گلدن ویزا اسپانیا
گلدن ویزای اسپانیا تا پیش از سال ۲۰۲۵ این امکان را میداد که افراد با خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی یا سرمایهگذاریهای مالی سنگین، برای خود و خانوادهشان اقامت اسپانیا را دریافت کنند. اما با اصلاحات جدید، گلدن ویزای اسپانیا از ۳ آوریل ۲۰۲۵ بهطور کامل برای متقاضیان جدید لغو شده است.
پیش از لغو، گلدن ویزا گزینهای مناسب برای افرادی بود که میخواستند بدون الزام به حضور طولانی در اسپانیا و بدون ارائه مدرک زبان، اقامتی قابل تمدید بگیرند و بهراحتی در منطقه شنگن رفتوآمد داشته باشند.
اکنون تنها دارندگان قدیمی گلدن ویزا اسپانیا امکان تمدید این ویزا را دارند و برای متقاضیان جدید، مسیرهایی مانند ویزای تمکن مالی، ویزای دیجیتال نومد اسپانیا یا مسیرهای تحصیلی و کاری قابل بررسی است که هرکدام شرایط و هزینههای متفاوتی دارند. اگر تصمیمگیری دقیق برای انتخاب مسیر جایگزین و جلوگیری از ریسک مالی مهاجرت به اسپانیا برای شما اهمیت دارد، بهتر است همین حالا فرم مشاوره رایگان موسسه مهاجرتی پیشگامان اپلای را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با بررسی شرایط شما بهترین شرایط اقامت در اسپانیا را پیشنهاد دهند.
مشاوره گلدن ویزای اسپانیا
ویزای طلایی یا گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
ویزای طلایی اسپانیا نوعی اقامت سرمایهگذاری بود که به شهروندان غیراروپایی اجازه میداد در ازای سرمایهگذاری قابل توجه در اقتصاد اسپانیا – بهویژه خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی، سرمایهگذاری در شرکتها، صندوقهای مالی یا اوراق دولتی – برای خود و خانواده اقامت قابل تمدید دریافت کنند. اقامت اسپانیا با ویزای طلایی در مقایسه با ویزاهای عادی شرایط سادهتری داشت، نیاز به ارائه مدرک زبان یا حضور طولانیمدت در اسپانیا نداشت، امکان تردد آزاد در کل منطقه شنگن را فراهم میکرد و روند آن نسبت به ویزاهای معمول سرعت بیشتری داشت.
مزایای گلدن ویزای اسپانیا
مزایای گلدن ویزای اسپانیا به شرح زیر است:
- دریافت اقامت برای شما، همسر و فرزندان وابسته بدون نیاز به شرایط پیچیده شغلی یا تحصیلی
- عدم نیاز به ارائه مدرک زبان در مراحل اخذ و تمدید
- امکان رفتوآمد آزاد در کل منطقه شنگن
- عدم الزام به اقامت طولانیمدت در اسپانیا برای تمدید کارت
- امکان سرمایهگذاری در ملک و بهرهبرداری از رشد ارزش و درآمد اجاره
- امکان تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم در صورت حفظ سرمایهگذاری طی دوره مقرر
- سرعت بالاتر بررسی و صدور نسبت به ویزاهای عادی
معایب گلدن ویزای اسپانیا
مهم ترین معایب گلدن ویزای اسپانیا شامل موارد زیر میباشد:
- نیاز به سرمایهگذاری بسیار بالا از جمله حداقل ۵۰۰ هزار یورو در ملک
- پرداخت هزینههای جانبی مانند مالیات خرید ملک، ثبت اسناد، کارمزد وکیل و هزینههای اقامتی
- ریسک نوسانات بازار املاک و قوانین مالیاتی اسپانیا
- محدود بودن حق کار برای برخی دارندگان در شرایط خاص نسبت به سایر ویزاهای اقامتی
- توقف کامل پذیرش متقاضیان جدید از آوریل ۲۰۲۵ که مسیر را برای افراد تازهوارد کاملاً مسدود کرده است
مدارک لازم برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا
برای ارائه مدارک گلدن ویزای اسپانیا لازم بود تمام اسناد مربوط به سرمایهگذاری، مدارک هویتی و مدارک مالی بهصورت کامل، رسمی و ترجمهشده به زبان اسپانیایی یا انگلیسی تهیه و سپس در قالب یک پرونده منسجم در سفارت یا از طریق نماینده قانونی در اسپانیا ثبت شود. مدارک لازم برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا در لیست زیر آورده شده است:
- پاسپورت معتبر با حداقل مدت اعتبار کافی
- سند رسمی سرمایهگذاری شامل خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی یا سایر انواع سرمایهگذاری تأییدشده
- گواهی ثبت سرمایهگذاری در مراجع رسمی اسپانیا
- رسید یا قرارداد نهایی خرید ملک یا گواهی از بانک/نهاد مالی برای سرمایهگذاریهای غیرملکی
- بیمه درمانی معتبر در اسپانیا برای همه اعضای خانواده
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت در یک سال گذشته
- مدارک اثبات تمکن مالی برای پوشش هزینههای زندگی در اسپانیا
- فرم تکمیلشده درخواست ویزا و پرداخت کارمزدهای مربوط
- مدارک هویتی و شناسایی برای همراهان (همسر و فرزندان وابسته)
همیـــن الان مشــــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
شرایط گلدن ویزای اسپانیا از طریق خرید ملک
دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک در اسپانیا زمانی امکانپذیر بود که شما یک یا چند ملک در این کشور با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو و بدون استفاده از وام یا رهن بانکی خریداری میکردید. مبلغ سرمایهگذاری باید بهصورت کامل و از منابع مالی تأییدشده پرداخت می شد و سند رسمی ملک (Escritura) پس از ثبت در اداره ثبت املاک اسپانیا ارائه میگردید. قوانین این روش اجازه میداد ملک خریداریشده مسکونی یا تجاری باشد و شما میتوانستید آن را اجاره دهید یا در اختیار خود داشته باشید، اما ارزش کل سهم مالکیت شما باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو بهصورت نقدی باقی میماند.
شرایط دریافت گلدن ویزای اسپانیا با حساب بانکی
این روش زمانی قابل استفاده بود که شما حداقل یک میلیون یورو در یک بانک اسپانیایی بهصورت سپرده بلندمدت قرار میدادید و بانک اسپانیایی گواهی رسمی مبنی بر واریز کامل وجه صادر میکرد. سپرده باید در اختیار شما باقی میماند و برداشت یا انتقال آن بهصورت مشروط و تحت نظارت مقررات اقامت انجام میشد. این روش نیز مشابه سایر مسیرهای سرمایهگذاری به مدرک منبع مالی شفاف، بیمه درمانی، گواهی عدم سوءپیشینه و تمکن مالی نیاز داشت. با این حال، مانند سایر گزینههای گلدن ویزا، این مسیر هم اکنون برای پروندههای جدید در دسترس نیست.
شرایط گلدن ویزای اسپانیا با خرید سهام شرکت
در دوره فعال بودن برنامه خرید سهام شرکت برای ویزای طلایی اسپانیا، میتوانستید با خرید حداقل یک میلیون یورو سهام شرکتهای اسپانیایی یا واحدهای صندوقهای سرمایهگذاری ثبتشده در اسپانیا واجد شرایط اقامت شوید. برای این روش ارائه گواهی رسمی از نهادهای مالی یا کارگزاریهای قانونی اسپانیا لازم بود و سرمایه باید بهطور کامل و از حسابهای تأییدشده پرداخت میشد. این سرمایهگذاری باید به نام خودتان ثبت میشد و نگهداری آن برای تمدید اقامت الزامی بود. توجه داشته باشید که با توقف رسمی گلدن ویزا، این روش نیز برای متقاضیان جدید امکانپذیر نیست.
هزینه گلدن ویزا اسپانیا چقدر است؟
هزینه گلدن ویزای اسپانیا بر اساس نوع سرمایهگذاری متفاوت بود و کمترین مبلغ لازم برای ورود به این برنامه از ۵۰۰ هزار یورو در بخش خرید ملک آغاز میشد. در جدول زیر جزئیات اصلی هزینههای گلدن ویزا اسپانیا آورده شده است:
مورد هزینه | حداقل مبلغ |
خرید ملک | ۵۰۰,۰۰۰ یورو |
سپرده بانکی بلندمدت | ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
خرید سهام یا واحد صندوقهای اسپانیایی | ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
خرید اوراق قرضه دولتی | ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
مالیات خرید ملک | حدود ۶ تا ۱۰ درصد ارزش ملک |
مالیات ملک نوساز (VAT) | حدود ۱۰ تا ۱۱.۵ درصد |
هزینه دفترخانه و ثبت اسناد | حدود ۴,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ یورو |
کارمزد صدور و تمدید اقامت | چندصد تا چند هزار یورو |
مدت اعتبار گلدن ویزای اسپانیا چقدر است؟
مدت اعتبار گلدن ویزای اسپانیا در مرحله نخست معمولاً یک سال بود و پس از ورود به اسپانیا، متقاضی میتوانست اقامت دو ساله دریافت کند که در صورت حفظ سرمایهگذاری، این اقامت هر دو سال یکبار تمدید میشد. تا زمانی که ارزش و ماهیت سرمایهگذاری مطابق مقررات حفظ میگردید، امکان تمدید بدون محدودیت دورهای وجود داشت و پس از پنج سال اقامت قانونی، متقاضی میتوانست برای اقامت دائم اقدام کند. پس از گذشت ده سال و در صورت رعایت شرایط حضور و ادغام، امکان درخواست تابعیت اسپانیا نیز فراهم میشد. توجه داشته باشید که برنامه گلدن ویزا برای متقاضیان جدید از سال ۲۰۲۵ متوقف شده و تنها دارندگان قبلی همچنان امکان تمدید بر اساس قوانین پیشین را دارند.
دریافت اقامت دائم با ویزای طلایی اسپانیا
قانون اقامت سرمایهگذاری اسپانیا به دارندگان گلدن ویزا اجازه میدهد پس از پنج سال اقامت قانونی و معتبر برای اقامت دائم اقدام کنند. شرط اصلی این است که سرمایهگذاری انجامشده در تمام این مدت حفظ شود و اقامت شما بدون وقفه تمدید شده باشد. برخلاف برخی ویزاهای دیگر، برای تبدیل گلدن ویزا اسپانیا به اقامت دائم الزام حضور مداوم در کشور وجود ندارد و تنها کافیست در اسپانیا «اقامت معتبر» داشته باشید، هرچند برای طی کردن مراحل بهدست آوردن تابعیت، حضور فیزیکی و ادغام اجتماعی اهمیت بیشتری دارد.
گرفتن تابعیت اسپانیا با گلدن ویزا
دریافت تابعیت اسپانیا با گلدن ویزا امکانپذیر است، اما برخلاف اقامت دائم، نیازمند رعایت شرایط سختگیرانهتری میباشد. برای گرفتن تابعیت اسپانیا با گلدن ویزا باید حداقل ده سال اقامت قانونی و مداوم در اسپانیا داشته باشید و در این مدت حضور فیزیکی کافی در کشور، ادغام اجتماعی، آشنایی با زبان اسپانیایی و نداشتن سابقه کیفری را ثابت کنید. گلدن ویزا اسپانیا مسیر را برای ورود و دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم هموار کرده است، اما خودِ این ویزا بهتنهایی منجر به تابعیت نمیشود و فقط در صورتی قابل تبدیل به تابعیت است که سرمایهگذاری باقی بماند و شرایط عمومی تابعیت اسپانیا را طبق قوانین ملی رعایت کنید.
مراحل درخواست گلدن ویزای اسپانیا
مراحل درخواست گلدن ویزای اسپانیا بصورت گام به گام به شرح زیر است:
- 1انتخاب نوع سرمایهگذاری و انتقال کامل وجه به حساب فروشنده یا نهاد مالی مربوط؛ این انتقال باید قابل اثبات و از منابع قانونی باشد.
- 2تکمیل خرید ملک یا ثبت سرمایهگذاری و دریافت سند رسمی از مراجع قانونی اسپانیا که نشان دهد پرداخت انجام شده است.
- 3تهیه مدارک شخصی شامل پاسپورت معتبر، بیمه درمانی و گواهی عدم سوءپیشینه که باید مطابق استانداردهای سفارت ترجمه و تأیید شوند.
- 4ارائه مدارک تمکن مالی برای نشان دادن توانایی پوشش هزینههای زندگی خود و خانواده در اسپانیا.
- 5ثبت درخواست اولیه از طریق کنسولگری یا وکیل رسمی در اسپانیا و پرداخت کارمزدهای اداری مربوط به بررسی پرونده.
- 6دریافت ویزای ورود و سپس مراجعه به اداره مهاجرت اسپانیا برای ثبت اثر انگشت و صدور کارت اقامت دو ساله.
- 7تمدید کارت اقامت پس از پایان دوره، مشروط به حفظ سرمایهگذاری و ارائه مدارک بهروز برای ادامه اعتبار اقامت.
دریافت وقت سفارت اسپانیا برای گلدن ویزا
برای دریافت وقت سفارت اسپانیا برای گلدن ویزا در ایران، شما باید از طریق VFS Global که کارگزار سفارت اسپانیا است اقدام کنید. در این وب سایت، شما می توانید نوع ویزای مورد نظر خود را انتخاب کنید، فرم درخواست را پر کرده و لیست مدارک لازم را مشاهده کنید. در نهایت شما میتوانید یک قرار ملاقات آنلاین رزرو کنید.
شما باید حداقل ۱۵ روز قبل از تاریخ مورد نظر خود برای سفر، قرار ملاقات خود را بگیرید. شما همچنین می توانید با تماس با شماره تلفن پیشگامان اپلای یا ارسال ایمیل به info@spainvisa-iran.com با کارکنان مرکز درخواست ویزای اسپانیا تماس بگیرید و سوالات خود را بپرسید. لطفاً توجه داشته باشید که سفارت اسپانیا در تهران مسئول صدور گلدن ویزای اسپانیا است و باید درخواست خود را از این طریق پیگیری کنید.
گلدن ویزای اسپانیا بهتر است یا دبی؟
در جدول زیر می توانید شرایط و جزییات گلدن ویزای دبی و اسپانیا را با هم مقایسه کنید:
معیار | گلدن ویزای اسپانیا | گلدن ویزای دبی |
حداقل سرمایه موردنیاز | ۵۰۰ هزار یورو در ملک یا ۱ تا ۲ میلیون یورو در سپرده و اوراق | از ۵۵۰ هزار تا ۸۰۰ هزار درهم برای اقامت ۵ یا ۱۰ ساله |
سختی روند | فرایند حقوقی پیچیده، مدارک گسترده، بررسی مالی سختگیرانه | روند سریعتر، مدارک کمتر، نیاز به تأیید مالی سادهتر |
نوع اقامت | اقامت اروپایی با امکان تبدیل به اقامت دائم و سپس تابعیت | اقامت بلندمدت قابل تمدید بدون مسیر مستقیم به تابعیت |
مزایا | امکان تردد در شنگن، تحصیل و زندگی در اتحادیه اروپا، مسیر اقامت دائم | مالیات پایین، ثبات اقتصادی، فرایند ساده، امکان مالکیت ملک |
محدودیتها | مالیات بالا، الزام حفظ سرمایهگذاری، توقف برنامه برای متقاضیان جدید | عدم دسترسی به شنگن، اقامت وابسته به حفظ شرایط مالی |
مناسب برای چه کسانی | سرمایهگذاران خواهان اقامت اروپایی و مزایای شنگن | سرمایهگذاران بهدنبال اقامت سریع و کمریسک در منطقه خلیج فارس |
نکات کلیدی برای موفقیت در درخواست گلدن ویزای اسپانیا
نکات کلیدی برای موفقیت در درخواست گلدن ویزای اسپانیا
- 1اطمینان از کامل بودن مدارک:مطمئن شوید که تمام مستندات مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزا به طور کامل و دقیق تهیه شده باشند
- 2سرمایهگذاری مناسب:برنامهریزی دقیق برای سرمایهگذاری در اسپانیا اهمیت زیادی دارد. اطمینان حاصل کنید که مبلغ سرمایهگذاری مورد نیاز را دارا هستید و در انتخاب پروژهها یا سرمایهگذاریها دقت زیادی به خرج دهید
- 3پشتیبانی حقوقی:مشاور حقوقی ماهری را به منظور مشاوره درباره موارد قانونی و مستندات لازم برای گلدن ویزا در نظر بگیرید. کارشناسان پیشگامان اپلای در طول مسیر دریافت ویزا در کنار شما هستند تا نتیجه خوبی به دست آورید
- 4مطالعه دقیق شرایط ویزا:شرایط و مقررات مربوط به گلدن ویزای اسپانیا را به دقت مطالعه کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط را درک کردهاید و مطابق آنها عمل میکنید
- 5برنامهریزی زمانی:زمانبندی مناسب برای تهیه مدارک، پیگیری و درخواست ویزا بسیار مهم است. به همین علت از داشتن زمان کافی برای تهیه مستندات و انجام مراحل مختلف اطمینان حاصل کنید
- 6آمادگی برای مصاحبه:برای درخواست گلدن ویزا باید مصاحبه آن را پشت سر بگذارید. شما میتوانید برای این مصاحبهها آماده شده و خود را با مهارتهای زبانی و اطلاعات مربوطه تقویت کنید
- 7پیگیری مستمر:پس از ارسال درخواست، پیگیری منظم برای وضعیت درخواست بسیار اهمیت دارد. در صورتی که مدرک یا شرایط جدیدی از شما خواسته شد، بلافاصله برای آن اقدام کنید
مهاجرت به اسپانیا به پیشگامان اپلای
اگر دغدغه شما دریافت ویزای طلایی اسپانیا یا انتخاب مسیر جایگزین پس از توقف این برنامه است، کارشناسان ما در پیشگامان اپلای با ارزیابی دقیق سرمایه، شرایط مالی و هدف مهاجرتی شما، بهترین مسیر قانونی را طراحی میکند و تمام مراحل پرونده را از آمادهسازی مدارک تا ثبت درخواست با دقت کامل پیش میبرد. ما با تجربه تخصصی در پروندههای سرمایهگذاری و اقامتی، ریسک رد شدن درخواست را به حداقل میرسانیم و مسیر دستیابی شما به اقامت اسپانیا را در کوتاهترین زمان ممکن هموار میکنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره مهاجرت می توانید فرم رایگان زیر را تکمیل کنید تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
سوالات متداول
نوعی اقامت مبتنی بر سرمایهگذاری بود که با خرید ملک یا سرمایهگذاری مالی قابل توجه، امکان اقامت قانونی برای متقاضی و خانواده فراهم میکرد.
رایجترین گزینه خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی بود و گزینههای یک میلیون یورو سرمایهگذاری مالی یا دو میلیون یورو اوراق دولتی نیز پذیرفته میشد.
خیر، برای دریافت و تمدید این ویزا نیاز به ارائه مدرک زبان نبود.
بله، همسر و فرزندان وابسته میتوانستند همزمان اقامت دریافت کنند.
بله، در صورت حفظ اقامت و سرمایهگذاری و زندگی قانونی حداقل دهساله، امکان درخواست تابعیت وجود داشت.
دریافت مشاوره و ارزیابی
همکاران ما پس از ثبت درخواست با شما تماس خواهند گرفت
بدون دیدگاه