاری بگیرند؟
بر اساس فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۱۰۹۹۸ (Presidential Proclamation 10998) که در ۱۶ دسامبر ۲۰۲۵ امضا شد و از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ رسمیت اجرایی یافت، صدور انواع ویزاهای مهاجرتی و غیرمهاجرتی برای اتباع ۱۹ کشور از جمله ایران بهطور کامل تعلیق شده است. تفاوت کلیدی این فرمان نسبت به نسخه‌های پیشین (نظیر ۱۰۹۴۹)، حذف کامل استثنای بستگان درجه‌‌یک (Immediate Relatives) از ابتدای ۲۰۲۶ است که نشان‌دهنده رویکردی کاملاً نفوذناپذیر در صدور روادید است. این سیاست تاریخ انقضای مشخصی ندارد و صرفاً در بازه‌های دورهای ۱۸۰ روزه مورد بازبینی امنیتی قرار می‌گیرد. محدودیت‌های فوق صرفاً برای چهار گروه اعمال نمیشود:
- دارندگان اقامت دائم قانونی (گرینکارت)
- افراد دوتابعیتی که با پاسپورت کشور دومِ خارج از لیست ممنوعیت اقدام میکنند
- اقلیتهای مذهبی بر اساس بندهای ویژه ویزای مهاجرتی
- متقاضیان معافیت‌های نادر منافع ملی (National Interest Exceptions).
سرمایهگذاری در آمریکا برای دو تابعیتی‌ها و ایرانیان مقیم خارج از ایران
شرایط متقاضیانی که در کشورهایی نظیر کانادا، اروپا، امارات یا ترکیه اقامت دارند یا گذرنامه دوم دریافت کرده‌اند، با شهروندان ساکن داخل ایران متفاوت است. با این حال، تفکیک دقیق میان «کارت اقامت» و «تابعیت قطعی»، تعیین‌کننده اصلی امکان‌پذیری این مسیر خواهد بود.
- تمایز کارت اقامت با شهروندی قطعی: داشتن کارت اقامت دائم یا موقت کشورهای ثالث (مانند پی‌آر کانادا، اقامت امارات یا ترکیه) به معنای برطرف شدن موانع نیست. تا زمانی که پرونده با گذرنامه ایرانی ثبت شود، فرد مشمول تعلیق کامل صدور ویزا ذیل فرمان ۱۰۹۹۸ باقی خواهد ماند.
- احیای ویزای تجاری E-2 با پاسپورت دوم: متقاضیانی که تابعیت رسمی یک کشور طرف معاهده با آمریکا (نظیر کانادا، کشورهای اتحادیه اروپا یا ترکیه) را دارند، از بن‌بست ناشی از ابطال معاهده دوجانبه ایران و آمریکا خارج می‌شوند.
- اقدام برای برنامه اقامت دائم EB-5: افراد دوتابعیتی مجازند پرونده ویزای مهاجرتی EB-5 را بدون برخورد با سدهای کنسولی پاسپورت ایرانی جلو ببرند؛ البته مشروط بر اینکه شفافیت منشأ سرمایه (Source of Funds) و مراحل قانونی انتقال پول از منظر مقررات خزانه‌داری آمریکا (OFAC) بهطور دقیق احراز شود.
- داشتن گذرنامه دوم به معنای مصونیت مطلق نیست. در سیستم نظارتی اداره مهاجرت آمریکا، بررسی‌های امنیتی سخت‌گیرانه نه‌تنها بر اساس تابعیت، بلکه بر مبنای «محل تولد» نیز اعمال می‌شود.
انواع ویزای سرمایه گذاری در آمریکا
روش‌های ورود به خاک آمریکا از طریق سرمایهگذاری و تجارت به دو دسته مهاجرتی (منتهی به گرینکارت دائم) و غیرمهاجرتی (اقامت موقت کاری) تقسیم می‌شوند. مسیر اصلی اقامت دائم، ویزای مهاجرتی EB-5 است که متقاضی میتواند آن را به‌صورت سرمایهگذاری مستقیم (Standalone) یا از طریق مراکز منطقهای (Regional Centers) پیش ببرد.
در مقابل، ویزای غیرمهاجرتی E-2 برای سرمایه‌گذاران کشورهای دارای معاهده بازرگانی و ویزای E-1 ویژه بازرگانانی طراحی شده که تبادلات تجاری مستمر با آمریکا دارند. علاوه بر این، طرح جدید کارت طلایی (Gold Card) به‌عنوان مسیر تسریع‌شده از طریق مشارکت مالی شناخته می‌شود؛ همچنین مدیران شرکت‌ها میتوانند از مسیرهای تجاری نظیر ویزای موقت L-1A و سپس تبدیل آن به گرینکارت نخبگان مدیریتی EB-1C استفاده کنند.
نوع ویزا | نوع اقامت | حداقل سرمایه | وضعیت گرینکارت |
ویزای EB-5 | مهاجرتی | ۸۰۰,۰۰۰ تا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار | گرینکارت دائم (مشروط ۲ ساله و سپس قطعی) |
ویزای E-2 | غیرمهاجرتی | رقم ثابت ندارد؛ عرفاً ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار دلار | اقامت موقت تجدیدپذیر (فاقد گرینکارت مستقیم) |
ویزای E-1 | غیرمهاجرتی | بدون حداقل سرمایه (حداقل ۵۰٪ حجم مبادلات با کشور معاهده) | اقامت موقت تجدیدپذیر |
کارت طلایی (Gold Card) | مهاجرتی (EB-1/EB-2) | ۱ میلیون دلار فردی (اعانه بلاعوض) + هزینه‌ها | اقامت دائم از طریق دسته‌های استخدامی |
ویزای L-1A / EB-1C | غیرمهاجرتی به مهاجرتی | متغیر بر اساس هزینه‌های شعبه تجاری | گرینکارت دائم از طریق انتقال مدیران شرکت |
ویزای سرمایهگذاری E-2 آمریکا
ویزای E-2 یک مجوز اقامت موقت کاری و غیرمهاجرتی است که به شهروندان کشورهای طرف معاهده بازرگانی با آمریکا اعطا می‌شود. دارنده ویزا در ابتدا مجوز اقامت ۲ ساله دریافت می‌کند که تا زمان سودآوری و تداوم فعالیت کسبوکار، به‌صورت نامحدود قابل تمدید است. برخلاف ادعای نادرست برخی وب‌سایت‌های مهاجرتی که نام ایران را در این پیمان نمی‌دانند، ایران طبق معاهده مودت سال ۱۹۵۵ همچنان در فهرست رسمی کشورهای معاهده‌ای وزارت امور خارجه آمریکا (که تا نیمه دوم ۲۰۲۶ حدود ۸۱ کشور را دربرمی‌گیرد) درج شده است؛ اما با توجه به تعلیق روابط و فرمان‌های منع ورود، صدور این ویزا برای دارندگان گذرنامه ایرانی در سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌ها عملاً متوقف است (منبع).
برای دریافت ویزای E-2، سرمایه‌گذار باید مالک حداقل ۵۰ درصد از شرکتی فعال و واقعی در آمریکا باشد، نقشی محوری در توسعه و مدیریت آن ایفا کند و مبلغی «قابل‌توجه» (Substantial) را وارد چرخه بیزنس نماید. سرمایه متقاضی باید پیش از مصاحبه در معرض ریسک تجاری قرار گرفته باشد و سپرده بانکی راکد پذیرفته نیست؛ این موضوع ریسک بزرگی دارد، زیرا در صورت رد ویزا در سفارت، مبالغ هزینه‌شده در بیزنس در خطر از دست رفتن خواهد بود.
ویزای E-1 آمریکا (تاجر معاهده‌ای)
ویزای E-1 ویژه بازرگانان، شرکت‌ها و مدیرانی است که تبادلات تجاری قابل‌توجه و مداومی در حوزه کالا، خدمات یا فناوری بین خاک آمریکا و کشور متبوع خود انجام می‌دهند. شرط کلیدی این ویزا این است که بیش از ۵۰ درصد از کل حجم تجارت بین‌المللی شرکت، منحصراً میان ایالات متحده و همان کشور دارای معاهده تجاری جریان داشته باشد. متقاضی باید شهروند کشوری باشد که با آمریکا پیمان بازرگانی معتبر دارد (منبع).
تفاوت ویزای E-1 با E-2 در نوع تعهد مالی نهفته است؛ ویزای E-2 مستلزم خرید تجهیزات، استخدام و به گردش انداختن مستقیم سرمایه در یک کسبوکار مستقر در آمریکاست، در حالی که E-1 به سرمایهگذاری هنگفت اولیه در خاک آمریکا نیازی ندارد و مبنای ارزیابی آن صرفاً تراز تجاری و استمرار مبادلات بازرگانی میان دو کشور است. این ویزا نیز غیرمهاجرتی بوده و به صورت موقت صادر می‌شود.
ویزای EB-5 آمریکا
ویزای EB-5 یکی از برنامه های اخذ اقامت دائم (گرینکارت) از طریق سرمایهگذاری در ایالات متحده است که متقاضی را ملزم به راه‌اندازی کسبوکار تجاری جدید و ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی تمام‌وقت برای کارگران مجاز آمریکایی می‌کند. این مسیر به دو شیوه قابل انجام است (منبع):
- روش مستقیم (Standalone با ثبت فرم I-526) که مسئولیت کامل اداره بیزنس و اشتغال مستقیم با متقاضی است
- روش مراکز منطقهای (Regional Centers با فرم I-526E) که امکان تجمیع سرمایه با سایر سرمایه‌گذاران و محاسبه اشتغال به‌صورت غیرمستقیم را فراهم می‌سازد.
برای اخذ این ویزا، حداقل سرمایه در مناطق اشتغال هدفمند (TEA شامل مناطق روستایی یا با نرخ بیکاری بالا) و پروژه‌های زیرساختی ۸۰۰ هزار دلار، و در سایر مناطق ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار است که ۳۲ درصد از سهمیه سالانه آن به دسته‌های اختصاصی رزروشده (۲۰٪ روستایی، ۱۰٪ بیکاری بالا و ۲٪ زیرساخت) تعلق دارد.
فرآیند این برنامه شامل انتخاب پروژه، بررسی و راستی‌آزمایی دقیق منشا قانونی سرمایه (Source of Funds)، ثبت فرم‌های I-526/I-526E، دریافت اقامت مشروط ۲ ساله و در نهایت ثبت فرم I-829 برای رفع شرط و اخذ گرینکارت ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذار، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال است. با توجه به وجود پروژه‌های نامعتبر، انجام اعتبارسنجی همه‌جانبه (Due Diligence) پیش از واریز پول حیاتی است.
کارت طلایی آمریکا
برنامه کارت طلایی (Trump Gold Card) طرحی است که بر اساس فرمان اجرایی ۱۴۳۵۱ در ۱۹ سپتامبر ۲۰۲۵ معرفی شد و درگاه ثبت‌نام آن از دسامبر ۲۰۲۵ آغاز به کار کرد. این مسیر یک دسته ویزای مستقل و مصوب کنگره نیست، بلکه چارچوبی جدید در قالب دسته‌های استخدامی موجود نظیر EB-1A و EB-2 (معافیت منافع ملی یا NIW) است که در آن «پرداخت کمک مالی مستقیم به دولت آمریکا» به‌عنوان شاهدی بر توانمندی استثنایی یا سودمندی برای منافع ملی قلمداد می‌شود.
مشارکت مالی در این طرح ۱ میلیون دلار به‌ازای هر متقاضی فردی و ۲ میلیون دلار برای حامیان شرکتی تعیین شده است که علاوه بر آن، ۱۵ هزار دلار هزینه پردازش غیرقابل استرداد بههمراه ۳۷۵ دلار هزینه جانبی به‌ازای هر پرونده دریافت می‌شود. اعضای تحت تکفل (همسر و فرزندان) نیز ملزم به پرداخت جداگانه این ارقام هستند.
مراحل ثبت‌نام صرفاً از طریق سامانه رسمی trumpcard.gov و سپس ارجاع به اداره مهاجرت برای بررسی امنیتی، منشأ اموال و ثبت فرم اینترنتی I-140G انجام می‌گیرد. بر اساس منابع معتبر، به دلیل هزینه بسیار سنگین، ابهامات قانونی درباره اختیارات قوه مجریه، شکایات ثبت‌شده در دادگاه‌های فدرال، اعمال سقف‌های سالانه جدول ویزا (Visa Bulletin) و الزام به پرداخت مالیات جهانی بر دارایی‌ها پس از اقامت، تعداد متقاضیان و پرونده‌های تأییدشده تا اواسط سال ۲۰۲۶ بسیار محدود بوده است.
حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری در آمریکا چقدر است؟
در برنامه‌ریزی مالی به منظور سرمایه گذاری در آمریکا، باید تفاوت اساسی میان «حداقل رقم سرمایهگذاری» و «کل هزینه تمام‌شده» را مدنظر قرار دهید؛ چراکه علاوه بر مبلغ پایه سرمایه، پرداخت هزینه‌های دولتی بررسی پرونده، هزینه‌های ارزیابی و انتقال بین‌المللی ارز، و مبالغ مدیریتی (Administration Fees در پروژه‌های منطقهای) الزامی است و مجموع مخارج شما را افزایش میدهد.
از سوی دیگر، ماهیت پول واریزی در قوانین آمریکا اهمیت حقوقی دارد؛ در ویزای EB-5 دارایی شما الزاماً باید در طول فرآیند در معرض ریسک واقعی تجاری (At Risk) قرار گیرد و تضمین سود قطعی یا بازگشت ۱۰۰٪ وجه خلاف قانون است. در ویزای E-2 نیز وجوه نباید صرفاً یک سپرده بانکی راکد باشد، بلکه سرمایه باید به‌صورت برگشت‌ناپذیر و متعهد شده (Irrevocably Committed) در راه‌اندازی، تجهیز یا خرید بیزنس صرف شود و رقمی متناسب و منطقی با حوزه کاری مورد نظر داشته باشد.
مسیر مهاجرتی | حداقل سرمایه مورد نیاز |
ویزای EB-5 (مناطق اشتغال هدفمند TEA یا پروژه‌های زیرساخت) | ۸۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا |
ویزای EB-5 (مناطق عادی و غیر TEA) | ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا |
ویزای غیرمهاجرتی E-2 | معمولا ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ دلار) |
کارت طلایی (Gold Card فردی) | ۱,۰۰۰,۰۰۰ دلار + ۱۵,۰۰۰ دلار هزینه پردازش |
کارت طلایی (Corporate Gold Card شرکتی) | ۲,۰۰۰,۰۰۰ دلار |
شرایط اخذ اقامت دائم آمریکا از طریق سرمایه گذاری
دستیابی به اقامت دائم آمریکا (گرینکارت) از مسیر سرمایهگذاری، فرآیندی ساختاریافته و مبتنی بر قوانین فدرال است. متقاضیان برای تبدیل موفقیت‌آمیز سرمایه به اقامت دائم، علاوه بر احراز شرایط ویژه هر روش، ملزم به عبور از استانداردهای سخت‌گیرانه پذیرش عمومی و نظارت‌های امنیتی خواهند بود.
۱. شرایط عمومی برای کلیه متقاضیان گرینکارت
صرف‌نظر از نوع برنامه، همه متقاضیان باید معیارهای بنیادین زیر را در ارزیابی‌های اداره مهاجرت (USCIS) و وزارت امور خارجه احراز کنند:
- اثبات قانونی منشأ وجه (Source of Funds): سرمایه‌گذار باید با ارائه اسناد رسمی، مسیر شفاف تولید و انتقال تک‌تک دلارهای سرمایه‌گذاری‌شده (از قبیل اسناد مالکیت، درآمد کسبوکار، واریز مالیات، فروش سهام یا ارث) را بدون ابهام ثابت کند.
- عدم منع ورود به خاک آمریکا (Admissibility): متقاضی نباید دارای سوءپیشینه کیفری سنگین، سابقه نقض قوانین مهاجرتی، جرایم مالی یا ارتباط با نهادهای مشمول تحریم باشد.
- معاینات پزشکی و سلامت عمومی (Medical Exam): انجام معاینات بالینی توسط پزشکان معتمد سفارت و دریافت گواهی عدم ابتلا به بیماری‌های مسری و تکمیل برنامه واکسیناسیون الزامی است.
- بررسی‌های بیومتریک و امنیتی (Background Checks): استعلام سوابق هویتی، امنیتی و استعلام اثر انگشت از طریق پایگاه‌های داده فدرال پیش از صدور ویزا یا گرینکارت انجام می‌شود.
۲. شرایط اختصاصی هر مسیر سرمایهگذاری
برنامه اقامت دائم ویزای EB-5
- سرمایهگذاری در معرض ریسک تجاری: وجوه واریزی متقاضی (۸۰۰ هزار دلار در مناطق TEA یا ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار در مناطق عادی) باید به‌صورت واقعی در چرخه اقتصادی شرکت جدید در معرض ریسک باقی بماند.
- ایجاد ۱۰ فرصت شغلی: پروژه باید حداقل ۱۰ موقعیت شغلی تمام‌وقت برای کارگران واجد شرایط آمریکایی ایجاد کند (در روش مراکز منطقهای، مشاغل غیرمستقیم نیز پذیرفته می‌شوند).
- اقامت مشروط ۲ ساله و فرم I-829: متقاضی ابتدا گرینکارت مشروط ۲ ساله دریافت می‌کند. در فاصله ۹۰ روز پیش از انقضای این دوره، با ثبت فرم I-829 و اثبات تداوم سرمایه و حفظ اشتغال‌زایی، شرط اقامت برداشته شده و گرینکارت دائم ۱۰ ساله صادر می‌شود.
برنامه کارت طلایی (Trump Gold Card)
- مشارکت مالی قطعی: پرداخت کامل کمک مالی بلاعوض (۱ میلیون دلار فردی یا ۲ میلیون دلار شرکتی) بههمراه هزینه‌های بررسی پرونده پس از تأیید پیش‌ثبت‌نام.
- تأییدیه فرم I-140G: پرونده متقاضی در چارچوب صلاحیت‌های ویژه در دسته‌های استخدامی EB-1 یا EB-2 به تأیید اداره مهاجرت برسد.
- صدور گرینکارت: پس از تأیید پتیشن و پرداخت نهایی مشارکت مالی، متقاضی و اعضای تحت تکفل او مسیر صدور ویزای مهاجرتی در سفارت یا تغییر وضعیت داخلی را طی میکنند.
۳. همراهی اعضای خانواده و شرایط سنی
در برنامه‌های منتهی به اقامت دائم (نظیر EB-5 و گلد کارت)، متقاضی اصلی میتواند افراد زیر را در پرونده اقامتی خود لحاظ کند:
- همسر قانونی: مشروط به ارائه سند رسمی ازدواج.
- فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال: فرزندان باید پیش از رسیدن به سن ۲۱ سالگی وارد پرونده شوند تا وضعیت سنی آنان مشمول قانون محافظت از سن فرزندان (CSPA) گردد؛ کلیه همراهان هم‌زمان با متقاضی اصلی گرینکارت دریافت کرده و از حق کار، تحصیل و زندگی آزادانه در آمریکا بهره‌مند می‌شوند.
۴. مسیر اخذ شهروندی و تابعیت (Naturalization)
دارندگان گرینکارت میتوانند پس از گذشت ۵ سال از تاریخ صدور اولیه اقامت دائم (که ۲ سال دوره مشروط EB-5 نیز جزو این ۵ سال محاسبه می‌شود)، با احراز شروط زیر برای دریافت پاسپورت و شهروندی آمریکا (فرم N-400) اقدام کنند:
- حضور فیزیکی در خاک آمریکا حداقل به مدت ۳۰ ماه از مجموع ۵ سال.
- حفظ اقامت پیوسته (Continuous Residence) و عدم خروج‌های طولانیمدت متوالی بیش از ۶ ماه.
- اثبات حسن شهروندی و رفتار مدنی (Good Moral Character) و پرداخت به‌‌موقع مالیات‌ها.
- قبولی در آزمون مقدماتی زبان انگلیسی و آزمون تاریخ و ساختار مدنی دولت آمریکا.
مراحل مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایهگذاری در برنامه EB-5 یک فرآیند حقوقی و مالی چندمرحله‌ای است که موفقیت در آن نیازمند رعایت دقیق قوانین اداره شهروندی و مهاجرت آمریکا (USCIS)، اثبات کامل شفافیت منشأ سرمایه و انطباق با مقررات ورود است؛ متقاضیان برای دستیابی به گرینکارت دائم باید این ۹ مرحله را به ترتیب زیر و با نظارت وکلای مهاجرت طی کنند:
- 1بررسی وضعیت گذرنامه و تابعیت متقاضی جهت ارزیابی انطباق پرونده با فرمان‌های تعلیق صدور ویزا و معافیت‌های قانونی مربوطه.
- 2تحلیل پیشینه مشروع دارایی‌ها توسط وکیل با ارائه اسناد فروش ملک، مدارک پرداخت مالیات، سهام، فیش حقوقی یا انحصار وراثت.
- 3اعتبارسنجی همه‌جانبه سوابق مرکز منطقهای یا کسبوکار انفرادی جهت اطمینان از سلامت حساب امانی و ظرفیت ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی.
- 4واریز حداقل ۸۰۰ هزار یا ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار به حساب امانی با رعایت موازین بانکی و مستندسازی دقیق مسیر حواله‌ها.
- 5ارسال پرونده رسمی مالی و تجاری به اداره مهاجرت (USCIS) از طریق فرم‌های I-526 یا I-526E و تعیین تاریخ اولویت.
- 6انجام مصاحبه در سفارت آمریکا در خارج از کشور یا ثبت فرم I-485 برای دارندگان ویزای معتبر در خاک آمریکا پس از تأیید پتیشن.
- 7ورود قانونی سرمایه‌گذار و خانواده به خاک آمریکا با ویزای مهاجرتی و صدور کارت فیزیکی اقامت مشروط ۲ ساله.
- 8ثبت فرم I-829 در ۹۰ روز پایانی دوره دوساله جهت اثبات حفظ سرمایه و ایجاد یا استمرار ۱۰ شغل تمام‌وقت.
- 9صدور گرینکارت ده‌ساله قطعی برای متقاضی و خانواده، با امکان اقدام برای اخذ پاسپورت و شهروندی پس از ۵ سال اقامت.
مدت زمان صدور ویزای EB-۵ آمریکا
مرحله | میانگین زمان |
۱. انتقال وجه و بررسی I-526E (مراکز منطقهای) | ۶ تا ۱۲ ماه (روستایی) / ۲۴ تا ۳۵ ماه (سایر TEAها) |
۲. ویزا بولتن (دریافت شماره ویزا) | بدون انتظار (Current برای دسته‌های روستایی و TEA) |
۳. مصاحبه سفارت یا ثبت فرم I-485 | ۶ تا ۱۲ ماه |
۴. دریافت گرینکارت مشروط | بلافاصله پس از ورود یا تأیید I-485 |
۵. بررسی فرم I-829 (رفع شرط و گرینکارت دائم) | ۱۸ تا ۳۶ ماه |
هزینه ویزای سرمایهگذاری آمریکا
هنگام برنامه‌ریزی برای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری، نباید رقم «حداقل سرمایه» (مانند ۸۰۰ هزار دلار در EB-5 یا سرمایه متناسب در E-2) را معادل کل هزینه نهایی تلقی کنید. فرآیند حقوقی و اجرایی شامل تعرفه‌های بررسی دولتی، کارمزدهای اداری مراکز، دستمزد تیم حقوقی و زنجیره‌ای از هزینه‌های جانبی است که بودجه نهایی را به‌ویژه برای پرونده‌های خانوادگی (مثلاً یک خانواده ۴ نفره) به شکلی چشمگیر افزایش میدهد. برخی از مهم ترین هزینه های مهاجرت به آمریکا برای ایرانیان شامل زیر است:
هزینه | مبلغ رسمی / برآورد بازار |
هزینه فرم I-526E (مراکز منطقهای) | ۷,۸۵۰ دلار + ۷۵ دلار کارمزد فناوری |
هزینه فرم I-526 | ۷,۶۱۵ دلار + ۷۵ دلار کارمزد فناوری |
هزینه فرم I-829 (رفع شرط گرینکارت) | ۵,۰۰۰ دلار |
هزینه اداری مرکز منطقهای (Admin Fee) | ۵۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ دلار |
برنامه کارت طلایی (Trump Gold Card) | ۱۵,۰۰۰ دلار پردازش + ۱,۰۰۰,۰۰۰ دلار مشارکت |
ویزای تجاری E-2 | هزینه صدور ویزا + سرمایه بیزنس + وکیل |
علاوه بر ردیف‌های مصوب فوق، پرونده‌های سرمایهگذاری با مجموعه‌ای از هزینه‌های جانبی همراه هستند که متقاضیان باید در محاسبات خود لحاظ نمایند:
- کارمزد صرافی و انتقال بین‌المللی ارز: به دلیل محدودیت‌های انتقال پول از مبدأ ایران، کارمزد صرافی‌های معتمد، نقل‌وانتقالات بانکی بین‌المللی و تبدیل ریال به دلار معمولاً بین ۲ تا ۵ درصد از کل مبلغ سرمایه را به خود اختصاص میدهد.
- گزارش حسابرسی و راستی‌آزمایی منشأ وجه (Source of Funds): تدوین گزارش‌های مالی، استخدام کارشناسان رسمی جهت ارزیابی دارایی‌ها و اثبات حسابداری سلامت اموال، بسته به گستردگی پرونده هزینه‌ای بین ۲,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ دلار در بر دارد.
- ترجمه رسمی و تاییدات اسناد: هزینه دارالترجمه رسمی برای پرونده‌های حجیم ملکی، مالیاتی و ثبتی معمولاً بین ۱,۰۰۰ تا ۳,۰۰۰ دلار برآورد می‌شود.
- معاینات پزشکی (Civil Surgeon) و صدور ویزای کنسولی: آزمایش‌های پزشکی، واکسیناسیون و صدور مدارک در سفارت به‌ازای هر عضو خانواده دریافت می‌شود.
روش های سرمایه گذاری در آمریکا
سرمایهگذاری در ایالات متحده به دو شاخه اصلی تقسیم می‌شود: سرمایهگذاری مهاجرتی (نظیر EB-5 یا E-2) که با هدف اخذ اقامت یا گرینکارت پیگیری می‌شود، و سرمایهگذاری مالیِ صرف (نظیر بورس، املاک، اوراق قرضه و ثبت شرکت) که مقصود آن کسب بازده اقتصادی است و هیچ‌گونه امتیاز اقامتی به همراه ندارد. هر یک از این روش‌ها از حیث میزان نقدشوندگی، افق زمانی و ریسک نوسان بازار ویژگی‌های متمایزی دارند؛ برای نمونه، دارایی‌های مبتنی بر بازار سرمایه از نقدشوندگی بالا برخوردارند، در حالی که املاک یا پروژه‌های عمرانی دارایی‌های غیرنقدشونده محسوب می‌شوند.
چالش محوری برای سرمایه‌گذاران ایرانی، محدودیت‌های ناشی از تحریم‌های مالی و قوانین سخت‌گیرانه مبارزه با پولشویی است؛ اغلب کارگزاری‌ها و بانک‌های بین‌المللی به محض شناسایی ارتباط با مبدأ ایران یا تراکنش‌های خارج از سیستم بانکی معتبر، حساب‌ها را مسدود میکنند. بنابراین، انتخاب هر مسیر مالی مستلزم سنجش واقع‌بینانه نحوه انتقال ارز و تکالیف مالیاتی است.
روش | حداقل سرمایه | سطح ریسک | وضعیت مالیاتی | شرایط برای ایرانیان |
بازار سهام و ETF | بدون حداقل (از چند دلار) | متوسط تا بالا | ۳۰٪ مالیات بر سود سهام (Dividends) | مشروط به پذیرش کارگزاری و اثبات آدرس غیرایرانی |
اوراق قرضه دولتی (خزانه) | معمولاً ۱,۰۰۰ دلار در بازار ثانویه | بسیار پایین | معافیت بالقوه بهره، مشمول مالیات فروش | نیازمند حساب کارگزاری بین‌المللی؛ دسترسی مستقیم مسدود |
املاک و مستغلات | حدود ۱۰۰ تا ۳۰۰ هزار دلار نقد | متوسط | مالیات سالانه، مالیات اجاره و ۱۵٪ FIRPTA | قانونی است اما انتقال ارز چالش‌برانگیز است |
ثبت شرکت تجاری | ۱,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ دلار (راه‌اندازی) | متناسب با کسبوکار | مالیات بر درآمد فدرال و ایالتی | ثبت اسنادی ممکن است، افتتاح حساب بانکی بسیار دشوار |
پروژه‌های مهاجرتی (EB-5) | ۸۰۰,۰۰۰ تا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار | متوسط به بالا (قانوناً At-Risk) | مشمول نظام مالیاتی جهانی پس از اقامت | نیازمند بررسی دقیق منشأ پول و رفع موانع کنسولی |
ثبت شرکت در آمریکا
تأسیس شرکت در آمریکا فرآیندی ساختاریافته است و ایالات دلاور (Delaware) و وایومینگ (Wyoming) به دلیل قوانین شرکتی منعطف و محرمانگی بالا، و ایالت‌های فلوریدا (Florida) و تگزاس (Texas) به دلیل فضای تجاری پویا و نبود مالیات بر درآمد ایالتی فردی، محبوب‌ترین مقاصد ثبت به شمار می‌روند. سرمایه‌گذاران خارجی معمولاً ساختار شرکت با مسئولیت محدود (LLC) را به دلیل عبور مستقیم تعهدات مالیاتی به مالکان یا شرکت سهامی (C-Corp) را جهت سهولت در جذب سرمایه انتخاب میکنند.
برای ثبت رسمی، تعیین یک نماینده قانونی مقیم در ایالت (Registered Agent) و دریافت شناسه مالیاتی کارفرما (EIN) از اداره درآمد داخلی الزامی است. با این حال، باید در نظر داشت که ثبت شرکت بهتنهایی هیچ‌گونه حق اقامت، ویزای کار یا گرینکارت برای سهامداران ایجاد نمی‌کند.
سرمایه گذاری در بازار سهام آمریکا
سرمایهگذاری در بازار بورس نیویورک (NYSE) و نزدک (NASDAQ) از طریق خرید مستقیم سهام شرکت‌های جهانی یا صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) امکان‌پذیر است. سرمایه‌گذاران بین‌المللی غیرمقیم باید از طریق پلتفرم‌های کارگزاری بین‌المللی حساب باز کرده و با ارائه فرم مالیاتی W-8BEN، وضعیت غیرمقیم بودن خود را به ثبت برسانند.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه آمریکا
علاوه بر اوراق دولتی، بازار بدهی آمریکا شامل دو بخش عمده دیگر است: اوراق قرضه شرکتی (Corporate Bonds) که توسط شرکت‌ها جهت توسعه فعالیت‌ها منتشر می‌شوند و بازدهی بالاتری دارند، و اوراق قرضه شهرداری‌ها (Municipal Bonds) که توسط دولت‌های ایالتی یا محلی برای پروژه‌های عمومی عرضه می‌گردند. اوراق شرکتی بر اساس رتبه‌بندی‌های اعتباری موسساتی چون S&P یا Moody's سنجیده می‌شوند و مستقیماً با «ریسک نکول» (احتمال عدم پرداخت اصل و سود توسط شرکت) مواجه‌اند. قیمت تمامی این اوراق در بازار ثانویه رابطه معکوس با نرخ بهره دارد؛ یعنی با رشد نرخ‌های بهره در اقتصاد، قیمت بازاری اوراق افت پیدا می‌کند.
سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید املاک
خرید ملک مسکونی یا تجاری در ایالات متحده برای اتباع خارجی از نظر قوانین فدرال کاملاً آزاد و بدون نیاز به داشتن اقامت است؛ با این حال، خرید ملک هیچ‌گونه مسیر اقامتی، ویزای همراه یا گرینکارت ایجاد نمی‌کند و با برنامه مهاجرتی EB-5 تفاوت بنیادین دارد. خریدار در زمان خرید باید بین ۲ تا ۵ درصد از ارزش ملک را برای هزینه‌های تسویه نهایی معامله (Closing Costs) بپردازد و سالانه مالیات بر املاک (Property Tax بین ۱ تا ۲.۵ درصد ارزش ملک) را به شهرداری پرداخت کند. همچنین درآمد خالص حاصل از اجاره ملک مشمول پرداخت مالیات بر درآمد فدرال است.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آمریکا
نهیه بی‌نقص اسناد، مهم‌ترین عامل در پذیرش پرونده‌های سرمایهگذاری و پیشگیری از صدور اخطار نقص مدارک (RFE) از سوی اداره شهروندی و مهاجرت آمریکا (USCIS) است. این مدارک به چهار دسته کلی شامل اسناد هویتی، سلامت مالی و مسیر انتقال دارایی، طرح‌های تجاری و تاییدیه‌های عدم سوءپیشینه و سلامت تقسیم می‌شوند. چک‌لیست مدارک بر اساس دسته‌بندی عمومی به شرح زیر است:
- گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار مازاد برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال
- شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضای پرونده بههمراه ترجمه رسمی
- سند رسمی ازدواج یا مدارک طلاق/فوت همسر سابق (در صورت وجود)
- مدارک اثبات وضعیت تابعیت دوم (در صورت اقدام بر بستر گذرنامه کشور دیگر)
- اسناد رسمی مالکیت و مبایعه‌نامه‌های فروش املاک یا دارایی‌های غیرمنقول
- اسناد تأسیس، اساسنامه، روزنامه رسمی و اظهارنامه‌های مالیاتی سال‌های اخیر شرکت تجاری
- مفاصاحساب و گواهی پرداخت قطعی مالیات بر درآمد، دارایی یا مشاغل
- صورت‌‌حساب‌های بانکی ۵ سال گذشته برای نشان دادن گردش و پس‌انداز منظم
- مدارک قانونی انحصار وراثت، اسناد تقسیم ارث یا صلح‌نامه هبه و هدایای ثبتی
- فاکتورهای رسمی و تاییدیه صرافی‌های دارای مجوز
- رسیدهای حوالجات سوئیفت بانکی از حساب مبدأ به حساب واسطه و مقصد
- تاییدیه واریز نهایی وجه به حساب امانی مستقل (Escrow Account) در آمریکا
- طرح توجیهی اقتصادی جامع و پنج‌ساله (Comprehensive Business Plan) منطبق با استانداردهای کارشناسی
- قرارداد مشارکت تجاری، اساسنامه شرکت آمریکایی و اسناد ثبت در ایالت مربوطه
- دفترچه اختصاصی معرفی پروژه (PPM) و قرارداد واگذاری سهام در مراکز منطقهای
- گواهی رسمی عدم سوءپیشینه کیفری از مراجع انتظامی کشور محل سکونت
- گزارش معاینات بالینی و کارت واکسیناسیون از پزشک معتمد سفارت (Civil Surgeon)
- تاییدیه ترجمه رسمی دادگستری و وزارت امور خارجه برای کلیه اسناد فارسی
مالیات سرمایه گذاری در آمریکا چقدر است؟
نظام مالیاتی ایالات متحده برای سرمایه‌گذاران خارجی بر اساس وضعیت اقامت مالیاتی (مقیم یا غیرمقیم) و نوع درآمد یا دارایی تعریف می‌شود؛ متقاضیان گرینکارت و مقیمان مالیاتی مشمول مالیات بر درآمد جهانی هستند، در حالی که افراد غیرمقیم تنها بر درآمدهای منشأ آمریکا مالیات می‌پردازند و بسته به نوع دارایی با کسورات تکلیفی در مبدا، مالیات املاک یا قوانین خاص فروش و ارث مواجه می‌شوند.
موضوع | دارندگان گرینکارت / EB-5 | افراد غیرمقیم |
محدوده شمول مالیات بر درآمد | کلیه درآمدهای کسب‌شده در سرتاسر جهان | صرفاً درآمدهای کسب‌شده از منابع داخل آمریکا |
سود تقسیمی سهام | طبق نرخ‌های استاندارد مالیات بر درآمد فردی | ۳۰ درصد مالیات تکلیفی مقطوع در مبدأ |
سود ناشی از رشد سهام | مشمول مالیات بر عایدی سرمایه | معاف از مالیات فدرال |
مالیات سالانه املاک | ۱ تا ۲.۵ درصد ارزش ملک سالانه | ۱ تا ۲.۵ درصد ارزش ملک سالانه |
فروش ملک | معاف از کسر در مبدأ | کسر قطعی ۱۵ درصد از کل مبلغ ناخالص فروش در مبدأ |
سقف معافیت مالیات بر ارث | بیش از ۱۳.۹ میلیون دلار برای هر فرد | تنها ۶۰,۰۰۰ دلار برای دارایی‌های مستقر در آمریکا |
فرم‌های اظهارنامه و گزارشگری | فرم 1040 سالانه + گزارش حساب‌های خارجی FBAR و FATCA | فرم 1040-NR |
بهترین شهرهای آمریکا برای سرمایه گذاری
انتخاب مقصد سرمایهگذاری در ایالات متحده نباید بر اساس ترجیحات سلیقه‌ای یا جریان‌های تبلیغاتی صورت گیرد، بلکه مستلزم تحلیل داده‌های بنیادین اقتصادی و بافت جمعیتی است. سرمایه‌گذاران حرفه‌ای برای مقایسه شهرها، پنج معیار کلیدی را مبنا قرار می‌دهند:
- رشد جمعیت و مهاجرت خالص (Census): ورود مداوم جمعیت، ضامن پایداری تقاضای مسکن و مصرف محلی است.
- رشد اشتغال و تنوع بازار کار (BLS): وابستگی اقتصاد شهری به یک صنعت واحد ریسک رکود را بالا می‌برد؛ تمرکز شرکت‌های چندملیتی و ایجاد فرصت‌های شغلی جدید شاخصی از تاب‌آوری شهر است.
- رژیم مالیاتی ایالتی: ایالت‌هایی نظیر تگزاس و فلوریدا با نرخ ۰٪ مالیات بر درآمد ایالتی فردی، جذابیت سرمایهگذاری را برای نگه‌داشت سود افزایش می‌دهند.
- قیمت مسکن و نرخ بازدهی اجاره (Cap Rate / Yield): نسبت قیمت خرید به جریان نقدینگی ماهانه اجاره تعیین‌کننده بازده خالص است.
- قوانین حامی کسبوکار (Pro-Business Regulations): سهولت صدور مجوزها، نبود قوانین کنترل سفت‌وسخت اجاره و انعطاف در مقررات تجاری.
بهترین شهرهای آمریکا برای سرمایه گذاری به شرح زیر است:
شهر و ایالت | وضعیت مالیات بر درآمد | میانگین ارزش مسکن | صنایع پیشران و رشدیافته |
آستین (TX) | (معاف) | حدود ۴۹۷,۰۰۰ دلار | فناوری اطلاعات، نرم‌افزار، استارتاپ‌ها |
دالاس (TX) | (معاف) | حدود ۳۰۶,۰۰۰ دلار | خدمات مالی، فناوری، هاب هوایی و لجستیک |
هیوستون (TX) | (معاف) | حدود ۲۶۲,۰۰۰ دلار | نفت و انرژی‌های نو، تجهیزات پزشکی، بنادر تجاری |
میامی (FL) | (معاف) | حدود ۵۸۱,۰۰۰ دلار | املاک لوکس، فین‌تک، بازرگانی فرامرزی، توریسم |
تامپا (FL) | (معاف) | حدود ۳۷۸,۰۰۰ دلار | فین‌تک، بیمه، مراقبت درمانی، زنجیره تامین |
شارلوت (NC) | ۴.۵٪ | حدود ۳۹۳,۰۰۰ دلار | بانکداری مرکزی، مدیریت دارایی، انرژی |
فینیکس (AZ) | ۲.۵٪ | حدود ۴۰۶,۰۰۰ دلار | تولید نیمه‌هادی‌ها، انرژی خورشیدی، لجستیک |
آتلانتا (GA) | حدود ۵.۳۹٪ | حدود ۳۸۲,۰۰۰ دلار | لجستیک، رسانه و سینما، فناوری سلامت |
نشویل (TN) | (معاف) | حدود ۴۳۰,۰۰۰ دلار | مدیریت بیمارستانی، صنعت موسیقی و گردشگری |
رالی (NC) | ۴.۵٪ | حدود ۴۲۹,۰۰۰ دلار | داروسازی و بیوتکنولوژی، مراکز تحقیق و توسعه |
سرمایهگذاری در آمریکا از کشور ثالث (امارات، ترکیه، کانادا)
حضور در کشورهای ثالث نظیر امارات متحده عربی، ترکیه یا کانادا یکی از رایج‌ترین روش‌هایی است که متقاضیان ایرانی برای تسهیل امور مالی و بانکی خود به کار می‌گیرند؛ زیرا ثبت شرکت در آمریکا، دریافت شناسه مالیاتی و تعامل با نظام بانکی بین‌المللی از این مقاصد با موانع فنی کمتری روبه‌رو است و متقاضیان دارای اقامت قانونی میتوانند مصاحبه‌های کنسولی خود را نیز در سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌های آمریکا در شهرهایی همچون دبی، آنکارا یا تورنتو هماهنگ کنند.
با این حال، باید در نظر داشت که باز کردن حساب‌های تجاری در آمریکا همچنان زیر ذره‌بین مقررات احراز هویت و مبارزه با پولشویی قرار دارد و بررسی‌های دقیق روی هویت مالکان نهایی شرکت انجام می‌شود، بنابراین ارائه اسناد مالیاتی شفاف و مدارک معتبر اقامت در کشور ثالث برای پیشبرد تراکنش‌ها کاملاً ضروری است.
از سوی دیگر، مهم‌ترین نکته حقوقی این است که صرف برخورداری از کارت اقامت دائم یا موقت کشور ثالث (مانند کارت پی‌آر کانادا، اقامت طلایی امارات یا کیملیک ترکیه) تابعیت متقاضی را تغییر نمیدهد و تا زمانی که فرد با گذرنامه ایرانی اقدام کند، کماکان مشمول تمامی بررسی‌های امنیتی سخت‌گیرانه، پردازش‌های اداری کنسولی و فرمان‌های تعلیق صدور ویزا خواهد بود.
بر همین اساس، ویزای تجاری E-2 تنها زمانی در دسترس خواهد بود که متقاضی موفق به اخذ قطعی شهروندی و گذرنامه کشوری طرف معاهده با آمریکا شده باشد؛ همچنین در برنامه اقامت دائم EB-5 هرچند روند ثبت پرونده بدون مانع پیش می‌رود، اما دریافت نهایی ویزای ورودی از سفارت نیازمند برخورداری از استثناهای قانونی یا گذرنامه کشور دوم است، چرا که حضور در کشور واسط صرفاً مسیر گردش مالی را هموار می‌سازد اما جایگزین تابعیت نمیشود.
مشاوره با وکیل سرمایه گذاری در آمریکا
سرمایهگذاری در آمریکا فرآیندی با ابعاد حقوقی و مالی بسیار پیچیده است که در آن کوچک‌ترین اشتباه در تفسیر قوانین، میتواند به توقف پرونده یا به خطر افتادن سرمایه خانوادگی شما منجر شود. حضور یک وکیل رسمی و باسابقه مهاجرت نه‌تنها برای عبور از موانع ناشی از فرمان‌های تعلیق صدور ویزا و احراز دقیق استثناها حیاتی است، بلکه نقشی کلیدی در تنظیم زنجیره اسناد منشأ قانونی پول (Source of Funds)، انطباق تراکنش‌ها با ضوابط تحریمی، بررسی ریسک پروژه‌های مراکز منطقهای و پیش‌بینی تعهدات مالیاتی بر عهده دارد.
در جلسه مشاوره با وکیل مهاجرت به آمریکا در پیشگامان اپلای، شرایط شما از نظر وضعیت تابعیت، توان مالی و اهداف کوتاه‌مدت یا بلندمدت به‌دور از هرگونه ادعای غیرواقعی یا وعده‌های واهی تضمین اقامت، با رویکردی کاملاً شفاف تحلیل می‌شود تا مناسب‌ترین نقشه راه بههمراه برآورد دقیق زمان‌بندی و هزینه‌ها در اختیارتان قرار گیرد. برای بررسی شرایط خود، دارایی‌های قابل انتقال و امکان ورود به مسیرهای سرمایهگذاری را به‌صورت اختصاصی، کافی است فرم مشاوره رایگان پیشگامان اپلای را تکمیل کنید تا کارشناسان ما در سریع‌ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند.
سوالات متداول
دارندگان فقط پاسپورت ایران با تعلیق ویزای مهاجرتی روبه‌رو هستند. دو تابعیتی‌ها (با پاسپورت غیرایرانی)، دارندگان اقامت دائم و برخی اقلیتهای تحت آزار از استثناها هستند. با وکیل بررسی کنید.
۸۰۰ هزار دلار در مناطق TEA و ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار در سایر مناطق. از ۱ ژانویه ۲۰۲۷ افزایش تورمی دارد.
۱ میلیون دلار مشارکت فردی بهعلاوه ۱۵ هزار دلار هزینه پردازش غیرقابل استرداد؛ نسخه شرکتی ۲ میلیون دلار.
خیر. خرید ملک ویزا یا اقامت نمیدهد. فقط EB-5 (در پروژه واجد شرایط)، E-2 یا گلد کارت مسیر مهاجرتی هستند.
خیر، ثبت شرکت بهتنهایی اقامت نمیدهد. فقط میتواند ابزاری برای مسیرهایی مثل E-2 یا EB-5 مستقیم باشد.
E-2 مسیر مستقیم اقامت دائم نیست و باید مسیر جداگانهای مثل EB-5 پیگیری شود.
در مسیر مرکز منطقهای معمولاً نیازی به مدیریت روزانه نیست؛ اما برای حفظ اقامت دائم باید محل سکونت اصلی آمریکا باشد.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
بدون دیدگاه